блин, ну как думающий человек может говорить, что рынок жилья в столицах обвалиться ?

ну да, могут быть колебания, застои и прочее, но обвала - никогда. это же не рынок бумажек, тюльпанов и всякой прочей ерунды. это рынок квартир в столице - товара постоянного спроса у граждан всей страны, и рынок с все-таки ограниченным предложением.

если вдруг наметится устойчивый спад - куча народа из всяких урюпинсков, более-менее поднявшихся в своем крае, кинутся покупать жилье в москве. и все вернется на круги своя. конечно, такие паникеры как тов.sapojnik в это время сбросят свою недвижимость (а потом будут жаловаться - как 'обвал' рынка по ним ударил), но остальные подождут годик-другой и дождутся подорожания своих кв.метров.