Сразу же: "меньше изначально заявленной цены". Почувствуйте разницу с "падением цен на жилье". Если не чувствуете - это не мои проблемы.
По второй. Если вы 4116 долларов за метр считаете падением - то по отношению к какому уровню? К какому году? Падение "на 8 процентов" должно быть привязано к какой-то цифре. Если у вас была какая-то "пиковая" цена в январе, предположим, а в марте цены выровнялись, то это не падение.

1. "Меньше изначально заявленной цены", безусловно, не то же самое, что "падением цен на жилье". Однако если в первой половине 2006 года квартиры продавались с аукционов, часто выше объявленной цены, а с конца 2006 продаются со скидкой, это веский повод задуматься, что происходит на рынке.
2. "Если вы 4116 долларов за метр считаете падением - то по отношению к какому уровню? К какому году?"
Там вроде подробно написано: "за последнюю неделю, с 14 по 21 мая, стоимость среднего квадратного метра московского жилья упала на 0,4 % - до 4116 долларов, как сообщается в обзоре «Индикаторов рынка недвижимости». Падение цен наблюдается во всех секторах рынка жилья, кроме домов из обычной панели. Упали в цене на 0,4 % даже традиционно дорогие квартиры в «сталинских» домах и домах из современного монолитного кирпича - до 4883 и 4643 долларов за квадратный метр". Какая абсолютная цифра фигурировала на начало периода падения на 8%, не указано, к сожалению. На сайте ИРН есть график стоимости, можно полюбопытствовать: http://www.irn.ru/gd/.
3. "Если у вас была какая-то "пиковая" цена в январе, предположим, а в марте цены выровнялись, то это не падение"
А как вы тогда это называете, интересно, если не падение? Если 1 бурулька в январе стоила 10 серебряных хнюгов, а в марте 9 хнюгов - бурульки подешевели или подорожали?