#42
Эльвира Чернорицкая 26 дек 2007 в 15:18
Денис: отвечаю. Такая схема уже существует: Это когда квартира находится в управлении агенства. Арендатор платит агенству, агенство получает свой % и остальное передает арендодатору. НО эта схема не избавляет клиента от комиссионных при заселении в квартиру.
Хозяин платит агенству за определенную услугу. Допустим Арендодатель живет в др городе и ему неудобно контролировать процесс дистанционно. На агенство выписывается генеральная доверенность на право сдачи квартиры в аренду. Агенство получает плату за наем, оплачивает коммунальные и др. платежи, решает спорные вопросы, при необходимости ищет новых жильцов, если старые сьезжают.
Сумма аренды за квартиру при этом не меняется.

И ни один хозяин не пойдет на то, что бы сдать квартиру, а деньги получить только через год.

#43
Сергей Vagabond Астахов 29 дек 2007 в 11:34
100% предоплаты-это, видимо, моральное запугивание арендодателей: "вокруг столько быдла, а мы найдём вам адекватного жильца"+моральная поддержка съёмщикам: "б/нас вы бы умерли на улице, а а мы вам тааак поможем!". Но если бы не флуд везде и всюду агенств+срывание объявлений и т.п., что делает поиск жилья таким утомительным, квартира и жилец так-же бы нашлись. Ещё насколько лет назад я за адекватные деньги находил адекватное жильё...и недавно нашёл, только пришлось в несколько раз больше времени потратить на нажатие кнопки сброса на телефоне при звонке по объявлениям "не агенство", после слов "агенство ... , слушаем вас".
И это не свинство???
Помнится выше было высказывание про большие вложения в рекламу, что обуславаливает бедные и несчастные агенства брать такие деньги...это листовки чтоли большие вложения?: 50руб. за 200штук.
Эльвира, жажда денег-это, конечно понятно.
Непонятно как вы себя заставили поверить, что несколько минутных звонков по телефону и выездов в город действительно стоят 8000-20000рублей...

#44
Андрей Подольский 30 дек 2007 в 13:10
сто процентов могу сказать, ни с одних агентских 100% никто не уплатил налогов, так что выживание за счет нарушения действующего законодательства преступно) и возразить нечего, готов вступить в открытые дебаты с уважаемыми агентами, так же скажу один агент из сотни будет участвовать в Вашей дальнейшей судьбе нанимателя, так что плата опять же только за информацию

#45
Сергей Лев 4 янв 2008 в 2:38
Господа арендаторы, кто мешает вам оплачивать услуги агентства в объеме, который вы считаете справедливым? Приезжайте со своими договорами на просмотр, предлагайте откат агентам (в случае если квартира понравилась) - и все будет "в шоколаде". Если агент ступит и откажется от "левака", плюньте и обращайтесь в другое агентство. Обращаться к хозяевам напрямую (после просмотра) тоже можно, но вероятность успеха 10%. Могу порекомендовать предложить хозяину 50% комиссионных или бОльшую плату (+10% к заявленной). Чем чаще агенты будут сталкиваться с такими ситуациями, тем быстрее цена услуги придет в соответствие с ее качеством.

#46
Елена Аникина 9 янв 2008 в 11:10
А может нам, агентам, вообще бесплатно работать? Чтобы вам, клиентам, легче жилось? Между прочим, у нас сделки не каждый день и зарплаты фиксированной нет, я своим клиентам всегда скидки делаю по мере возможности, иногда вообще копейки беру, если у меня нет времени ездить и приходится отправлять их с другими агентами и когда очередь выстраивается на квартиру делю комиссию с другим агенством 60/40, а в сезон и 70/30, чтобы моих клиентов первыми смотреть пустили. Я смотрю все такие умные стали - вы не чужие деньги считайте, а свои, мне вот сейчас тоже надо квартиру снять и я тоже буду платить другому агенству, если в своем вариантов подходящих не будет. И платила с самого приезда в Питер, несмотря на то, что была такой же бедной студенткой, как и все.