Для меня более существенный симптом - это ставка по ипотеке ниже межбанковской (т.е. фактически отрицательный процент). Уже некоторое время риэлторы (через прокси-банки) ДОПЛАЧИВАЮТ покупателям, лишь бы скрыть падение цен:

- Ладно, продам за десять. Я только этого и хотел. А вы когда
выложите денежки?
- Завтра в Северо-западном банке. Но за эти деньги мне нужны от вас
еще две вещи. Во-первых, когда вы получите свои десять тысяч, вы уедете на
Сороковую Милю и пробудете там до конца зимы.
- Это можно. Еще что?
- Я вам заплачу двадцать пять тысяч, а вы мне пятнадцать вернете. (http://www.lib.ru/LONDON/smoke.txt)

Для меня более существенный симптом - это ставка по ипотеке ниже межбанковской
Можете предъявить хоть один банк с такими условиями?
А почем сейчас межбанк у нас?

Цены на недвижимость убадут навечно?)
Ну-ну.
В РОссии ндвижа упала один раз в 1998 году, но с тех пор она поднялась ого-го как)
Так что паниовать не стоит. Терпение)И все будет ок, и цены поднимутся и так далее.
А то, что вы писали полтора года назад - так оно против вас работет.
За прошедший год спекулянты недвижимостью озолотились)

Ну положим она и в первой половине 96-го падала неслабо...

А так, безусловно верно: хоть и упадет, но когда-нибудь, рано или поздно, будет дороже, чем сейчас. В номинальном выражении :)))

Да в принципе всё в мире циклично - то падает, то поднимается...

Вчера читал/смотрел на эту тему. Стагнация временная и летом рост цен продолжится.

Поглядим, повеселимся!
---
а что тут весёлого, Сапожник?

Есть упоение в бою, и бездны мрачной на краю, Натан!

ага.
и девы розы пьём дыханье,быть может,полное чумы....
ересь пишете.рынок на подъёме.

Когда писалось то год назад, цены были совсемс другие. Даже если и упадут на сколько-то, то все равно будут выше, чем когда писалось. Так что - не тот прогнозец.

Упадет сильнее, чем до уровня годовой давности.

К какому числу? Об этом твердят уж пять лет, а цены выросли в несколько раз. Так когда, говорите, все рухнет?

Так уже рухает во всю :))

Уверены?

Абсолютно. На какую дату обещаете крах? Можем поспорить.

Простите, как можете Вы всерьез воспринимать очередную их демагогию?..

А это тут при чем?! Цены обвалятся, понятно, вместе с доходами.

блин, Леша, если бы это еще и нашей страны касалось тоже............а то цены какие-то совершенно п.....ватые

Мне просто смешно всё это читать, так же как кучу последних "аналитических" статей. Я - риелтер с 14-ти летним стажем. Во первых - львиная доля статей пишется по заказу риелтерских же компаний, дабы разргреть рынок. Во вторых мало общего имеет с действительностью. Цены не очень то падают и капельку сползли только на плохое и изначально дешевое жильё. Дорогое и качественное жильё не подешевело ни на один доллар, а кое что и продолжает мягко дорожать. Рынок не очень то и стоит, просто он находится в том же состоянии, что до 98-го года. Нормальный стабильный рынок. Просто после, действительно обвала, в 99-м году он был перегрет. А сейчас всё встало на свои места. "Инвесторы" ушли частично с рынка, так их до дефолта почти и не было.

Вот Вы, дорогой риелтор с 14-летним стажем, как раз "из этих", "пишущих по заказам риэлтерских компаний" - в чем, надо отдать Вам должное, Вы сразу и признались.
Ну, расскажете нам еще пару-тройку баек о "нормальном стабильном рынке"?

Ну чё ж сразу так девушке сдачи давать...:)
Меня саму раздражают эти статейки. А всё что я написала - это не байки вовсе. Просто - это моя работа и я её знаю хорошо.

"Работа" - в смысле "предотвращение паники на жилищном рынке методами пиара"? :))

Да я не спорю, что хорошо! Просто есть случаи, когда пиар уже не помогает. Если, к примеры, приходят в движение миллиарды - как их остановят 100-200 тыс., выделенных на "пиар-кампанию"?

Ну правильно, вот он сейчас и не помогает. После стресса всегда отходняк. Надо это пережить.

А рынок встал в июле прошлого года, так что скоро годик исполнится :)

...о "просачивании инсайда", типа рынок начинает чувствовать, что какой-нибудь фак-ап ему грозит. Моя версия, что столицу переносить будут...

А в Питере ситуация на рынке недвижимости ничем от Москвы не отличается...... таж фигня

блин, ну как думающий человек может говорить, что рынок жилья в столицах обвалиться ?

ну да, могут быть колебания, застои и прочее, но обвала - никогда. это же не рынок бумажек, тюльпанов и всякой прочей ерунды. это рынок квартир в столице - товара постоянного спроса у граждан всей страны, и рынок с все-таки ограниченным предложением.

если вдруг наметится устойчивый спад - куча народа из всяких урюпинсков, более-менее поднявшихся в своем крае, кинутся покупать жилье в москве. и все вернется на круги своя. конечно, такие паникеры как тов.sapojnik в это время сбросят свою недвижимость (а потом будут жаловаться - как 'обвал' рынка по ним ударил), но остальные подождут годик-другой и дождутся подорожания своих кв.метров.

Инвесторы свои квартиры уже продают, но падения большого не заметно.
А снизу - огромный голодный спрос.

Вот если кризис тогда да.

или личной потребительской инфляции?