ВТБ 24 не будет требовать досрочного погашения кредита, по-моему такого рода требования будут выдвигать лишь немногие мелкие банки, которые существенной роли не играли и даже хорошо, что они разорятся.

Что касается того же ВТБ, и тех банков, что не требуют досрочного погашения кредита, то не думаю, что у них будут такие уж серьёзные проблемы. Ведь эти проблемы возникнут только в случае, если заёмщики не смогут платить проценты либо решат отказаться от уплаты процентов, т.к. будет возможность купить жильё дешевле. Но т.к. у нас кредиты не выдавались кому попало, то совершать платежи заёмщики смогут, а т.к. в большинстве случаев был первоначальный взнос, то отказаться от выплаты кредита будет выгодно лишь в случае очень сильного падения цен на недвижимость, чего пока не происходит, а к моменту когда произойдёт, возможно, уже будет выплачена более значительная часть суммы кредита.

У банка, при падении стоимости залога - проблема возникает автоматически. У любого. Кредит, который он выдал - становится необеспеченным, а банк такого себе позволить просто не может (возникает риск потери всего, если заемщик не сможет кредит выплатить). Приходится требовать от заемщика повысить стоимость залога или погасить часть кредита (margin call), что в случае с ипотекой - выливается в требование отдать банку сумму возникшей разницы.

Разумеется, если банку государство обещает выдать еще кучу кредитов - он может повременить с margin call и даже уйти в какой-то минус по соотношению (стоимость_залога - оставшиеся_выплаты_по_кредиту), но это устойчивости финансовой системы не прибавляет.

Так что те, кто брал ипотеку недавно и те банки, которые давали ее недавно - могут серьезно пострадать в случае сильного падения цен на жилье. Однако, как я уже говорил - это довольно маленькая доля финансового рынка, думаю, мы это можем себе позволить, выиграв падение цен на жилье до разумных отметок.