вряд ли начнётся веселье.
Если банки начнут поднимать проценты, им станут возвращать квартиры. Если им станут возвращать квартиры, им надо будет их кому-то продавать. Продавать придётся сильно дёшево по тому, что по дорогой ипотеке ни кто не купит. В общем, поднимая проценты по новым кредитам, банки теряют только потенциальную прибыль от тех ,кто у них не возьмёт кредит. Поднимая процент по заключённым кредитным договорам, банк потеряет деньги. Это все понимают и будут поднимать процент или сильно индивидуально, или когда у них совсем пипец придёт.

А давая (или уже выдав) кредиты под процент ниже инфляции, они уже деньги теряют. Так что вопрос только в масштабах, что перевесит. И прогнозы неутешительные. Впрочем, я-то как раз могу на кредитников смотреть с ухмылкой - никакому банку я не должен ни рубля, и не был должен. :)

а где и кто у нас ниже инфляции кредиты давал?
Вроде, были какие-то отдельные случаи, когда кредиты выдавались в рублях на уровне инфляции рубля, в рассчёте на его рост по отношению к баксу, видимо.

Не все так плохо, тем не менее.
Да и нет сейчас возможности у российских банков давать маленькие проценты. Кризис-то мировой, денег у российских банков тоже не густо, а для выдачи под ипотеку они берутся у зарубежных банков. Которые в связи с тем же кризисом сильно подняли проценты на кредиты до 12-14 и больше, потому и у нас тут будет 20.

по новым - пожалуйста.
Я говорил про старые договоры.