ru_pravo и ru_lawyers

Я не член сообществ, а ради одного вопроса добавляться и удаляться лениво.

Не сделаете милость?

ок

если собственник, то глухо; если найм, то возмущаться можно...но все равно глухо.

мне кажется, не должно.
еслиб съемная квартира, то с хозяином всегда договориться можно.
а если это ваша квартира, то при уезжании вы её не продавать будете, а государству чтоли отдадите задаром?
или вопрос ставится: "я себе сам всё улучшил, хотя государство должно было. так пусть оно мне приплатит!"?
я чегот не очень понимаю.

Напомню, что ЖЭК обязан проводить в квартире капитальные ремонты. В том числе - менять за свой счёт вышеперечисленное оборудование.

так может они и собирались изо всех сил!:) теперь фиг докажешь

Вообще-то это не ебёт. Есть установленные сроки.

вообще-то мы в России...

Вообще-то есть на это дело суд.

если до глубокой старости управитесь - напишите пожалуйста. будет интересно почитать.

Вообще-то недавно в суде такой вопрос разбирали, делать капремонт они обязаны тока по составлению акта некоей комиссией, потом они выделяют бабло (можно пару лет ждать). Можно сделать ремонт самому по акту и потом выбивать бабло (тут суд признает твою правоту). А т.к. они посчитают, что ремонт обойдется максимум тысяч в 5, а ты ведь наверное больше заплатил, выбивать ты будешь очень долго. Если через суд то быстрее конечно.

Да понятно, что с этих пидоров ничего не стрясти. Уже скорее бы реформа обещаная.

существуют нормативы. их устанавливает то ли субъект Федерации, то ли муниципалитет. на каждый вид работ - свой срок. например, в Москве на полы дубовые - 90 лет. в среднем в Москве норматив на проведение капремонта - раз в 34 года.
отвечает не ЖЭК, а балансодержатель. например, если жильё муниципальное, то иуниципалитет.
возместить можно - теоретически можно - по суду. если есть данные о (а) нормативах, (б) когдапроводился капремонт, (в) документальное подтверждение проведённых тобой расходов.
если интересно более подробно и квалифицированно - напомни, пожалуйста, к концу недели, я тебя свяжу с нашими юристами (сейчас они на конференции все, заняты зело).

О, я-я! А то у нас, оказывается, долгов за квартиру очень дохуя.

а вот это плохо для суда. они вполне смогут сказать: вы нам не платили - вот теперь сосите.

Что сосать? Уже всё сделано :-)

пигги, прошу тебя... не обнадеживай арсений юрьевича. :-)

я один раз в своей жизни уже пыталась выбить с жэка ремонт кухни-коридора-туалета коммуналки, в которой тогда жила и который они обязаны были сделать по всем законам и нормативам... (вспоминает в ужасе) нахуй! нахуй! нахуй! больше я с жэками никаких дел в этой области иметь не хочу - а так как квартира то моя - то мне всем этим и придется заниматься, если что вдруг нам окажется положенным по нормам.

Мгут поменять. Но какого качества это все будет, и за какой срок это все зделают? А могут и быушное поставить. Требовать с них что то бесполезно.

Вы вопрос читали?

Если ты делал это самостоятельно, то ЖЭК тебе ничего не должен. Если бы ЖЭК проводил капремонт, то ты мог бы вместо ИХ нагревателя, производства бобруйска поставить СВОЙ нагреватель, производства электролюкс, то тогда тебе могли заплатить бобруйскую стоимость, например.
Вобщем, при том раскладе, который ты написал, ЖЭК тебе ничего не должен.
А квартира приватизированная, кстати?

приватизированная.

Тогда вообще ничего ЖЭК не должен. Теоретически, вы можете включить все, что стоит (плита, нагреватель, etc.) в стоимость квартиры при продаже.

Да.

Я там НМ ответила.

не хочу показаться слишком говнистым, но хуй что выйдет.
знал бы кто как мы с водопроводом, газом и вентиляцией наебались, до сих пор фиксим.
хотя ведь стоимость квартиры повышается. при продаже%)

Не должно:(

Чья квартира?

Рыжей.

если квартира съемная, то надо было заранее обговаривать с хозяином, что вы платите за ремонт 50/50.

Квартира не сьёмная.

Если квартира не съемная, и ты сростишь эту тему с государством, что тебе приплатят или зачтут - тебе памятник.

когда плиту меняли, старую выкинули? Если нет, то надо ее сдать в ЖЭУ, они себе сделают пометку, что ваша квартира теперь "без плиты". И когда будете съезжать, плиту с собой утащите. Вот так только, и то, как я уже говорила, в случае если вы старую на помйку не унесли. Все остальное, никто возмещать не будет, я думаю

Хрен там плиту сейчас сдашь. Снятие плиты - это изменение проекта по газоснабжению. Согласовывать - заимеешься.

У меня вот плиту реально сняли во время ремонта - а теперь горгаз жаждет приехать со сваркой и отросток мне заварить. Угу. По свежим обоям.

Лист асбеста не подойдёт?

Понятное дело, будем как-то выкручиваться, закрывать свежеотремонтированное, чем только можно. Но вы же понимаете, что такое "наемный работник горгаза" - они ухитрятся нагадить, даже если их в герметичный кокон упаковать.

мог бы у меня спросить - надо сначала брать нормы - через сколько лет жэк обязан менять то, то и это и еще вон то - потом надо в жэке поднимать документы учетные по поводу, что менялось, а что не менялось с постройки дома - потом нас пошлют нахуй и на этом можно будет успокоиться.

никогда, апач, ничего невозможно выторговать у жэка. плюс нам столько мелких пакостей устроят, от случайного отключения отопления в морозы минус 20 до перерезания выделенки неизвестными хулиганами, что...

боюсь, что тебе ЖЭК ничего не выплатит. Я тоже закончила недавно капитальный ремонт, да еще и проблем с ЖЭКом нажила. Ремонт - это жуть! ((

Арсений, а Вы ответственный квартиросъёмщик или собственник?
С горячо любимого балансодержателя (в Вашем случае, ЖЭУ) Вы не получите ничегошеньки, увы. По крайней мере, если верить федеральному законодательству, а федеральное законодательство у нас представлено Жилищным кодексом, аж РСФСР.
Я, к сожалению, не владею законодательством Вашего города, но могу предположить, что вряд ли оно предоставляет жителям какие-то несусветные льготы.
По крайней мере могу сказать следующее: если Вы являетесь ответственным квартиросъёмщиком, и квартира находится в доме, принадлежащем гос/муниципальному фонду, то ЖЭУ должно было "содействовать при проведении ремонта". Вы действительно могли (как обычно, "по идее") сдать старую плиту и потребовать заменить её новой. Вы понимаете, какой волшебной, да?
Если Вы собствениик, то есть статья 149.1. ЖК РСФСР, гласящая:"Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт квартир, находящихся в собственности граждан, осуществляется за счет собственных средств владельцев квартир". В этом случае Вы можете возвратить средства, затраченные на ремонт, только при продаже квартиры.
Хорошо ещё, что Вы, судя по всему, не подпадаете под геморрой с перепланировкой. Её нужно согласовывать, и, например в Москве, жители не только вбухивают деньги в ремонт, но и тратят порядка 2-4000 у.е. на согласование, поскольку своими собственными силами получить все разрешения практически невозможно.

собственник. а с перепланировкой мы хотели было заморочиться, а потом плюнули.

Ну, если собственник, то, надеюсь, я ответила на Ваш вопрос.
Что касается перепланировки, то замена рам на стеклопакеты и установка нового оборудования (плиты) подпадает под понятие "переоборудование", по крайней мере, в Москве (Закон № 37). Переоборудование согласовывается как раз легко. Не дай боже стену пробить или реконструктив произвести (это красивое слово придумали, в основном, для остекления балконов), тогда бегать замучаешься.

Ага, понятно.

>>Уезжая отсюда я их явно с собой не заберу.<<
В эквадор, поди?

Из этой квартиры.