| Инфраструктура |
[Apr. 17th, 2016|11:39 am] |
Але, аноны. Как вы думаете, зачем нужны ипотечные кредиты и резкий рост цен на недвижимость? Почему например жилье просто не может строиться по надобности и продаваться тем, кто хочет в нем жить с наценкой, но без прибыли для банков? Когда я пошел работать (в РФ) жилье стоило относительно недорого, при этом оно строилось везде и усиленными темпами (без всяких кредитов), некоторые знакомые тогда купили квартиры просто накопив с получки и продав что то типа машины. Зачем в рашке надули это херню и теперь не знают что с ней делать? До этого надули недвижимость в Японии и получили спад на многие годы, притом что сама экономика (производительная ее часть) ультрапродуктивная. У Японии нет торгового дефицита даже с Китаем, даже в условиях бедности ресурсами и островного положения. Отрицательные ставки там уже давно и ничего принципиально не поменяли.
Я конечно понимаю что экономика никакая не наука, а набор правил для лохов, вернее всего сказать - это фальсифицированная наука (как большинство гуманитарных предметов nowadays), но как можно наступать на грабли повторно и много раз?
Кстати, где то читал исследование, что современные молодые жители США не особо то рвутся обзаводиться собственными домами (и некоторые даже и машинами, хотя без этого сложно). Потому что с учетом анального порабощения этой сферы финансами дома утратили свою традиционную привлекательность и превратились в разновидность довольно посредственного и гемморойного финансового вложения. В традиционном смысле - дом это вместилище семьи, человек строгает какой нибудь навес, в расчете на детей и внуков, совсем не рассчитывая это кому либо продавать и вообще не интересуясь, сколько оно может стоить. Сейчас с одной стороны - дом это кошелек, которые в долгосрочной перспективе сохраняет вложения. Но после 2008 даже в общем и развеялся миф, что оно всегда должно расти, с учетом существующей переоценки во много раз. С другой стороны - это обуза, не понятно зачем нужная.
Разница между арендой и кредитом не такая большая кстати. Надо платить налоги (достаточно большие) и самому все чинить и ремонтировать (либо платить за это). Вообще молодые люди в США как правило гиперсоциальны и втравливать себя во все эти дела не считают нужным, то есть сидеть дома, пердеть и нюхать и мастерить навесики со скамеечками. |
|
|