Войти в систему

Home
    - Создать дневник
    - Написать в дневник
       - Подробный режим

LJ.Rossia.org
    - Новости сайта
    - Общие настройки
    - Sitemap
    - Оплата
    - ljr-fif

Редактировать...
    - Настройки
    - Список друзей
    - Дневник
    - Картинки
    - Пароль
    - Вид дневника

Сообщества

Настроить S2

Помощь
    - Забыли пароль?
    - FAQ
    - Тех. поддержка



Пишет sapojnik ([info]sapojnik)
@ 2006-04-29 20:30:00


Previous Entry  Add to memories!  Tell a Friend!  Next Entry
Еще по жилищному вопросу
Почему-то никто во всем обсуждении нынешних проблем с ценами на квартиры не предлагает самый очевидный и, по-моему, напрашивающийся ход: необходимо отменить ВООБЩЕ нынешнюю практику, когда во всех строящихся домах застройщик ОБЯЗАН отдавать властям какое-то количество квартир БЕСПЛАТНО, с тем, чтобы власти также бесплатно "отоваривали" этими квартирами неких "нуждающихся" и "очередников". Чистое наследие "совка", которое ничего, кроме безудержной коррупции и криминализации жилищного строительства, не порождает.
Если подобную практику запретить ЗАКОНОДАТЕЛЬНО, то на рынке сразу окажутся сотни тысяч ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ кв. м жилья. Резкое увеличение предложения, несомненно, собьет цены. Чинушам из мэрий станет нечего РАСПРЕДЕЛЯТЬ - то есть их лишат любимой кормушки. "Блатных" станет меньше...
Это - политическое решение. Вполне реальное. Есть ли политическая сила, способная его осуществить?
Ответ очевиден: такой политической силы на сегодня НЕТ.


(Читать комментарии) - (Добавить комментарий)


[info]taki_net@lj
2006-04-29 15:21 (ссылка)
1. В принципе правильно, что обязательства должны конвертироваться в деньги, поэтому я ЗА Вашу идею.

2. Но: я не думаю, что от нее будут какие-либо ОСОБО благие последствия, а также что она встретить сопротивление. И вот почему.

Разумеется, будут выброшены на рынок новые квартиры, но если сумма обязательств ("мы обязаны обеспечить Х милл. человек") не изменятся - власти просто выбросят на рынок соответствующую сумму денег и спрос тоже возрастет, т.е. цены не изменятся. Это в предположении, что разворовываемость не возрастет. Если же она даже снизится, как Вы пассчитываете, давление этих денег на рынок окажется больше, чем фактор роста предложения.

Так что я думаю, что все останутся "при своих", ну, может быть, прозрачность рынка чуть-чуть ворастет.

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]sapojnik@lj
2006-04-29 15:33 (ссылка)
Власти НИКОГДА не выбросят на рынок "соответствующую сумму денег". Прежде всего потому, что "соответствующей суммы" (особенно при нынешних ценах) у них просто нет. Городской бюджет даже Москвы (!), между прочим, сводится все последние годы С ДЕФИЦИТОМ.
И непонятно, КТО выбросит, если предложение одномоментно вырастет НА ТРЕТЬ.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]taki_net@lj
2006-04-29 15:43 (ссылка)
Налоги поднимут на эту сумму, ничего и не изменится.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]pascendi@lj
2006-04-29 15:46 (ссылка)
Правом поднимать налоги обладает федеральная власть. Которая упорно отказывается платить Москве за выполнение столичных функций.

(Ответить) (Уровень выше)


(Читать комментарии) -