у меня однажды друг так комнату снял, а потом упс, а в квартиру-то и не пускают, пришлось на улице ночевать

Обычное дело :)

А еще у девочек-студенток, которые вчетвером снимали двушку в новостройке, хозяйка (она была в декрете) приезжала днем в вещах порыться - ну интересно было человеку. Девочка одна ее так застала, и было очень неприятно. Но опять же, она собственница, она желает знать, все ли в порядке в квартире, которую она сдает. Может, они там героином ширяются, а ей не говорят? Или варят напалм, планируя терракт в метро?

А потом было еще несколько сюрпризов. Первый - счет за коммуналку. Оказывается, бывшие квартиросъемщики не платили месяца три, а долги коммунальщикам возвращать обязаны были новые девочки, что вселились. Такая логика, потому что не хозяева же водой и светом пользовались, а квартиранты. Вот пусть они и платят. Конфликт зрел, пока дело не закончилось тем, что девочки просто сбежали, оставив депозит за 2 месяца. Денег, понятно, жалко, но от них хотели еще столько же, где их взять, если ты студент?

Потом хозяева пытались их привлечь в суд за "испорченную мебель" (там сломался дождик в душе, так они купили новый и прикрутили, то бишь испортили. Ну и монтажным клеем склеили табуреты, т.к. они распадались на 4 части, если сесть). Короче, еще два месяца нервотрепки и "мы вас по судам затаскаем, шалавы!"

А снимали, вроде, у молодой, нормальной, адекватной пары.

Ну это уже к вопросу об общем неадеквате на рынке аренды

Точно, но когда у тебя нет денег и мозгов (обычно это лет до 25), а родители в провинции и тоже затраханы жизнью, хаваешь, что дают. Потому неадекваты вряд ли переведутся, ведь строительство новых общежитий для студентов это не так масштабно и зрелищно, как национальная библиотека или там очередной ледовый дворец.