Изложенный механизм может быть и наиболее распространённая форма рейдерства,
но отнюдь не единственный.
Квартиры просто отбирают, безо всяких долей и мстительных родственников.
Был свидетелем.
Менту дают $50 (2007 год) за заход в квартиру, показываются фальшивые
свидетельство о собственности и договор купли/продажи с фальшивым
бывшим собственником ну и крутят далее (давят на жильцов бандитским ЧОПом).
Квартиры находят через официально обновляемую правительством москвы
базу объектов недвижимости (вероятно, через прикормленного риэлтора),
по признаку отсутствия зарегистрированных в течении полугода.
Это время закрытия наследственного дела.
Это всё при наличии настоящих документов и адвоката.

С алкоголиками, понятно, проще.
Скажем, дарят им регулярно ящик водки, чтобы не беспокоились,
пока наследственное дело не закроется.

Не очень понимаю, как это можно сделать. Право собственности регистрируется в Госреестре. Хоть какие фальшивые свидетельства предъявляй.

У нас тоже есть такое. Покупают комнату в хорошей трешке и давят на соседей. Те продадут сами по дешевке.

Заключение истории.
Потом риелторы запросили справки от психа и нарика...
Через день они приехали ко мне, с целью подавить (типа у них есть другая кв и они ее предложат покупателю), чтоб я согласился на их цену. Я записал наш разговор на диктофон. В тоже время они звонят в москву покупателю и уговаривают на другую кв. Смешно было на это смотреть.
Приехав, покупатель прослушала все это, сделала выводы и мы пошли на сделку самостоятельно.
Насколько я потом понял со слов покупателя, эти "работники" лишились ряда клиентов. Но интересно другое. Насколько жадность затмевает глаза. Они ведь содрали таки с покупателя 35 тыр. объясняя ей, что они ведь "работали". Как же, за два дня просмотрели 6 кв и нашли одну, привезли инспектора с опеки, и возили продавца в БТИ аж 2 раза. Еще документы в москву отправли 1 раз.
В общем покупатель сэкономила 100 тыр., а я продал кв.
Если бы пошел на поводу у этих барыг, то сделки бы не было.

Мы все верим в дееспособность государственной машины и закона,
пока не столкнёмся с обратным.

Точно не знаю, как.
В госреестр на первом этапе их могут и не предъявлять.
Фамилия фальшивого бывшего собственника отличались от настоящей
на одну букву, очень легко спутать, читая вскользь.
Главное было выгнать жильцов - претендентов на наследство.
Для этого поддельные документы вполне пригодны.
Квартира потом перепродаётся несколько раз, сначала членам группы,
потом честному приобретателю.
Механизм этих сделок я не знаю.
А попробуйте до суда дожить и ещё вопрос - где.

Вот, пишут http://anonim-from-rus.livejournal.com/245984.html (http://anonim-from-rus.livejournal.com/245984.html)
отняли квартиру

Так знаменитая московская история, где в квартиру бывшего военного вселялись "с болгаркой и фомкой" дагестанцы с договором аренды от типа собственника. там имел место поддельный договор купли-продажи и да. менты нифига не делали для защиты настоящего собственника пока журналисты не раструбили.