И вот на этих этапах попадаются вам на пути склизские существа, торгующие воздухом и заявляющие о своей незаменимости - риэлторы.

Дальнейшее повествование разделю на два этапа: риелторы в коммерческой недвижке и земле под застройку, второй - риэлторы в жилой недвижке. Сталкиваться приходилось и с теми и другими, потому все нижеследующее - мое личное мнение.

"Коммерческая и земля".

Самое главное что стоит помнить - ни один из вариантов участков или объектов, который вы получили через риэлтора не может быть по-настоящему коммерчески интересен. Существа в дешевых костюмах или уебанских платьях, воняющие дешевой парфюмерией, но сующие вам двух-трех язычные визитные карточки, на рынке коммерческой недвижки играют роль шакалов, питающихся падалью.

Если что и попало к ним в руки, то значит там есть нерешаемые проблемы, затраты на которые сожрут львиную долю ожидаемой прибыли или немерено времени и нервов.

Что еще важно знать - никакой роли кроме роли "передаста" информации риелторы в этой области не играют. Все их заверения, "представления интересов клиента" и прочее говно - слова, направленные на то, чтобы развести вас на максимальное количество денег.

В большинстве случаев знание их в этой узкоспецифичной области на уровне "ниже среднего", т.к. я говорил уже раньше рынка в этой области в России нет. Из моих более чем 20 крупных (от миллиона долларов за сделку и выше) операций ни одна не была проведена с помощью этих убогих тварей.

Не знаю также ни одной крупной компании заплатившей им за что-то. Единственная их ценность в том, что через них можно легко выйти на настоящих хозяев объекта.

"Жилая недвижимость"

К агентам в области жилой недвижимости относится все то же самое (за исключением аффилированной с застройщиком компании, созданной для обналички бабла - тут цели другие). Единственное что, они действительно заинтересованы в том, чтобы сделка состоялась - тогда они получат свои комиссионные.

Просто рынок вторичного жилья повально оккупирован этой блядвой по причине тотальной юридической безграмотности населения. Так что здесь общаться с ними и что-то платить придется.

Просто важно помнить: ни один договор с агенством вас ни от чего не защитит. Ни один с ними же договор (как ни комично!) вас ни к чему не обязывает. Откровенно кидая агенство не бойтесь - никто вас никак "по судам не затаскает". Просто потому что подписывали вы, а дальше самостоятельно может действовать... ваш папа. Он ведь никому ничего не обещал )))

Принцип остается старый: каждый раз твердо знайте чего вы хотите! А ублюдосы эти пусть горят в аду! Не забывайте - они существуют просто за счет того, что вы переплачиваете...

Ни торговаться они за вас не будут, ни "находить косяки". Им важно чтобы вы отдали им свои деньги и съебали с глаз долой. А то что они "рекламу дают", "организовывают показы" да содержат штат тупорылых домохозяек с визитками - это проблемы негров.