| как искать недвижимость путинской олигархии и ее обслуги в стране Желтого Дьявола |
[Feb. 26th, 2013|07:39 am] |
Инструкция от добродетельного доктора Zeth:
/…/
В большинстве стран презренного Запада (и не менее загнивающего Востока) есть доступные в интернете (платно или бесплатно) публичные реестры двух типов: реестры юридических лиц и кадастры недвижимости. Кроме того, существуют реестры зарегистрированных сделок разного типа, в первую очередь в такие реестры попадают, разумеется, сделки с недвижимостью.
В США эта система отличается большим разнообразием. Именно реестры юрлиц ведутся на уровне штата, а реестры сделок с недвижимостью и кадастры могут вестись как на уровне штата, так и на уровне округа (county). В реестрах сделок, как правило, доступен поиск по покупателям и продавцам, а в реестре собственности обычно есть поиск по адресу и по кадастровому номеру, и в редких случаях — также по фамилии владельца недвижимости.
Итак, у нас есть список лиц (ФИО и дата рождения), которые вызывают подозрения. Проверять их всех по 3033 округам на предмет заключения ими сделок с недвижимостью? Ни в коем случае. Сначала идем на дурацкий сайт www.intelius.com/people-search.html, где производим первичный поиск. Этот сайт выдаст нам по фамилии и имени (подумайте о правильной транскрипции!) потенциального жулика и вора список людей с похожими именами и фамилиями, укажет их места проживания (с точностью до города) и иногда сообщит вам возраст этих людей.
Отбрасываем тех, кто явно живет в «некрутых» местах (например, какой-нибудь штат Кентукки, где до сих пор действует сухой закон) — шанс найти там ЖиВ крайне мал. Приглядитесь к тем, кто остался, — есть ли кто-то похожий на вашего клиента? Если да, НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ не пытайтесь заказать платную справку на этом сайте! Будете потом всю жизнь бегать по американским судам и доказывать, что вы заказывали всего одну справку, а не тысячу. Разоритесь, серьезно говорю. Что нужно делать вместо этого?
Нужно взять город и штат, в котором человек живет, и пробить в гугле — выяснить, к какому county он принадлежит. Выяснили?
Теперь идем на www.publicrecords.onlinesearches.com и выясняем, какие реестры доступны нам по этому штату и этому округу (county) бесплатно. Обычно вам нужны следующие ресурсы:
Recorded Documents — поиск по зарегистрированным сделкам (купчие, закладные, ипотека…)
Property Search & Mapping — поиск по земельному кадастру
Corporations — поиск по зарегистрированным фирмам.
Самый надежный поиск, который, как правило, есть всюду — поиск по зарегистрированным сделкам.
Вбейте для начала туда какую-нибудь распространенную американскую фамилию, например, Ivanov, чтобы проверить, что у вас вообще все работает.
Вывалились какие-то данные — отлично, вбиваем туда вашего клиента. Есть по нему что-то — смотрим, доступны ли в инете исходники или их можно заказать за деньги в бумажном виде. Иногда может повезти с кадастром — если в нем есть поиск по фамилиям, но такая продвинутая система в Штатах мало где есть.
Помимо этих казенных реестров, есть чудный сайт, который каким-то образом мониторит недавние покупки/продажи недвижимости в очень ограниченном наборе округов, но среди них есть очень важные (то есть популярные у жуликов):
www.blockshopper.com
Очень его рекомендую, так как он содержит информацию по реальным ценам сделок и всю историю за последние годы.
Нашли жулика? Скачиваем подтверждающие документы, убеждаемся, что это действительно он (сличаем дату рождения, подписи) —
и выкладываем в интернет.
http://newtimes.ru/articles/detail/63103/
= http://rus952.blogspot.ru/2013/02/z.html?spref=tw |
|
|
