вот предположим, что законодательно залогом ипотеки может быть только квартира и ничего больше. Какие потери? первоначальный взнос? Да, но и его можно "регулировать". Ну и потом... одно дело платить 1000у.е. за аренду квартиры, а другое за свою квартиру. В первом случае чистый расход, а во втором.. если не будет совсем уж жопы, то лет через 20-30, будет квартирка..