Войти в систему

Home
    - Создать дневник
    - Написать в дневник
       - Подробный режим

LJ.Rossia.org
    - Новости сайта
    - Общие настройки
    - Sitemap
    - Оплата
    - ljr-fif

Редактировать...
    - Настройки
    - Список друзей
    - Дневник
    - Картинки
    - Пароль
    - Вид дневника

Сообщества

Настроить S2

Помощь
    - Забыли пароль?
    - FAQ
    - Тех. поддержка



Пишет curlysue ([info]curlysue)
@ 2010-05-19 11:41:00


Previous Entry  Add to memories!  Tell a Friend!  Next Entry
задолбали, хочу единую мировую валюту
И у меня есть политические убеждения, они называются анархический экоглобализм. И про них я потом напишу. А сейчас у меня вопрос. Если бы у вас была возможность приобрести для сдачи в аренду (то есть не чтобы самому жить, а чтобы, значитца, извлекать доход):

1) или однушку в Москве (стоимость около 100 000 евро, доход при сдаче внаем около 470 евро без налогов, при необходимости продается по рыночной цене примерно за месяц)
2) или однушку в Праге (стоимость около 70 000 евро, доход при сдаче внаем около 350 евро без налогов, при необходимости продается по рынку примерно за полгода)
3) или небольшие апартаменты на побережье Испании (стоимость около 100 000 евро, доход при сдаче внаем около 300 евро без налогов, продается по рынку примерно за год)

что бы вы выбрали?


(Читать комментарии) - (Добавить комментарий)


[info]chereza
2010-05-20 13:40 (ссылка)
Слушай, а я вот не очень понимаю - ты не зря дергаешься? Что с ценами в Испании? Потому что, если цены не меняются, то какая тебе разница, какой там курс у евро. Ты же все равно на свои сто тысяч можешь купить столько же. Американцы, вроде бы, никогда не дергаются, чтобы там с курсом доллара не происходило. В России все дергаются, потому что, как бы курс рубля не изменялся, цены все равно вырастут и окажешься в пролете.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]chereza
2010-05-20 13:43 (ссылка)
А вообще покупай в Испании. Я у тебя буду снимать летом на месяц. И в гости к тебе съезжу, и не буду там у твоего мужа на голове сидеть. И сестру возьму с племянником, например.
(размечталась). 300 евро в месяц - это же жуткая дешевка. Или на короткий срок в сезон дороже?

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]curlysue
2010-05-20 18:55 (ссылка)
Я дергаюсь, потому что если покупать в Москве (самая высокая доходность и самая высокая ликвидность), то надо срочно понимать, что дальше будет с курсом евро, и от этого плясать. А если покупать в Праге (доходность и ликвидность пониже, но тоже ничего), то надо понимать, что там с курсом кроны и от этого плясать. А если покупать в Испании, то ничего понимать не надо, но доходность самая низкая и ликвидность тоже.

За сезон апартаменты дают 4000-6000 евро, но зато потом практически 8 месяцев стоят без дела. Хотя это, может, и лучше, кстати, чем на длительный и дешевле.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]blazzer.livejournal.com
2010-05-23 02:37 (ссылка)
>>надо срочно понимать, что дальше будет с курсом евро и от этого плясать

хахаха
"срочно понимать" = оценивать валютные риски, или Вы хотите заложить непрерывный рост курса рубля к евро в бизнес-план как часть кэшфлоу?

закладывайте ставку дисконтирования 20% и пляшите от этого.

(Ответить) (Уровень выше)


(Читать комментарии) -