Про зонирование, на самом деле, интересно.
Я ваши посты не комментирую, только читаю, это первый раз, по-моему, значит задело - про зонирование.
Только сейчаст это, по моему, уже на фиг никому не нужно.
Во всяком случае, тем кто профессионально должен этими вещами заниматься.

Ну, зонирование я, разумеется, для острастки упомянул. :) (Хотя в градостроительстве поработать лет несколько тоже успел)

Зонирование в градостроительстве, кстати, как раз достаточно перспективно - к примеру, дает возможность болеее четкого определения земельной ренты.

Впрочем, деятельность госконторы, в которой я имел к этому некоторое отношение, закончилась банкротством и отчуждением имущественного комплекса. :) Но это уже совсем другая история...:))

Ну да, конечно. Цены на землю и расчитываются сейчас с учетом зон.
Но когда их определяли, кто ж думал, что все с молотка пойдет? Тогда цели другие были.
Посему, под зонированием которое, как я сказал, на фиг не нужно, я понимал деление территорий на зоны при градостроительном планировании.
В моем граде, я знаю точно, об этом лет десять, как минимум, забыли. Не с одним высопоставленным архитектором об этом говорили.

Тут все, мягко говоря, не так просто. Я говорю не только и не столько о традиционном, "советском" зонировании, сколько о более современных его видах. Как в части исполнения - использование ГИС-технологий, так и в части идеологии. Я припоминаю работы, где все это встраивалось в генплан города, трактуемый в расширительном смысле: включая и нормативно-администартивное проектирование. Иными словами, генплан - и зонирование в его рамках - становится "документом прямого действия", что дает возможность получения вполне практической пользы.

И, естественно, при зонировании при этом уитываюстя, помимо видов землепользования, еще и формы собственности.