Мда... В Ирландии с самой высокой в Европе средней зарплатой рынок недвижимости замер как только процент по кредиту на недвижимость достиг 4%. Mortgage выше 1500 евро на семью с доходом 3000-5000 евро оказывается не по карману.
С чего же люди в Москве собираются отдавать свои нереальные кредиты?

(Reply to this) (Thread)

взял вначале 2006 45 тыщ баксов на 30 лет под 12 процентов годовых в баксах. Добавил 50 тыщ и купил однушку за 94.

Мои плюсы:
+ не плачу 500-800 баксов за съем, плачу 350 баксов проценты
+ сейчас моя квартира стоит 150 тыщ

За тридцать лет кредит отдам без проблем ))) Могу и раньше, так как уровень доходов повысился, НО пока не знаю зачем

(Reply to this) (Parent) (Thread)

45 000 * 0,12/12 мес. - это 450 баксов в месяц, а не 350
это раз
два - а саму сумму когда отдавать? через 30 лет?
кстати, проценты за 30 лет - это 162 000 баксов, конечно при такой грабиловке основную сумму долга можно и "простить"
три - для того у кого нет 50 тыщ добавить, 94 000 * 0,12 / 12 мес. = 940 баксов в месяц за однушку, нормально?
четыре, про "сейчас моя квартира стоит 150 тыщ" - уже 1 500 в месяц выплачивать

Вывод простой - если американцы свой печатный станок не остановили - через 3 года эта однушка будет стоить 450 тыщ долларов, но уже сильно подешевевших...
Если остановили - то тыщ 10-15

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Десятку я уже отдал, каюсь ))) осталось 35000

Открыл график платежей: естественно в ежемесячный платеж включена и какая-то часть основной суммы долга. Где-то 30 баксов из ежемесячно выплачиваемых 350 баксов процентов.

По-моему лучше выплачивать 1500 за свою, чем отдавать 700 баксов дяде. Если конечно з/п позволяет. Как говорит пресловутый Вертер300, нижебродам не место в мегаполисе.

Квартира в Москве не будет стоить 15000 баксов никогда, ибо
1. бакс судя по всему ждет девальвация
2. даже при таких ценах есть платежеспособный спрос на квартиры.Цены не упаду, ибо Москва "нерезиновая" и не может вместить всех желающих.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Спасибо что поделились сведениями. Слова про 10-15 тыс. за квартиру были скорее намёком на масштаб изменений, чем прогнозом в конкретных цифрах.
Об остальном спорить не буду, надо подумать.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

допускаю коррекцию -30 процентов максимум. И то, в течение ощутимого отрезка времени (год-два)

(Reply to this) (Parent)