Может. но при разделенном ордере тема с продажей становится актуальнее.

Безотносительно этой двушки но в свете самой темы история из личного:
Без всякого рейдерства, произошло это в конце 90хх, в начале лета 98 если не путаю, перед "дефолтом".
Преамбула там небанальная, но к сути вопроса не имеющая отношения, в общем искал я себе в центре комнату в малонаселенной квартире, с целью приобретения. Один вариант был почти на углу Дегтярной и одной из Советских (за давностью лет не помню. но 6-8 вроде) Там в мансардном этаже (но еще дореволюционная мансарда, с настоящей дровяной плитой на кухне) дядечка один продавал свою долю в коммуналке. 2 комнаты смежные. Еще в той квартире жил мутноватый дедок, который себе бизнес устроил - прописывал у себя "гостей с юга", да и на постой их пускал бывало. А я мальчик не мелких размеров, голову на лысо стриг тогда регулярно (лысеть начал, да и практично) да еще на просмотр заскочил перед выездом на природу - камуфляж, берцы, остальной антураж. И цена была вполне годная и место устраивало (до Восстания минут 15 прогулочным шагом, до Ал.Невского примерно так-же) и я хозяину дал понять, что мне вариант понравился... Через день он перезвонил, очень извинялся, но после легкого надавливания, сознался, что сосед его просто умолял не продавать комнаты именно мне, опасался, что "бизнес" его... кончится.

Напугать дедка с его мелким бизнесом и реальных братков - разные вещи.

Я писал к тому, что уже тогда люди опасались.
А с братками-рейдерами конечно все сложнее. по сути реально действенные реально же и незаконные.

Напомнило бабку-ветерана войны, которая стала костью в горле владельцев части элитной квартиры в сталинке на центральной площади. Не верится, пока сама не увидишь: Горлум Толкиена отдыхает в сторонке, и где ты найдешь братков, которые напугают упертый полутруп, который бабушка с медалями? Что значит советская закалка!