Re: Банк - друг человека.
Да, часть платежа за дом, которая является интересом списывается с доходов. В первые годы это практически полностью весь платёж. Так как банк вначале забирает интерес, а потом начинает очень потихоньку собирать принципал. Т.е. из гипотетических 665 доларов в месяц первые лет 10 - 660 идут на погашение процентов(значит могут списываться с налогов), а 5 - на собственно дом. Там существуют ограничения на размер дохода, при котором можно списать всё. Если доход больше ста с чем-то, то сумма разрешённая к списанию постепенно уменьшается. Я не запутал вас?:)
В Америке 15 и 30 летние фиксированные мортгиджи наиболее распространнённые типы финансирования. Т.е. получить их не просто реально, а обычное дело. Все остальные - АРМы, балоны и прочие финансовые извращения берут люди в особых обстоятельствах.