Войти в систему

Home
    - Создать дневник
    - Написать в дневник
       - Подробный режим

LJ.Rossia.org
    - Новости сайта
    - Общие настройки
    - Sitemap
    - Оплата
    - ljr-fif

Редактировать...
    - Настройки
    - Список друзей
    - Дневник
    - Картинки
    - Пароль
    - Вид дневника

Сообщества

Настроить S2

Помощь
    - Забыли пароль?
    - FAQ
    - Тех. поддержка



Пишет abstract2001 ([info]abstract2001)
@ 2006-10-25 00:01:00


Previous Entry  Add to memories!  Tell a Friend!  Next Entry
За хорошую квартиру накажут рублем
[info]smitrich@lj пишет по поводу новой инициативы властей: "Прогрессивный налог будут брать не только за лишние квартиры, но и за квадратные нормы свыше нормы "
"К примеру, в вашем городе социальная норма жилья - 18 квадратных метров на человека. И если семья из двух человек занимает 60 "квадратов", то 36 из них оплачиваются по стандартной ставке налога, а за "лишние" 24 кв. метра придется раскошеливаться по другой, более высокой цене."


Меня в таких решениях удивляет прежде всего логика: получается, что ты должен расплачиваться за то, что живешь хорошо, что создал для себя и своей семьи, детей приемлимые условия существования, при которых ребенку есть где играть, а взрослые члены семьи не сидят на головах друг у друга и имеют свое личное пространство.
Известно, что наличие нормального жилья снижает количество семейных конфликтов, а следовательно - разводов, а следовательно - позитивно влияет на граждан, их работоспособность, на психику детей, на желание граждан рожать детей еще.
Фактически решая "наказывать рублем" граждан за "свободные метры" власть противоречит ей же поставленной задаче повышения рождаемости: наличие нормального жилья часто является фактором, способствующим решению о рождении ребенка. Можно, конечно, предположить, что обладатели лишних метров срочно начнут рожать детей, чтобы эти метры "заполнить", но я говорю именно о другой ситуации, когда люди начнут приобретать жилье без "свободных метров", чтобы не платить за них. Следовательно - решиться родить еще одного ребенка в стесненных условиях будет сложнее.


(Читать комментарии) - (Добавить комментарий)


[info]dobrokhotov@lj
2006-10-24 18:26 (ссылка)
Нет, тут ваша логика дала маху. Если сейчас элитные квартиры дешевеют (а обычные по меньшей мере не дорожают), значит даже при таком ажиотажном спросе люди не тянут уже выше чем 4000 за метр в среднем. Так что при появлении дополнительного налога взвинтить цены не удастся - то есть может арендные цены и не изменятся (а могут и вырасти), но цены за квадратный метр точно упадут, так как мотивации держать квартиры при снижении цени повышении налогов нет никакой.

А 100 тысяч долларов - это конечно жопа, но всё таки это реально по ипотеке при большом напряге. А 200 тысяч - это значит что ей ни прикаком раскладе квартиры не видать.

А этому челу из гильдии реэлтеров врать нет смысла - он при любом раскладе не останется в накладе (аж стихами заговорил) ибо держит руку на пульсе.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]gvozdeff@lj
2006-10-24 18:35 (ссылка)
А спустимся на минуту с небес на землю. Вот живет себе булочник, печет хлеб. И, сцуко, что-то много денег он стал зарабатывать. Давайте ему арендную плату за хлебопекарню поднимем! По-вашему, хлеб в цене тут же упадет?

Цены за квадратный метр, конечно, упадут, тут я не спорю. Но не настолько, чтобы стать доступными хотя бы еще лишним 30% населения. Рыночная экономика - она работает, при любых системах и любых налогах. Чтобы всем хватило квартир, надо, чтобы количество квартир равнялось количеству этих "всех". Иначе - грызня будет, по-любому.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]dobrokhotov@lj
2006-10-24 19:04 (ссылка)
Если хлеб будет стоить 200 тыс. долларов, то цены на него не поднимутся точно ни при каких обстоятельствах. У хлеба и квартир разная эластичность спроса.

Насколько упадут цены - это сказать сложно, так как мы не знаем точно соотношение реального спроса и предложения. Но если упадут на треть хотя бы - это уже прогресс и ругать реформу потому я бы не стал.

А насчёт рынка - это при продаже квартир может и рынок, а при продаже земли - коррупция и монополизм.

(Ответить) (Уровень выше)


(Читать комментарии) -