Прочитал и завис. Что такое инженерная инфраструктура под жилищную застройку? И как обходятся с этой инфраструктурой при отсутствии дополнительных средств? С ума сойти.

(Reply to this) (Thread)

Это означает, что строительство инженерной инфраструктуры будет вестись на все три рубля дополнительных средств.

хехе

(Reply to this) (Parent)

Была такая тема, что если девелопер выполняет требования по уровню цен на жильё, то инфраструктура нового микрорайона строится не за его счёт, а за бюджетный. Это довольно большая проблема, вообще.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Собственно на этом Батурины и поднялись.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Не только они. Керимов, Усманов... Фокус в том, что девелоперы и так не строили инфраструктуры. Просто сливали жильё, закрывали юрлица и привет. В Москве хоть было какое-то соглашение на эту тему.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Батурина получала участки для которых город делал инфраструктуру за свой счёт.

После этого строить легко - на корню девелоперам-застройщикам-инвестроам продаётся с положенным дисконтированием и их будущей прибылью от предполагаемой рыночной цены продажи весь объём квадратных метров, деньги вперёд.

По сравнению с остальными игроками, которые получали землю под инфраструктурные обязательства (а там ещё и детсады, поликлиники...да, фактически инфракструктуру они не строили сами, но за всё это отдавали долю квадратными метрами готового строительства, т.е. оплачивали из себестоимости) Батурина клала стоимость инфраструктуры просто себе в карман, город ей давал странным :) таким образом.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Не совсем так. Метры они отдавали за землю и подключение к коммуникациям. Инфраструктуру же обязаны были строить сами, причём до сдачи жилья. Но клали хуй даже на внутриквартальные проезды. А потом покупатели квартир этих ставили раком местную администрацию, ибо, по закону инфраструктура положена. И похуй всем, что строить её город будет уже за счёт других жителей.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Ну в-общем да, по метрам торговались, детсад сами строили.

Но Батурина-то от всего этого была освобождена, вот я о чём.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Так и я изначально толкую про то, что батурина была освобождена по договору, а остальные по беспределу.

(Reply to this) (Parent)

Вода, канализация, электроснабжение, дороги.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Детские сады, школы, поликлиники, пожарные части, милиция...

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Да, конечно.

(Reply to this) (Parent)