Войти в систему

Home
    - Создать дневник
    - Написать в дневник
       - Подробный режим

LJ.Rossia.org
    - Новости сайта
    - Общие настройки
    - Sitemap
    - Оплата
    - ljr-fif

Редактировать...
    - Настройки
    - Список друзей
    - Дневник
    - Картинки
    - Пароль
    - Вид дневника

Сообщества

Настроить S2

Помощь
    - Забыли пароль?
    - FAQ
    - Тех. поддержка



Пишет kirulya ([info]kirulya)
@ 2007-09-07 22:07:00


Previous Entry  Add to memories!  Tell a Friend!  Next Entry
Из рассказов моей массажистки
Сегодня она рассказала мне очередную историю.
Была она совсем свеженькой репатрианткой, всего месяц в стране, и решила купить квартиру. Посмотрела бесплатные газетки, а там реклама: "Новые, замечательные квартиры в Аскалоне. Обращаться к маклеру Додику". Она позвонила, договорилась с Додиком о встрече и приехала к нему в контору. И сейчас моя массажистка, бабушка двух внуков, женщина яркая и фигуристая. А 10 лет назад вообще была - глаз не отвести. Маленький, кругленький Додик, женатый отец троих дочерей, увидев ее, пропал! Он ее обхаживал, возил по разным банкам, помогал в устройстве, сам оформил все документы на ипотеку, правда свои комисионные 1000 долларов взял, но это за работу, как не взять? В общем, влюбился не на шутку, и даже подумывал развестись с женой.
Но счастливая массажистка въехала в квартиру с родителями и детьми, стала понемногу обустраиваться. Роман с Додиком постепенно сошел на нет. У нее появился Шмулик, и стало не до Додика. Тот к своему маклерскому агенству прикупил еще ресторан на набережной, и думать забыл о новой репатриантке.
Полгода назад в их квартиру позвонил соседский парень и рассказал, что соседи готовят коллективный иск против маклера, так как он незаконно взял с каждой проданной квартиры по 1000 долларов. Почему незаконно? Оказывается, за новые проданные квартиры маклеру платит строительная компания, то есть он взял деньги дважды за одну услугу.
Массажистка согласилась, внесла небольшую сумму на адвоката, и ее вписали в коллективный иск на 24 человека.
Состоялся суд. На суде Додик имел бледный вид, его адвокат давил на жалость, мол, его подзащитный разорился, он предлагает отступного по 250 долларов каждой семье (а проценты за 10 лет наросли еще на 1200 долларов), но квартиросъемщики не согласились, и суд присудил Додику выплатить каждой квартире по 2200 долларов.
Присудить-то присудил, а вот как получить?
Додик пустился в бега. В квартире его нет, с женой развелся, письма не доходят. Нет его и все тут.
А сын массажистки оказался настырным и они отправились к судебному исполнителю. Там сказали:
- Мы его ловить не собираемся. Ищите его сами. А как найдете, тут же наберите полицию, полиция немедленно приедет и его арестует. И стоить эта услуга вам будет всего 40 долларов.
Вот теперь массажистка думает, как его найти? Потому что, если найдет, то доблестная полиция по свистку примчится.
Вот только вопрос - куда?


(Добавить комментарий)


[info]however@lj
2007-09-07 16:40 (ссылка)
Жадность их самих и погубит. За продажу квартиры платила строительная компания, но кто-то должен был оплачивать беготню. Бегали бы сами... Читали бы юридические бумажки на предмет чистоты (на иврите, которым не все свежие репатрианты достаточно хорошо владеют) сделки. Если я правильно понимаю, ошибка маклера в том, что он не заключил договора на оказание дополнительной помощи.

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]kirulya@lj
2007-09-07 16:43 (ссылка)
Он бегал с ней не потому что маклер, а потому что любовник.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]however@lj
2007-09-07 17:58 (ссылка)
в таком случае я не очень, может быть, поняла, за что люди отдавали ему 1 тыс. Везде всё по разному, так что не всегда сразу разберешься. Вот мы покупали в Москве квартиру, и так как в сделке обычно участвуют минимум две стороны, по крайней мере в той ее части, которая касается конкретной квартиры. Поэтому со стороны продавцов было риэлторское агентство, которое получало процент от суммы продажи и соблюдало, в общем-то, интересы продавца и свои, а с нашей стороны выступал риэлтор, который представлял наши интересы. Мы выбрали квартиру, а потом прочитали, подписали, оплатили и получили уже свои документы на квартиру и ключи. А все действия: проверка чистоты сделки, бэкграунда квартиры, ее качества, аренда ячеек и сейфов, аренда переговорных в бизнес-центре и пр. организовывалась риэлторами сторон. Но не бегать же было самим, не собирать бумажки... Не исключаю, что наш риэлтор тоже имел процент от сделки, но нам же были оказаны услуги, и понятно за что мы платили.
А тут не очень понятно - пришлось ли остальным соседям массажистки самимвсё пробивать и собирать бумажки, или нет.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]kirulya@lj
2007-09-07 19:13 (ссылка)
В Израиле принято платить маклеру месячную плату за съем квартиры. За покупку - возможны варианты. По соглашению со строительной компанией маклер получал комиссионные от нее. Если бы было дело по другому, судья бы не вынес ему приговор и его адвокат доказывал бумагами, а не бил на жалость.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]however@lj
2007-09-08 02:53 (ссылка)
мы, конечно, не знаем, что рассматривал суд, но если маклер + к своим обязаннастям взял на себя труд выполнить часть чужих, т.е. делал что-то за покупателя, то деньги он получил всё-таки за отдельную работу. А в суде не хватало договоров - вряд ли он их заключал письменно.
В принципе, ему можно было бы вменить неуплату налогов, наверное.
Конечно, слишком мало данных, чтобы понять ситуацию, и отчасти рассказ основан на субъективных заявлениях. К примеру, то, что маклер бегал с бумажками для одной только своей дамы сердца - сомнительно, т.к. все остальные отдали ему за что-то деньги. Обычно под бумагами, подтверждающими оплату, приходится ставить подпись, и суммы в документах никогда не сваливают в кучу - у каждого платежа своя графа. Представьте: покупатели (ныне - жильцы) подписывают платежные документы, и там НЕТ этой графы про 1000. Ведь документы шли в строительную компанию (один из комплектов), и там увидели бы лишнее.

Эта история непонятна.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]kirulya@lj
2007-09-08 04:14 (ссылка)
Я ж со слов рассказываю, а не по документам.
Главное - суд присудил, а суд читал документы.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]bambik@lj
2007-09-08 06:05 (ссылка)
В Израиле за чистотой сделки следит адвокат. Маклер только квартиру находит.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]however@lj
2007-09-08 11:52 (ссылка)
В Израиле за чистотой сделки следит адвокат.

Мы тут в деревне Гадюкино слышали о том, что в идеале вопросами юридической безопасности клиента должен заниматься адвокат, но в общем-то это может быть любой представитель клиента, наделенный полномочиями.
Но хорошо, оставим эти абстракции.
А вот представье ситуацию: вы подписываете документы, в т.ч. подтверждающие согласие на оплату. И там всё есть, а эта 1000 нигде не проходит, но почему-то люди с ней расстаются без вопросов - кому, чего, за что... У вас не возникло бы вопросов? Если нет, то только если бы вы знали за что, и почему эта сумма не имеет отношения к строит. компании.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]bambik@lj
2007-09-08 11:58 (ссылка)
Ну и что? Я, например, с адвокатом никаких договоров не подписывала, все на словах.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]however@lj
2007-09-08 14:25 (ссылка)
Если у адвоката нет от вас доверенности или договора, то как бы он не назывался, без этих бумаг он просто консультат, и не имеет полномочий. Но и в этом случае вряд ли вы подпишете любые выставленные им счета не глядя.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]bambik@lj
2007-09-08 14:31 (ссылка)
Естественно, что подписывалась доверенность. Но доверенность не определяет суммы оплаты.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]however@lj
2007-09-08 16:21 (ссылка)
"Но доверенность не определяет суммы оплаты."

Конечно. Поэтому фраза об оплате в моем комменте была отделена абзацем. Но вы все же не подписываете счетов не глядя, да? То есть пунктик *) разное (на жвачки "орбит") - 1000 долл. не пройдет? :)

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]bambik@lj
2007-09-08 16:29 (ссылка)
Я про Кузьму, а Вы про Ерему.
Бессмысленно...

(Ответить) (Уровень выше)


[info]pitersonm@lj
2007-09-08 00:42 (ссылка)
А потом выяснится, что полиция должна была получить это 40 долларов не с вас, а со свежеосвежованногонайденного Додика. Тое есть получила 80... И опять сбор подписей, и суд, и поиски - теперь уже полиции... Противозачаточная эволюционная спираль развития мира

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]kirulya@lj
2007-09-08 04:15 (ссылка)
Геморрой за 40 долларов?

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]pitersonm@lj
2007-09-08 04:17 (ссылка)
... лучше чем СПИД за 100 :)))

(Ответить) (Уровень выше)