В свою очередь выскажу осторожное предположение, что значительная часть русского населения, как и везде в "нерусских" районах СССР, была занята в промышленности, и миграция может быть связана также и с ситуацией на рынке труда. Разумеется, она при этом может усугубляться факторами, на которые указываете Вы.

При этом в нижних (северных, наиболее близких к Кубани и ж/д магистрали) районах имеется, как я понимаю, и сельское (старожилое) русское население, зато почти нет карачаевцев, а вот в наиболее карачаевских районах русские как раз из описанной мной социальной страты.

По моим представлениям (пишу, их не обновляя), в "наиболее карачаевских районах" промышленности мало. Она сосредоточена в Черкесске и окрестностях (которые как раз раньше карачаевскими назвать было никак нельзя). Оттуда в основном и уезжают. А карачаевцы в последние годы очень активно покупают в столице жилье. Тем более, что и сама промышленность именно им в основном с некоторых пор и принадлежит (скажем, цементный завод, бывший в советские времена вторым по мощности в Союзе, вроде принадлежит тому самому молодому зятю призидента, которого сейчас судят за организацию нашумевшего убийства). Уезжают, полагаю, из-за того, что в бедной республике все блага распределяются по национально-клановому принципу, причем подчистую. Ну и от общего ощущения бесперспективности.

Ну, будем надеяться, что из двух необновленных картинок (Вашей и моей) сложилось что-то относительно единое.