"Вид из окна" - это не физический элемент участка, равно как и privacy. Мало ли кто как оценивает свою privacy - может, вчера вы считали присутствие соседа терпимым, а сегодня он вас раздражает. Что же, ему выметаться вон? Или платить вам компенсацию?

Предложения купить все участки вокруг или переехать несерьезны - мои ресурсы ограничены а переезд несет в себе много издержек.

Поэтому и придуман механизм всяких кондоминиумов и прочих поселков с заранее заложенными обязательствами и планами застройки. Не покупайте все участки сами - въезжайте в поселок, где заранее прописан запрет на строительство десятиэтажек (и процедура снятия этого запрета).

Или продайте свой участок под другую десятиэтажку - денег может быть достаточно для переезда...

Насчет физических/нефизических свойств участка - вопрос тонкий. Разные люди и суды его решают по-разному ;)

В остальном мы, кажется, согласны. Но я так и не понял, что Вы понимаете под "неэффективностью дачного строительства".