Да та, с большими окнами и кухней прямо в ливинг рум.
А вот какого года постройки, к примеру, твой домик?
Тот дом аж 1900 года, его хорошо строили и для людей зажиточных, потому что уже в те годы сразу установили в доме лифт и потолки опять же - в домах попроще того же года застройки потолки обычные, но все же очень старый дом. В центре это вообще беда: все дома старые. Конечно София киевская стоит с 11 века, но.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

1922 - по налоговым документам из мэрии, которые мы получили через несколько месяцев после покупки. Если бы я это знала заранее, то, скорее всего, побоялась с ним связываться, что бы там техэксперты ни написали про его состояние. Мы вообще-то предполагали, что ему лет 40-50.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Нда. Твой молоденький, когда в моем гипотетическом будущем доме уже давно и прочно жили, твоего еще не было и в проекте.
У нас год постройки и метраж любой квартиры можно узнать за минуту, нужен только интернет и точный адрес.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

У нас можно посмотреть, но только если ты уже сам зарегистрированный торонтовский домовладелец: год постройки, площадь, оценочную стоимость, с которой налог платится. И количество запросов на домовладельческое лицо ограничено сотней за всю домовладельческую жизнь. Ибо нехуй зазря любопытствовать. Я посмотрела ближайших соседей: вердикт - хрен редьки не слаще.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Вот как интересно: в каждой стране свои правила.
Интересно, почему это нельзя полюбопытствовать тем более, если ты собираешься покупать этот дом???
Я тебе больше скажу: если знаешь не только точный адрес, но и имя-фамилию владельца и номер его документа, то можно узнать все про него: когда куплена квартира, сдается ли она официально в наем кому-то, какая стоимость покупки была официально заявлена, есть ли ипотека, на какую сумму в каком банке и какое время еще ее нужно платить и т.д. Это все официально, но эта услуга уже платная и нужно идти лично в контору, а можно заказать через интернет.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Прайвеси блюдется. Но адвокат может запросить это все, конечно.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Честному человеку скрывать нечего!

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Честному человеку есть смысл не давать лишней инфы человекам нечестным. :)

(Reply to this) (Parent)

С квартирой я бы не стала так уж бояться возраста. Все-таки многоквартирные дома и строят покрепче, и ухаживают за ними централизованно и профессионально, от владельца только интерьер зависит. А не какие-нибудь трубы, которые в своем доме могли протекать десятилетиями и размыть там чего-нибудь под фундаментом.

(нихера в этом не смыслит, что само по себе иллюстрация, какие бывают неприспособленные оунеры, и чего они могут своими корявыми лапками и куриными мозгами наремонтировать)

Типичный канадский дом - это вообще песня: вся конструкция держится на одном-единственном столбе толщиной в руку. Все остальное - присобаченный к нему гипсокартон (стены) и дрова (перекрытия). Кирпичная и каменная кладка снаружи - всего лишь декоративная плитка. Ну и как тут не бояться, что эта карточный домик возьмет, да и сложится без предупреждения?

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Ну инспектора-то посчитали, что дом в порядке. Или ты слышала в новостях, что какой-то дом сложился как карточный домик?

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Инспектора - они ж с рентгеном не ходят. Если трещина хорошенько замазана/закрашена, то не факт, что заметят.

В новостях чаще бывает, как они горят. Пять минут - и нету никакого дома. Пожарные загоревшийся дом даже и не спасают, поливают соседние, чтобы не перекинулось.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Вообще странно, что твой агент, которого ты так хвалила, не предупредил вас, что дому уже столько лет. Ты его сама разве не спрашивала?

Пожар может случится в любом доме. Ну он-то застрахован?

Не знаю, я думаю, ты зря паникуешь, этот дом может быть получше, чем 40-50 летний, построенные в 60-70. Меня предупредили, что у нас в домах 60-го года постройки были какие-то проблемы с бетоном, и дома эти 100 лет не простоят, а некоторым уже и сейчас нужен существенный ремонт.
Но любой дом не вечный, в наследство уже, может быть, его и не передашь.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Я не паникую. Я ворчу, на самом деле. Я ужасная ворчунья в реале, если что.:)

Ну, в моем случае, в наследство перейдет земля, которая стоит гораздо больше, чем то, что на ней построено. Одна из причин, по которой был куплен дом, а не квартира.

Нет, когда покупала, про возраст не спрашивала. Тогда стормозила.:) Я ж говорю, он на свои сто лет не выглядит. К тому же, мы спешили, когда покупали. Мы до него уже несколько домов проиграли в bidding war, и уже слегка запаниковали, что вообще ничего тем летом не купим под низкий процент. В этом районе за каждый дом жуткая драка была: уходили за 50-150 тысяч выше запрашиваемой цены, и еще до того, как в открытой базе появлялись - без агента просто не узнаешь, что он вообще-то продавался, но без них никто и не покупает. Я не нахваливала какого-то конкретного агента, кстати, просто описывала в целом, какая от них есть покупателю дополнительная польза, кроме тупого оформления документов.

Застраховано все, ага - иначе ипотеку не дадут. Но со страховщиками тоже, знаешь: миллион причин найдется, чтоб тебя же и обвинить в пожаре, и денег, соответственно, не дать.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Насколько мне известно у нас даже при покупке квартиры ты имеешь право и на кусочек земли под домом. Вот в этих официальных данных, которые можно узнать в интернете, есть и общая площадь площадки под домом и процент участия в этой площади каждого конкретного квартировладельца. Вот та конкретная квартира была в четырехэтажном доме, поэтому на нее пришлось бы в случае развала самого дома 10м2 земли в центре Мадрида. Дороговато, конечно, но выгоднее, чем кусок земли где-то на окраине.

По 50-100 тысяч сверху?! Да, нифига себе у вас кризис! У нас сейчас принято сбивать цену вниз, и согласно экспертам (которые на самом деле ничего не знают), что цены упадут еще 3% в 2011 и 2% в 2012.

Ставок постоянных тоже нет, банки предлагают еврибор плюс что-то сверху.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

У нас не было кризиса.

Все так сильно надеялись, что он будет, и что недвижимость подешевеет, как в штатах, что в 2009 вообще никто ничего не покупал. Поэтому в 2010 затаившиеся покупатели, так и не дождавшись падения цен, но испугавшись, что банки опять поднимут процент, раз кризиса не случилось, устроили дикий ажиотаж. Самый первый домик, который мы вознамерились было купить, ушел за 706 тыщ при asking price меньше 550-ти, семнадцать что ли желающих сцепились. Было от чего перестать чрезмерно привередничать.:)

(Reply to this) (Parent)

Рентовать лучше потому что меньше головной боли: все эти проблемы тебя не волнуют и можно в любой момент переехать в другой район или город и в квартиру побольше или поменьше - в зависимости от обстоятельств. И об ипотеке тоже можно не беспокоиться, живешь как пташка каждым днем.
Я вот тоже думаю не плюнуть ли на это все, останусь жить в своей квартире, где я сейчас, она мне очень нравится. Единственное, что я бы сделала, это заменила бы кровать и установила бы посудомойку и кондиционер. Хозяин возражать не будет, а я как раз впишусь в две тысячи, которые я иначе заплатила бы банку за открытие ипотеки. И еще мне значительно выгоднее вернуть налоговой всю помощь, которую они мне дали, чем заплатить налог на покупку личного жилья.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Я думала, что ты в основном покупаешь, чтобы меньше зависить от работодателя в смысле визы. Ну, такое у меня сложилось впечатление от прошлых жалоб на иммиграционные службы, которые тебе пеняли, что жилье служебное.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Нет, у меня уже пмж. и по-моему покупка жилья на визу никак не влияет, если есть жилье, то невозможно рабочую визу получить, только мультивизу с проживанием в стране полгода.
А ты зачем покупала? Думаешь, что выгоднее, чем рентовать?

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Чтобы было, где жить, когда уйду на пенсию, и арендовать станет не по карману.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Ну и места больше. В двухспальной квартире с тинейджером уже становилось тесновато. В доме хотя бы можно на второй этаж забиться, когда он рубится в какую-нибудь стрелялку в ливинг рум. А снимать дом в приличном месте нифига не дешевле, чем выплачивать ипотеку с таким процентом. Трехспальную квартиру - дешевле, но несущественно.

Гарденинг опять же - я уже насажала целую кучу всякого, и насажаю еще одну, потому что первая куча чего-то не растет. Барбекюшница, которую пока не купили, но этим летом точно купим. Еще не нужно гадать по ночам, сколько ног у собаки в квартире сверху, и зачем хозяева подарили ей гантели. Зато самим можно громко орать, топать и ронять мебель, если хочется.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Я поняла, что у вас проценты по ипотеке не пересматривают в течении жизни ипотеки? У нас обычно каждые полгода пересматривают.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Нет, ну что ты - кто ж на 35 лет способен гарантированную выгоду просчитать. Этого даже банки не могут пока.

Есть два вида ипотеки - fixed rate и variable rate. В первом случае договор заключается под постоянный процент на 3-7 (в некоторых банках до 10) лет. По истечение срока - перезаключается уже на новых условиях, с тем же банком или другим. Во втором случае - процент пересматривается каждые 3 месяца, срок договора обычно короче - 1-3 года. Второй варинат чаще всего выгоднее, но подавляющее большинство предпочитает стабильность первого варианта.

(Reply to this) (Parent)

Гардениг - это соблазнительно.

(Reply to this) (Parent)

Ты могла бы купить домик в Испании у моря и обошелся бы от тебе значительно дешевле.
А пока бы ты доживала до пенсии я бы присматривала за твоим домиком. )))

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Возможно, я так и сделаю, но только когда на пенсию выйду. :)

(Reply to this) (Parent)