Войти в систему

Home
    - Создать дневник
    - Написать в дневник
       - Подробный режим

LJ.Rossia.org
    - Новости сайта
    - Общие настройки
    - Sitemap
    - Оплата
    - ljr-fif

Редактировать...
    - Настройки
    - Список друзей
    - Дневник
    - Картинки
    - Пароль
    - Вид дневника

Сообщества

Настроить S2

Помощь
    - Забыли пароль?
    - FAQ
    - Тех. поддержка



Пишет bakusha2011 ([info]bakusha2011)
@ 2009-01-20 12:57:00


Previous Entry  Add to memories!  Tell a Friend!  Next Entry
А меня продали, как крепостную актрису
Пока меня не было в ЖЖ, курс доллара как-то безобразно возрос. И я написала письмо своему ипотечному кредитному менеджеру. Что-то типа - дорогой менеджер! Хочу у вас спросить, нельзя перевести мой кредит в рубли, если надумаю, и под какие проценты.

На что она мне ответила что-то вроде - дорогой клиент! Перевести ваш кредит в рубли нельзя, потому что мы переуступили его западному банку и переводим ему доллары, которые вы нам приносите.

Нет, я не расстроилась. Из-за ЖЖ я растроилась куда больше. Но очень удивилась. Вроде я не нефть и не газ, а меня продали на Запад. Или я все-таки особо ценный природный ресурс? :)


(Читать комментарии) - (Добавить комментарий)

А бодаться ни с кем не надо.
[info]roman_tim@lj
2009-01-20 08:15 (ссылка)
Любой кредит можно рефинансировать. Если Ваши доходы выражены в валюте или привязаны к её курсу и Вы уверены в работодателе, беспокоится не стоит. Если доходы рублевые, увы 8=((... С лета доллар к рублю подорожал уже на 30%. Эксперты говорят, что конец девальвации близко, но дальше нас ожидает высокая волатильность курса. Поскольку физлица не могут покупать валюту непосредственно у ЦБ, банки будут устанавливать большие спреды на покупку/продажу валюты. Обслуживание валютного кредита на этом фоне становиться нелегкой задачей. Я бы подумал о рефинансировании кредита в рубли...

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

Re: А бодаться ни с кем не надо.
[info]bakushinskaya@lj
2009-01-20 08:21 (ссылка)
Плиз, теперь перевод для блондинок. )
Что значит трудно обслуживать?
Как рефинансировать?

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

Re: А бодаться ни с кем не надо.
[info]roman_tim@lj
2009-01-20 09:27 (ссылка)
Попробую 8 =)), но по порядку:
1. "Волатильность курса" - т.е. плавающий курс, например, сегодня 34 руб за доллар, а завтра 28 руб за доллар. Просто потому, что сегодня спрос на доллары на бирже был (Газпром кредит буржуинам гасил), а завтра наоборот - Норникель валюту продал, чтоб налоги в рублях заплатить.
2. "Нормальный" спред: покупка 33,10 руб за доллар/продажа 33,50 руб за доллар. При высокой волатильности курса логично предположить, что банки этот разрыв увеличат, например: покупка 27 руб за доллар/продажа 35 руб, а курс ЦБ на этот день, который необходим для расчета налоговых, таможенных и пр. платежей, - 31,40 руб за доллар.
3. "Трудно обслуживать" - т.е. практически невозможно заранее расчитать по какому курсу и с какой комиссией Вы будете конвертировать свои рубли в доллары для погашения процентов и самого кредита. При высокой волатильности курса расходы на конвертацию и т.п. только растут.
4. Ваш банк может передать свои права кредитора другому банку. Новый кредитор обязан строго соблюдать условия Вашего кредитного договора и не имеет права их изменять в одностороннем порядке (см. Гражданский кодекс РФ, часть 1, статьи 382 - 390).
5. "Как рефинансировать?": для того, чтобы прояснить Ваши права по кредитному договору, необходимо его почитать. В частности, Что там написано про Ваши права досрочно погасить кредит? Но в любом случае никто Вам не может запретить вступить с кредитором в конструктивный диалог, в ходе которого Вы постараетесь убедить кредитора, что ему лучше согласиться и разрешить Вам рефинансирование кредита. Сам этот процесс может идти разными способами:
- Вы обращаетесь в другой банк (например, Сбер, но подобных банков довольно много), с которым договариваетесь о перекредитовании: Сбер дает Вам новый рублевый кредит, на него Вы покупаете валюту и гасите старый кредит в банке-кредиторе, дальше гасите Сберу новый кредит, но уже рублями;
- Вы обращаетесь в обслуживающий Вас банк-кредитор, а они сами выдают Вам рублевый кредит, сами его конвертируют и гасят свой же валютный кредит... Конечно, будут дополнительные комиссии, сбор документов, возможно, переоформление залога. Предварительно надо все посчитать и сравнить разные предложения. Но эти расходы Вы понесете ОДИН раз, а затем будете обслуживать рублёвый кредит и не будете нести рисков девальвации и прочей лабудени, т.е. перестанете в какой-то мере быть заложником экономической политики.
Если что не понятно, спрашивайте.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

Re: А бодаться ни с кем не надо.
[info]bakushinskaya@lj
2009-01-20 10:12 (ссылка)
Спасибо. Все теперь поняла. )

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

Re: А бодаться ни с кем не надо.
[info]ge_nesis@lj
2009-01-21 08:24 (ссылка)
Сегодня как раз вышла подробная статья по теме: http://www.finiz.ru/economic/article1252920

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

Re: А бодаться ни с кем не надо.
[info]bakushinskaya@lj
2009-01-21 08:39 (ссылка)
Еще раз спасибо. Я поняла, что нужно сидеть и не рыпаться в переменой валюты, а то так нагреют, что мало не покажется. )

(Ответить) (Уровень выше)


(Читать комментарии) -