За счет хорошего ипотечного кредитования можно держать высокую цену на недвижимость. Рассчет простой: цена аренды*1.5 = месячные платежи по кредиту. Играя % по ипотеке и сроком выдаваемым гос. банком, можно регулировать стоимость на квартиры.

Ага, только надо найти еще и чудиков, готовых взять ипотеку.
Что-то про рост занятости и зарплат не слышно - см. ВАЗ

Ну вот что теряет человек если взять ипотеку только под залог квартиры? Саму квартиру? Ну и что? ведь он платит столько же, сколько бы снимал чужую! На западе так и работает, кстати. только там все еще проще, т.к. развита продажа квартир, что по ипотеке.

Безвозвратные денежные потери в случае неудачи всегда есть.
Особенно хорошо так рассуждать, когда квартира не единственная и сокращение не грозит.

вот предположим, что законодательно залогом ипотеки может быть только квартира и ничего больше. Какие потери? первоначальный взнос? Да, но и его можно "регулировать". Ну и потом... одно дело платить 1000у.е. за аренду квартиры, а другое за свою квартиру. В первом случае чистый расход, а во втором.. если не будет совсем уж жопы, то лет через 20-30, будет квартирка..