Недавно в топах висел пост под названием "Спальный район Варшавы. Есть чему завидовать!". Правда, написал его белорусский блогер, но в комменты наши граждане тоже подтянулись. И, кстати, особой зависти не продемонстрировали. Меняется наше отношение к российской действительности, и основания для этого есть.

Квартал в Варшаве очень приятный и цены на квадратный метр там вовсе не заоблачные, но автор в конце мимоходом замечает, что "эти жилые комплексы находятся в ебенях далеко не в центре". И добавляет: "Я очень хорошо знаком с рынком недвижимости Минска, и знаю, что такой жилой комплекс у нас бы позиционировался как "Найэлитнейший", к слову, нечто подобное есть в районе библиотеки. Тут это обычный жилой район, средненький".

А что в России? За всю Россию я, конечно, не скажу, но вот про Петербург не смогу промолчать.

Да, не в центре, но вплотную к городу Пушкину (а это район Петербурга), в котором находится тот самый знаменитый Екатерининский дворец с янтарной комнатой и роскошные парковые ансамбли, построен новый жилой район под названием Славянка.

Я сегодня  была там по делу, а в кармане у меня нашлась, к сожалению, не зеркалка, а простенькая мыльница, но несколько снимков я сделала. Правда, тучи висели над самой головой, шел дождь со снегом и вообще холод был собачий, так что особо я по району не ходила. Зелени еще совсем нет, днем было темно, как в сумерках, поэтому с варшавскими весенними дворами это не сравнить, но сделайте поправку на погоду.

Сначала несколько фотографий, а потом расскажу о том, что за кадром. Итак, новый малоэтажный район.

Проход между домами:



Улица:



Двор с детской площадкой:


Еще двор:


Да, детские площадки там в каждом дворе. И, несмотря на непогоду, почти на каждой были дети.

Еще проход между домами. И - сюрприз - плитка с травой. Ну надо же, и в России, оказывается, все это есть.




Что внутри домов? Холл с почтовыми ящиками:



Площадка на этаже:



На этом мои собственные снимки заканчиваются, но, чтобы представление было полным, я добавлю несколько кадров из рекламного ролика ЖК "Славянка".

Общий вид района:



Улица:




Несколько дворов:











Детский сад:



Еще один детский сад:



Школа:




Это здание я не знаю. Может, школа, а может, многофункциональный поликлинический комплекс.



Upd. По поводу этого здания дал разъяснение sam_andy@lj. Привожу его комментарий полностью:

Если позволите, добавлю свои пять копеек в описание района Славянка. В 2012-м году там работал (прокладывал связь), немножко знаю.

15-ая фотография сверху (про неё пишете, что не знаете что это такое) - это школа. Количество учеников не известно, но:
- в школу приходит оптический кабель, по нему подведены интернет и телефон. Уже тогда были подключены.
- по всей школе разведена сеть передачи данных с выходом в интернет
- в школе 3 компьютерных класса для учеников (иностранных языков, информатики и ещё чего-то)
- у каждого учителя - компьютер с выходом в интернет
- общее число точек подключения (т.е. установленных компьютеров) ~ 150 шт.
- в школе 2 бассейна
- в школе 2 кабинета обучения труду - с металлообрабатывающими (токарными) станками и с деревообрабатывающими
Так же, в районе 2 детских садика.


На краю района этажность повышается, появляются более высокие дома. Но построены они в том же стиле, поэтому органично продолжают застройку.




В их дворах тоже все организовано для жизни:



Характеристика района:

- 1 400 000 кв. метров жилья, более 25 000 квартир;
- 45 000-50 000 человек – расчетное количество жителей возводимого района;
- этажность жилых зданий: от 4 до 9 этажей;
- район формируется 8 кварталами, состоящими из 135 жилых домов;

- 23 км новых инженерных коммуникаций;
- современная электроподстанция;
- оборудованные детские и спортивные площадки в каждом дворе;
- на заселяемой территории района организовано 15000 парковочных мест. Каждая семья в Славянке обеспечена парковочным местом;
- построено 7 детских садов и 2 школы;

- движение автотранспорта в районе осуществляется по внутриквартальным проездам;
- воплощена концепция "закрытый двор";
- проезды проектируются с асфальтобетонным покрытием, тротуары вымощены морозостойкой плиткой;
- параллельно с возведением жилых домов производится комплексное благоустройство и озеленение территорий: посадка деревьев и кустарников, разбивка газонов и цветников, обустройство зон для отдыха, прогулочных дорожек, установка скамеек и фонарей;
- 2 новых парка общей площадью 10,5 га;

- амбулатория (сдана в эксплуатацию в декабре 2011 года) и многопрофильный поликлинический комплекс для жителей района;
- район обеспечен коммерческой недвижимостью различного назначения: встроенные помещения и отдельно стоящие торговые комплексы;
- храмовый комплекс в византийском стиле (деревянная часовня, каменный храм иконы Божией Матери «Скоропослушница» и приходская школа);

- охранное предприятие «Славянский форт» обеспечивает безопасность квартир и имущества жителей района;
- функционирует управляющая компания с собственным технопарком и оборудованием;
- новый район обеспечит 3000 рабочих мест.

Посмотреть ролик полностью и прочитать о районе можно здесь.

Внимание, вопрос: для кого построены эти дома? Можно ли назвать этот комплекс "найэлитнейшим"? Правильный ответ: бОльшая часть квартир в этом районе передана совершенно безвозмездно, то есть даром, офицерам, сержантам  и прапорщикам в рамках государственной программы обеспечения жильем военнослужащих.

Оставшаяся часть квартир поступила в коммерческую продажу. Цены за метр на вторичном рынке колеблются примерно в диапазоне от 90 до 100 тысяч за метр за однокомнатные квартиры, от 70 до 90 тысяч - за двухкомнатные и от 65 до 70 - за трехкомнатные, что приблизительно составляет по сегодняшнему курсу   от 1150 до 1750 долларов за метр в зависимости от количества комнат и жадности хозяев.


Так что я рада за жителей Варшавы, но завидовать им у меня нет никаких оснований. Мы тоже кое-что можем и делаем. И будем делать дальше.