Вы глубоко ошибаетесь, местные органы власти связаны с милицией-пркуратурой и СК не официальной конструкцией связей в государстве, а другими интересами
http://www.livejournal.com/editjournal.bml?journal

Конечно так было до выхода закона о полиции, теперь прямое подчинение Президенту, всех силовиков, и отчетность перед народом, а не перед губернаторами. Это главное достижение, теперь местных князьков не будет. Конечно все это еще должно заработать, но начало положено.

позвольте не поверить! весь вчерашний день СМИ освещали визит Путина и его свиты к нашему князьку, подмявшего своим кланом все вокруг. Трындели в основном о том как много бабла сюда закачают на придуманный праздник тысячелетия (под это чуть наш дом не снесли, хорошо одумались).

Ну да, мы в начале пути. Потому Владимир Владимирович надеется на что-то. НО этим надеждам не суждено оправдаться. Механизм наведения порядка в стране запущен, его не остановить. Но ему тоже нужно время. Необходимо строжайшее соблюдение всех процедур.

Печально, в моем возрасте в который раз оказаться "в начале пути" :)))
по моему мы ходим по кругу

Скорее по спирали, к тому же, это все от каждого зависит.

Скорее по спирали ... вниз (если вспомнить начало 90-х)

Ну, что Вы, нынешнее положение ни в пример лучше.
Кстати по Вашему делу с земельным участком, я бы рекомендовал, если есть угроза, застраховать дом, или квартиры по отдельности от всяких случаев в том числе от от потери статуса. Потом сделать все же ТСЖ и управляющую компанию, и тогда оформлять землю. Но если Вам нужна тщательная консультация профильного специалиста, то пришлите документы. Такие случаи не редки. И обычно грамотная схема действий решает дело.

В том и фишка. Пока существует ЖСК, возникшие ранее права на ЗУ и жилой дом не прекращены (признаются по ч.1 ст. 6 №122-ФЗ), а пайщики остаются домовладельцами по Уставу (изменение от 2002 г. до ЖК РФ). Части дома и ЗУ рейдеры выделяют в натуре, но на законном основании оформить через регистрацию перехода прав (отчуждение) не могут. По прежней редакции Устава, наследником ЖСК становилось государство, сейчас - мы. Поэтому нас так жестко прессуют, принуждая переделаться в ТСЖ и отказаться от прав на ЗУ (0,17 га). Новый ЗУ нам "формировали" многократно (начиная с 0,24 до 0,19 га),ставили на кадастровый учет даже по решению суда, но прав от этого не возникает. Дело в том, что ЗУ для МКД это часть квартала как единого ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ. По только что измененному ЖК РФ входящий в общее имущество ЗУ не является НЕДВИЖИМОСТЬЮ (у нас это применяется давно).
Поэтому ЖСК не преобразован в ТСЖ, в нем пайщики меняют статус "домовладелец" на "жилец", посколку теряется право на дом как объект недвижимости и ЗУ. Я приводила пример с изменением статуса леса, так и жильцов будут выкорчевывать (выселять) из кварталов по остаточной цене жилых помещений. С жильцами в наших "палестинках" не церемонятся: см. в разделе ДРУГОЕ
http://content.mail.ru/arch/1186/8697506.html
там выселяют в никуда 80-ти летнего ветерана войны. Следом начались суды, которые будут выселять семьи с детьми.
Всех ждет такое! Существовавшая ранее нормальная программа переселения в Москве сворачивается.

Создание ТСЖ не отменяет ЖСК, просто члены ЖСК параллельно создают ТСЖ для своих нужд. Пришлите с комментариями копии документов, особенно если есть решение суда.

Законодательство сейчас выправится, эти дырки ликвидируются в течении полугода, года.

Наша схема: ЖСК как признанный владелец имущества кооператива отчуждает и передает своей волей доли в праве на него всем пайщикам (даже вновь вступившим).
Следовать современным рейдерским законам - значит добровольно лишиться ранее возникших прав: учредить ТСЖ - значит согласиться со статусом "жильцов"; позволить мэру сформировать новый участок (как часть квартала, у которого владельцем будет застройщик) значит согласиться на будущий снос (лет через 25 на условиях владельца).
Только что законодательство выправили под эту схему изъятия жилья (а не недвижимости) под новую застройку владельцами кварталов (скорее всего это банки, в которых эта земля уже заложена)