mgsupgs1: Себестоимость строительства, ноябрь 2010.

Себестоимость строительства, ноябрь 2010.

Время от времени Строименеджер радует всех нас сводной себестоимостью по Питеру...
Открою тайну, в Москве чуть-чуть больше, процентов на 10-15...

№ п/п	Типы жилых домов	Себестоимость строительства		Примечания
№ п/п	Типы жилых домов	общей площади квартир жилых зданий	общей площади зданий	Примечания
1	Себестоимость строительства крупнопанельных и сборно-монолитных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга	38427 руб	34200 руб
2	Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей	46130 руб	37826 руб	ДСК-3, Гатчинские серии и др. Фундаменты- сборные железобетонные; стены, перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов- сборные железобетонные элементы; кровля-мягкая, рулонная.
3	Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов	47838 руб	38270 руб	Модифицированная серия 137, АО "Блок" и др. Фундаменты-свайные; внутренние стены и перекрытия - монолитный каркас; наружные стены - 3-х слойные навесные панели; кровля - мягкая, рулонная.
4	Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов	50870 руб	39170 руб	Фундаменты- сборные железобетонные или свайные; стены- газобетонные с облицовкой лицевым кирпичом или наружным утеплителем с отделочным покрытием; внутренние стены и перекрытия -монолитные железобетонные; перегородки гипсовые из пазогребневых плит; кровл
5	Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов	63772 руб	48467 руб	Фундаменты -свайные, стены - кирпичные, перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы, перегородки-газобетонные, кровля-мягкая, рулонная.
6	СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ	50512 руб	39760 руб	68% -монолит, 18%-панельные, 14% -кирпичные.

№ п/п	Наименование показателя, типов жилых домов	Показатель	Примечание
7	Изменение к предыдущему месяцу, %	+0,81%	изменение цен на строительные материалы составило +1,30%
8	То же, с начала 2010 года, %	+4,00%	изменение цен на строительные материалы составило -0,03%

Себестоимость строительства, май 2010.

Себестоимость строительства, апрель 2010.

Себестоимость строительства, январь 2010

Себестоимость строительства, февраль 2010

Себестоимость строительства, март 2010

(Добавить комментарий)

evgknyaginin@lj
2010-12-09 17:01 (ссылка)

Вы не могли бы вкратце объяснить, за счет каких статей обеспечивается снижение себестоимости? Стоимость стройматериалов растет, зарплата растет, а себестоимость падает. Используете передовой опыт производителей вареной колбасы?

(Ответить) (Ветвь дискуссии)

	mgsupgs@lj 2010-12-10 18:41 (ссылка)
	Где снижение? (Ответить) (Уровень выше)

К вопросу себестоимости

alles_zuruck@lj
2010-12-09 17:11 (ссылка)

Меня тоже всегда интересует, когда начинают обсуждать себестоимость строительства: на чем базируются данные расчеты? Никто почему-то не показывает как они калькулируются. Ведь финальные цифры мало о чем говорят - это как средняя температура по больнице.

(Ответить) (Ветвь дискуссии)

Re: К вопросу себестоимости

mgsupgs@lj
2010-12-09 17:20 (ссылка)

Базово себестоимость можно посчитать по справочникам времен СССР.
Затем существуют т.н. коэффициэнты пересчета.Например "лужковский".
Но коммерческие фирмы обычно вводят свои...
В любом случае данный ценник показывает за какие деньги строительная фирма с удовольствием возьмется построить дом...

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

Re: К вопросу себестоимости

alles_zuruck@lj
2010-12-09 17:33 (ссылка)

А стоимость аренды земельного участка? Она везде разная. А стоимость подключения всех инженерных коммуникаций? Тут тоже, как сейчас принято говорить, возможны варианты. А "доля города", которая в разных городах и в разных случаях разная.

Ой, боюсь, хитрят ребята, которые вот так вот называют обобщенные цифры по себестоимости.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

	Re: К вопросу себестоимости mgsupgs@lj 2010-12-10 18:40 (ссылка)
	Почему хитрят, просто не раскрывают состав этих затрат... (Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

	Re: К вопросу себестоимости alles_zuruck@lj 2010-12-10 18:44 (ссылка)
	Фига се, не раскрывают, когда реальные цифры могут отличаться в разы. (Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

	Re: К вопросу себестоимости mgsupgs@lj 2010-12-10 19:57 (ссылка)
	Даже в рамках одной крупной компании некоторые здания планово убыточны... (Ответить) (Уровень выше)

	atypicallaw@lj 2010-12-09 19:04 (ссылка)
	интересно почему нам кирпичные таунхаусы строят по 22-27 тыр. за квадрат? (Ответить) (Ветвь дискуссии)

	mgsupgs@lj 2010-12-09 19:19 (ссылка)
	Подмосковье - дешевле. (Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

	funktionieren@lj 2010-12-10 14:44 (ссылка)
	Как так, вот прям настолько дешевле? O_o Одинаковые, по сути, работы - и разница в 2 раза? Или строительство малоэтажного жилья стоит настолько дешевле многоэтажного? (Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

	mgsupgs@lj 2010-12-10 18:39 (ссылка)
	Разумеется малоэтажка дешевле. Но это не главное. Главное меньшие дополнительные затраты. Ну и за ваш счет не построят школу и детсад. (Ответить) (Уровень выше)

	biglebowsky@lj 2010-12-09 20:58 (ссылка)
	Себестоимость чего? Дома целиком или квадратного метра (квадратного фута, дюйма, нужное вставить) общей/жилой площади? (Ответить) (Ветвь дискуссии)

	mgsupgs@lj 2010-12-10 07:17 (ссылка)
	Традиционно - метра квадратного... (Ответить) (Уровень выше)

	Себестоимость строительства, ноябрь 2010 pingback_bot@lj 2010-12-10 03:16 (ссылка)
	User iv_g@lj referenced to your post from Себестоимость строительства, ноябрь 2010 (http://iv-g.livejournal.com/393138.html) saying: [...] http://mgsupgs.livejournal.com/346554.html [...] (Ответить)