Сдается в аренду особняк на Патриарших!
ВНУТРИ САДОВОГО КОЛЬЦА, ПРАКТИЧЕСКИ НА БЕРЕГУ СПОКОЙНОГО,
ИСТОРИЧЕСКИ ЗНАМЕНИТЕЙШЕГО ПАТРИАРШЕГО ПРУДА!

Мне больше всего нравится слово "спокойный". Представляю себе газетный заголовок "Шторм на Патриарших"...