|
|
Пишет hasid (![[info]](http://lj.rossia.org/img/userinfo.gif){kind=small} hasid)@ 2009-04-16 17:59:00 |
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
 |
|
 |
Инвестиционные квартиры
Принято считать, что в "тучные путинские годы" 20-30% квартир скупались в т.н. "инвестиционных целях" некими "частными инвесторами" (переводя на русский язык - с целью перепродажи). В открытых источниках почти никогда не приводились примеры таких спекулянтов, их ф.и.о. (да, на ухо шептали, но слух или сплетню "по данным источника" ведь в данном случае в СМИ не поставишь; а если поставишь - за несколько часов можно переписать квартиру с условного "Юрия" на условную "Елену", и нет улик).
Благо "нефтяная игла" и дешёвые кредиты позволяли разгонять цены на недвижимость на 60-100% в год. Какая красивая схема: взять кредит, например, в Сбере под 12% годовых, миллионов 20-30 долларов, и за год сделать миллионов 15. Или присосаться к бюджету, и из него вынуть деньги на спекуляцию.
И вот обнаружен прекрасный образчик такого спекулянта. Когда будете читать или слушать про квартирного спекулянта, всегда представляйте его.
"Председатель Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли мэрии С.-Петербурга Сергей Бодрунов.
Согласно обнародованным 15 апреля членами правительства Петербурга данным, доходы Сергея Бодрунова за 2008 год составили 5,25 млн рублей. Также он владеет квартирой в Москве (57,1 кв.м), и аж восемью - в Санкт-Петербурге (65,5 кв.м, 35,4 кв.м, 135,6 кв.м, 65,5 кв.м, 132,4 кв.м, 135,1 кв.м, 157,4 кв.м, 195,5 кв.м). У него также есть два загородных дома в Московской области (площадью 515,5 кв.м и 518,70 кв.м) и земельный участок в Московской области, площадью 3600 кв.м. Машины у Бодрунова нет, зато на счетах в банках - 81,44 млн рублей".
http://rusanalit.livejournal.com/672870.h
Прописью и цифрами: у чиновника средней руки 9 (девять) квартир общей площадью около 900 кв. м.
Кстати, ещё одно доказательство моих давних наблюдений, когда я работал в недвижимости:
"На чиновников приходилось примерно 70% продаж элитного жилья".
http://hasid.livejournal.com/845039.html
(Интерсно, что в начале 2000-х на чиновников приходилось около 30% покупок; при Путине коррупция в абсолютных цифрах, получается в 2 с лишним раза выросла).
PS Знаю одного чиновника из ЯНАО, у которого в Москве на осень прошлого года было 12 квартир в Москве и 3 - в Сочи. Не считая домика метров на 300 в Аликанте и квартиры у себя, на "Химкомбинате".
PPS Интрига ближайшего времени: сколько надекларируют Лужков и его супруга Батурина? Главное - супруга. Мой прогноз, как истинная бессеребрянница: миллионов 300-400 рублей.
Принято считать, что в "тучные путинские годы" 20-30% квартир скупались в т.н. "инвестиционных целях" некими "частными инвесторами" (переводя на русский язык - с целью перепродажи). В открытых источниках почти никогда не приводились примеры таких спекулянтов, их ф.и.о. (да, на ухо шептали, но слух или сплетню "по данным источника" ведь в данном случае в СМИ не поставишь; а если поставишь - за несколько часов можно переписать квартиру с условного "Юрия" на условную "Елену", и нет улик).
Благо "нефтяная игла" и дешёвые кредиты позволяли разгонять цены на недвижимость на 60-100% в год. Какая красивая схема: взять кредит, например, в Сбере под 12% годовых, миллионов 20-30 долларов, и за год сделать миллионов 15. Или присосаться к бюджету, и из него вынуть деньги на спекуляцию.
И вот обнаружен прекрасный образчик такого спекулянта. Когда будете читать или слушать про квартирного спекулянта, всегда представляйте его.
"Председатель Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли мэрии С.-Петербурга Сергей Бодрунов.
Согласно обнародованным 15 апреля членами правительства Петербурга данным, доходы Сергея Бодрунова за 2008 год составили 5,25 млн рублей. Также он владеет квартирой в Москве (57,1 кв.м), и аж восемью - в Санкт-Петербурге (65,5 кв.м, 35,4 кв.м, 135,6 кв.м, 65,5 кв.м, 132,4 кв.м, 135,1 кв.м, 157,4 кв.м, 195,5 кв.м). У него также есть два загородных дома в Московской области (площадью 515,5 кв.м и 518,70 кв.м) и земельный участок в Московской области, площадью 3600 кв.м. Машины у Бодрунова нет, зато на счетах в банках - 81,44 млн рублей".
http://rusanalit.livejournal.com/672870.h
Прописью и цифрами: у чиновника средней руки 9 (девять) квартир общей площадью около 900 кв. м.
Кстати, ещё одно доказательство моих давних наблюдений, когда я работал в недвижимости:
"На чиновников приходилось примерно 70% продаж элитного жилья".
http://hasid.livejournal.com/845039.html
(Интерсно, что в начале 2000-х на чиновников приходилось около 30% покупок; при Путине коррупция в абсолютных цифрах, получается в 2 с лишним раза выросла).
PS Знаю одного чиновника из ЯНАО, у которого в Москве на осень прошлого года было 12 квартир в Москве и 3 - в Сочи. Не считая домика метров на 300 в Аликанте и квартиры у себя, на "Химкомбинате".
PPS Интрига ближайшего времени: сколько надекларируют Лужков и его супруга Батурина? Главное - супруга. Мой прогноз, как истинная бессеребрянница: миллионов 300-400 рублей.
