существуют нормативы. их устанавливает то ли субъект Федерации, то ли муниципалитет. на каждый вид работ - свой срок. например, в Москве на полы дубовые - 90 лет. в среднем в Москве норматив на проведение капремонта - раз в 34 года.
отвечает не ЖЭК, а балансодержатель. например, если жильё муниципальное, то иуниципалитет.
возместить можно - теоретически можно - по суду. если есть данные о (а) нормативах, (б) когдапроводился капремонт, (в) документальное подтверждение проведённых тобой расходов.
если интересно более подробно и квалифицированно - напомни, пожалуйста, к концу недели, я тебя свяжу с нашими юристами (сейчас они на конференции все, заняты зело).

О, я-я! А то у нас, оказывается, долгов за квартиру очень дохуя.

а вот это плохо для суда. они вполне смогут сказать: вы нам не платили - вот теперь сосите.

Что сосать? Уже всё сделано :-)

пигги, прошу тебя... не обнадеживай арсений юрьевича. :-)

я один раз в своей жизни уже пыталась выбить с жэка ремонт кухни-коридора-туалета коммуналки, в которой тогда жила и который они обязаны были сделать по всем законам и нормативам... (вспоминает в ужасе) нахуй! нахуй! нахуй! больше я с жэками никаких дел в этой области иметь не хочу - а так как квартира то моя - то мне всем этим и придется заниматься, если что вдруг нам окажется положенным по нормам.