Нереально - цена от 3000 баксов за кв.м в дореволюционных помойках с деревянными перекрытиями. Нерентабельное вложение - Киев невелик по сравнению с Москвой, то же самое на массиве в 15 минутах от центра стоит на порядок дешевле, а бабла приносит ненамного меньше. Я живу на Осокорках в квартире за 400 000 тыщ, такая же в 10 минутах езды на Леси Украинки стоит уже под лимон. Аренда отличается на пару-тройку сотен баксов, но никак не в разы.
Определитесь с целью покупки, для чего нужна квартира - для инвестиций, стабильного дохода от аренды или гламурного гнездышка для души в видом на Крещатик/Лавру/Днепр етсетера.

Дык собираюсь именно что для себя купить, возможна и работа в Киеве, зачем снимать при таком раскладе.

Устроит и в доме с деревянными перекрытиями, но конечно не в ветхом. Одна комната - это крайний случай, лучше две, метраж примерно 40-50 метров.

В принципе не обязательно центр, но не хотелось бы совсем уж далеко от него, уж точно не левый берег и не Борщаговка-Теремки-Оболонь и так далее.

Шулявка, Лукьяновка или Татарка к примеру - вполне. И даже какая-нибудь Чоколовка или Соломенка.

Не хрущ, не панель.

Убитая годится, всё равно свою бригаду найму ремонт делать чуть ли не с нуля - так что можно хоть со вспучеными полами.

Время терпит вполне, всё равно сейчас мобилизовать срочно бабло не смогу, понадобится время..

Сложный вопрос ;) Аренда на самом деле выгоднее, т.к. процент с условных 100 тыщ баксов - 1100 в месяц, а аренда квартиры ценой те же самые 100 тыщ - баксов 500-600. Инвестиционные ожидания также могут не оправдаться. Ни один рост цен еще не длился вечно, так что самое главное - вовремя спрыгнуть с маховика спекуляций. А потому переспективы вечного подорожания квартир лично мне кажутся туманными, особенно накануне нынешней зимы и безумного повышения тарифов нашим мудрым правительством, которые народ вообще обломается платить = fuck-up коммуналки, аварии, падение в цене "помоек" + общее падение цен.
Гы, я свой левый берег ни на что не променяю, но то дело вкуса ;)
Завтра гляну свежие варианты.

А где это дают со $100K 13% годовых в валюте? В банке?

Аренда выгоднее, да, согласен.

Вот кусок "без накруток" из вчерашней базы моих друзей-риелтеров:
2 Сол/Чоколо Курская 13 дому 5 лет, бельэтаж, 66.5/16+18/9, холл 20 кв.м, очень красивая, хороший ремонт, І54000у.е., торг. . Тел:2793061
2 Сол/Чоколо Нищинско 10, 1/5 цег, 44, 1/26/7, 5, евроремонт, склопакети, Н=2.75м, паркет, підвісна стеля, с/в-окр, тел., бр.двері, зручне трансп.сполучення,- 120 000 у.о. . Тел:2793061
2 Сол/Чоколо Ушинского ул., 5, 5/5-эт. кирп. дома, 40/26/7 кв.м, х/с, с/у разд., телефон, паркет, балкон, дом во дворе, чистая продажа, документы готовы, 86500у.е., торг. Срочно! . Тел:2793061
2 Сол/Чоколо Ушинского 7,4/5-эт. дома, 40/25, 9/5, 1 кв.м, h=2, 8м, телефон, свежий ремонт, новая сантехника, кафель, подвесные потолки, встроенная мебель, окна во двор, 98000у.е. . Тел:2793061
2 Сол/Чоколо Ушинского 5, 5/5-эт. кирп. дома, 40/26/7 кв.м, телефон, двухкомн.кв. паркет, балкон, с/у разд., дом во дворе, срочно, 86000у.е. . Тел:2793061
2 Сол/Шулявк Выборгск 87, 3/5к, 48/31/6.5, телефон, паркет, бронедверь, стеклопакеты, 100000у.е. . Тел:2793061
2 Сол/Шулявк Выборгск 89а, 5/5-эт. кирп. дома, 45/30.1/7.2 кв.м, h=2.6м, х/р, с/у разд., балкон не застеклен, паркет, телефон, аккуратная, не торцевая, без опеки, чистая продажа, ст.м. Шулявская - 15мин, 91000у.е. .
2 Сол/Шулявк Выборгск 2/5-эт. кирп. дома, 45/29.3/7.8 кв.м, балк. застекл., бытовая техника, новая сантехника, бронедверь, 95000у.е., торг. . Тел:2793061
2 Сол/Шулявк Выборгск 89, 5/5к, 46/30/7.6, х/с, с/у разд., телефон, паркет, кафель, новая столярка, хорошее состояние, балк. застекл., бронедверь, двусторонняя, 96000у.е. Тел:2793061
2 Сол/Шулявк Гонгадзе 21а 1/16-эт. кер.-бет. дома, 82/25+17+12+4.3 кв.м, новый термодом, полная отделка, стеклопакеты с решетками, 2 лоджии, документы готовы, под жилье, офис, консьерж. Тел:2793061
2 Сол/Шулявк Гонгадзе вул.,Машинобудівна), 34, 5/5 цег., 44/29/6, телефон, підг. до ремонту, склопакети, кодовий замок, м. Шулявська - 5хв., вільна, чистий продаж, 90000у.о., торг. .Тел:2793061
2 Сол/Шулявк Индустриальная ул., на пересечении с просп. Победы, видовая, 18/24, секция Б, 77.24/33.72/10.67 кв.м, после строителей, инфраструктура, двухуровневый паркинг, 2мин до ст.м. Шулявская, рядом парк, 2400у.е./кв.м. . Тел:2793061

2 Сол/Шулявк Победы просп. 60, 5/8-эт. дома, сталинка, 48/25, 8/8, 5 кв.м, нормальное состояние, с/у/р, б/нз, кладовая; кодовый замок, рядом метро, 140000у.е., торг. . Тел:2793061
2 Сол/Шулявк Победы пл., Победы просп., 5/5-эт. кирп. дома, 45/30/7 кв.м, х/с, телефон, паркет, балк. застекл., хорошее состояние, чистая продажа, свободна, 99000у.е., торг. Тел:2793061
1 Сол/Соломе Волгоградская ул., 36/18/8,15/16, после ремонта, видовая, 95000у.е. . Тел:2793061
1 Сол/Соломе Волгоградская ул., 5/5, 30/15/7.5, жилое состояние, балк. застекл., чистое парадное, балк. застекл., чистое парадное, видовая, 80000у.е., без кредита. . Тел:2793061
1 Сол/Соломе Волгоградська 9/9 цегла, 65/17/6, одностороння, h=2.65м, ремонт, балк. заскл., ламінат, с/в сум., телефон, кахель, кодовий замок, 83000у.о., торг. . Тел:2793061
1 Сол/Соломе Волгоград 18 78000 Волгоградська вул., 18, 9/9ц, 35/17/6, п=2.65м, ремонт, охайна, телефон, ламінат, с/в сум., балк. заскл., кодовий замок, 78000у.о. . Тел:2793061
1г Сол/СоломеВолгоградська вул., 9/9-пов. цегл, буд., 35/17/6 кв.м, готельна, 78000у.о. Героїв Севастополя вул., пов. кер.-бет. буд., 34/18/9 кв.м, Т-4, 80000у.о. Волгоградська вул., 2/16-пов. пан. буд., 34/16.5/8.6 кв.м, БПС, 90000у.о. Без посередників. . Тел:2793061
1 Сол/Соломе Волгоградская ул., 5/5-эт. кирп. дома, 32/16/6 кв.м, паркет, хорошее состояние, телефон, санузел/с, балкон/з, бронедверь, дом отдален от дороги, 80000у.е. . Тел:2793061
1 Сол/Соломе Волгоградская ул., 16/16-эт. дома, 38.8/19.5/9 кв.м, евроремонт 2005г., есть все, встроенные шкафы и кухня, видеонаблюдение, автономное отопление, сказочный пейзаж, без опекунского, 2 бронедвери, 90000у.е. . Тел:2793061
1 Сол/Соломе Волгоградская ул. 27, 2/16-эт. дома, 34/18/8, 5 кв.м, телефон, косметический ремонт, пластиковые окна, мебель, тамбурная дверь, недалеко центр, парковая зона, консьерж, 95000у.е., торг. . Тел:2793061
1 Сол/СоломеВолгоградская ул., 33/17/8.5 2/16пан серия БПС, капитальный ремонт, евроокна, паркет, дубовая столярка, продажа вместе с мебелью, балкон/заст, 95000у.е. . Тел:2793061
1 Сол/Соломе Волгоградська вул., 9/9-пов. цегл, буд., 35/17/6 кв.м, готельна, 78000у.о. Героїв Севастополя вул., пов. кер.-бет. буд., 34/18/9 кв.м, Т-4, 80000у.о. Волгоградська вул., 2/16-пов. пан. буд., 34/16.5/8.6 кв.м, БПС, 90000у.о. Без посередників. . Тел:2793061

1 Сол/Соломе Волгоградська вул., 5/5 пов., з/б пер., 28/15/6.6, балк. заскл., паркет, телефон, вікна у парк. Документи готові! 78000у.о. . Тел:2793061
1 Сол/Соломе Вузовская ул. 4,2/4-эт. кирп. дома, 22/15/4 кв.м, п=3м, телефон, нет ванной 28 11 2793061 комнаты и окна на кухне, можно пристроить душевую кабину, 57000у.е. Тел:2793061
1 Сол/Соломе Батыева Гора, Докучаевская ул., 1/9-эт. кирп. дома, 39/21/12 кв.м, жилое состояние, возможность пристройки и отдельного хода.Свободна, чистая продажа.Берем задаток.Хозяин, 88000у.е. . Тел:2793061
1 Сол/Соломе Батыева Гора, Докучаевская ул. 16, 1/9-эт. кирп. дома, 39/21/12 кв.м, h=2, 6м, паркет, хорошее состояние,телефон, низкий 1 этаж, 20 мин. до центра, без комиссии, 85000у.е. . Тел:2793061
1 Сол/СоломеДокучаевская ул., 1/10-эт. кирп. дома, 39/21/12 кв.м, хорошее состояние, мебель, техника, 88000у.е., Тел:2793061
1 Сол/СоломеДокучаевский туп., 1/10-эт. кирп. дома, сталинка, 1 ком., 39 кв.м (21), 12 кух., п=2.75м, с/у разд., б/бал к., под офис, 85000у.е. б/торга. . Тел:2793061
1г Сол/Соломе Донской ул., 73, 5/9 кв.м, 31/19/4.6 кв.м, гостинка, телефон, паркет, требуется ремонт, 62000у.е., торг. . Тел:2793061
1 Сол/СоломеЗлатопольская ул., 42/18, 6/7, 5 чешка с эркером, жилое состояние, кафель, паркет, срочная продажа, берем задаток, 95000у.е. . Тел:2793061
1 Сол/Соломе Златопольская ул., 1/9-эт. дома, 41.5/18.6/11.7 кв.м, среднее состояние, телефон, паркет б/застеклен, фасад.можна под офис.чистая продажа.берем задаток., 100000у.е., торг. Тел:2793061
1 Сол/Соломе Кавказька вул., 7/9пан, 32/15.8/6.5, чеський проект, балк. заскл., обшитий, кахель, підвісна стеля, бронедвері, 98000у.о., торг. . Тел:2793061
1 Сол/Соломе Клименко ул., 26, однокомн.кв., 1/9к, 38/21/7.4, б/н, 84000у.е., тр. рем., Задатки берем. Варианты. Помощь - кредит. . Тел:2793061
1 Сол/Соломе Клименко 26 84000 Александровская Слободка, однокомнатная, Клименко ул., 26, 1/9к, 38/21/7.5, телефон, паркет, балк. не застекл., треб, ремонта, задаток берем, помощь - кредит, 84000у.е. . Тел:2793061
1 Сол/Соломе Краснопартизанская ул., 4/5-эт. кирп. дома, 30/17/5.5 кв.м, с/у совм.. паркет, без телефона, балк. не застекл., опекунский, цена договорная. . Тел:2793061
1 Сол/Соломе Краснопартизанская ул., 1/9-эт. кирп. дома, 29/16, 5/6 кв.м, телефон, пар- . кет.Хорошее состояние.Фасад, инфраструктура.Идеально под офис-80000у.е.; Мартиросяна ул., 1/9-кирп., 22/12.5/4.5кв.м-59000у.е. . Тел:2793061

1г Сол/Соломе Краснопартизанская ул., 14а, 8/9 кирп., 30/14/6.2, гостинка, с/у совмещен, войная лоджия застеклена, телефон, жилое состояние, 78000у.е. . Тел:2793061
1 Сол/Соломе Краснопартизанская ул., 3/5-эт. кирп. дома, 30/17/7 кв.м, паркет, балкон, с/у совм., кафель, бронедверь, остановки от Севастопольской пл. Срочно! 75000у.е. . Тел:2793061
1 Сол/СоломеКривоноса вул., 7, 1/12-пов. цегл, буд., 33/18.5/6, спецпроект, с/в сум.,' п=2.9м, консьєрж, 85000у.о. Тел:2793061
1г Сол/СоломеПироговського 6, 6/9 цег, 23/13/4, готельна, балкон, паркет, с/в сум., телефон, кахель, чистий підїзд, кодовий замок, 95000у.о. . Тел:2793061
1 Сол/Соломе Соломенская ул., 41, 15/16п, 34/16.5/8 кв.м, телефон, паркет, балкон, 87000у.е. . Тел:2793061
1 Сол/СоломеБатыева Гора, Соломенская ул., 38, отличный ремонт, 32/18/7, 4/5к, встроенная кухня, меблирована,телефон, балкон, тихо, отличное парадное, двор, 2 остан. ст.м. Республиканский стадион, 90000у.е., документы готовы. . Тел:2793061
1 Шев/ЛукьянБілоруська вул. 23,5/9ц, 34/19/6, спецпроект, балк. заскл.,обшитий,склопакети, шафи-купе, нова столярка, бронедвері, 100000у.о. . Тел:2793061
1 Шев/Лукьян Белорусская ул. 36, ст.м. Лукьяновекая, 5/5-эт. кирп. дома, 33/21/4 кв.м, хрущевка, тел, паркет, с/р, душ/кабина, б/з, кодпарадное, метро/рынок рядом, 85000у.е. . Тел:2793061
1 Шев/ЛукьянБелорусская ул. 28, 3/9-эт. дома, 23 кв.м, студио, евроремонт, встроенная мебель, новая сантехника, быттехника, ст.м.Лукьяновка-2 мин., 80000у.е. . Тел:2793061
1г Шев/Лукьян Белорусская ул., 28а, гостинка, 3/9к, 23/13 студио, евроремонт, мебель, стеклопакеты, ламинат, новая сантехника, чистое парадное, кодовое, отлично под гостиничный бизнес, 2мин - метро, БТИ готова, 78000у.е. Тел:2793061
1 Шев/Лукьян Белорусская ул., 23. 5/9-эт. кирп. дома, 34/19/6.5 кв.м, телефон, с/у разд., встроенная мебель, стеклопакеты, балк. застекл., бронедверь, кодовый замок, спецпроект, 95000у.е. . Тел:2793061
1 Шев/Лукьян Берлинского ул., 1/5, 20/12/4.5, 65000у.е., Белорусская, 5/9, 34/19/6.4, 100000у.е., Порика, 2/10, 30/15/8, 75000у.е., Муромская, 1/5, 27/15.5/5.7, 76000у.е. . Тел:2793061
1 Шев/Лукьян Белорусская ул. 28а, 2/9-эт. кирп. дома, 22/12/4.5, с/у совм., облицован, кухня - кафель, свежий ремонт, хорошее состояние, окна во двор, очень чистое кодовое парадное, метро близко Змин пешком, бронедверь, чистая продажа, быстрое освобождение, 70000у.е. . Тел:2793061
1 Шев/Лукьян Белорусская ул., 3/9, 22/13/студио, евроремонт, стеклопакеты, встроенная мебель, бытовая техника, чистая продажа, 90000у.е. . Тел:2793061
1 Шев/ЛукьянБілоруська вул. 5/9 цегла, 34/19/6, двостороння, h=2.6м, підг. до ремонту, паркет, склопакети, с/в окр., кахель, нова столярка, шафа-купе, кодовий замок, 100000у.о. . Тел:2793061
1г Шев/Лукьян Белорусская ул., 28а, 3/9к, гостинка, 23 кв.м, кухня-студио, евроремонт, встроенная кухня, ламинат, стеклопакеты, чистая продажа, документы, 2мин ст.м. Лукьяновская, 78000у.е. . Тел:2793061
1 Шев/Лукьян Білоруська вул. 23, ст.м. Лукянївська, 5/9-пов. буд., 34/19/6.4 кв.м, с/в окремий, телефон, паркет, балк. заскл., нові вiкна, бронедвері, 93000у.о. . Тел:2793061
1 Шев/ЛукьянБелорусская ул. 36, ст.м. Лукьяновская, 5/5-эт. кирп. дома, 33/21/4 кв.м, хрущевка, телефон, паркет, с/у разд., душевая кабина, балк. застекл., кодовый замок в парадном, рядом метро, рынок, 85000у.е. Тел:2793061

Да, познавательная информация, получил представление о ценах.