Не, ну там принципиальная разница: 2 спальни + 1 ванная и 3 спальни + 2 ванных.

А вообще, есть же разные стратегии: максимально задрать цену и потом торговаться на понижение, или явно недооценить, набрать толпу желающих и устроить им аукционную драку.

Ты сама ходишь или с агентом?

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Я видела в том же районе квартиру с тремя спальнями плюс салон и двумя ванными за 140 тысяч, но ее нужно было бы ремонтировать. Да ну, он совсем с ума сошел такую цену просить.

Хожу сама. Агенты тут никакой пользы не приносят, ну разве что только хозяину: не нужно самому квартиру показывать, да еще и верить им нельзя, врут постоянно.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Нам агент очень оказался полезен как раз с такими вопросами: почему эта квартира дороже той, во сколько обойдется чего-то переделать, легко ли будет потом продать. Потом еще цену сбил в время торговли. Явно врать ему тоже невыгодно, к ним клиенты приходят по советам знакомых, да и сама я могу захотеть продать этот дом через пару лет, и купить другой, и приду тогда опять к нему.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Мне про это ничего не известно. Все мои знакомые и знакомые знакомых искали сами и тратили в среднем год на это дело. Я тоже думала, что хорошо бы что бы кто-то кто в этом смыслит этим бы занялся. Такие наверняка есть, можно найти по объявлениям, но с рекомендациями у меня нет.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Ну, раз все так делали, наверное, оно так у вас и принято.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

У нас и продавать принято самому, и мне говорили, что подозрительно когда этим агенство занимается: типа это делается тогда, когда хозяин не верит, что он сам сможет продать квартиру.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Что нету времени и желания самому с покупателями возиться даже в голову не приходит? Все ж таки испанцы - как есть наполовину азиаты.:)

У нас в покупке-продаже участвуют, как минимум, трое нахлебников с каждой стороны: агент по недвижимости, адвокат и финансовый агент (этот ипотеку разруливает). Покупатель и продавец вообще никогда не встречаются.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

О, эти тоже обязятельно. Должен как минимум прийти оценщик, банк отхватить за свои услуги и нотариус составить документы. И не забудь что самый большой кусок все же забирает себе государство, у нас это 7%.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Оценщик - это кто?

(Reply to this) (Parent) (Thread)

а это должен прийти человек и оценить квартиру. с этой суммы уже и дает банк ипотеку (или не дает), т.е., напимер, может продавец запросить 200 тысяч, оценщик ее оценит в 160 тыс, а банк скажет, что они могут дать максимум 80% от этих 160 тыс

(Reply to this) (Parent)