как-то это странно выглядит. при огромном фонде уже имеющихся квартир, себестоимость поддержки которых только квартплата, цена на сьем определяется именно ими, и никакой прОцент не отбивает. Ни в Москве ни в Австрале. Если мой домег достался лендлорду (20-летний оболтус без работы и пр) от бабушки, то он его и за 230 в неделю замечательно будет сдавать, а прОцент на его стоимость плюс кансильные поборы, то есть то, что я бы платил если бы взял его в моргич, получаются раза в два выше. Так что отбивать кредит на жильце дело совершенно тухлое, единственно возможный смысл (на чем и кормилась вся Австралия последние 10 лет, до кризисца) моргича - это рост цен недвиги, заметно превышающий банковский прОцент, итого жилец позволяет всего лишь сократить убыток, почти покрыть прОцент, а вот рост цены уже дает вполне ощутимые жипы и сикспаки. Но сейчас эта лафа кончилась, недвига даже вниз поползла.