Войти в систему

Home
    - Создать дневник
    - Написать в дневник
       - Подробный режим

LJ.Rossia.org
    - Новости сайта
    - Общие настройки
    - Sitemap
    - Оплата
    - ljr-fif

Редактировать...
    - Настройки
    - Список друзей
    - Дневник
    - Картинки
    - Пароль
    - Вид дневника

Сообщества

Настроить S2

Помощь
    - Забыли пароль?
    - FAQ
    - Тех. поддержка



Пишет sapojnik ([info]sapojnik)
@ 2006-04-29 20:30:00


Previous Entry  Add to memories!  Tell a Friend!  Next Entry
Еще по жилищному вопросу
Почему-то никто во всем обсуждении нынешних проблем с ценами на квартиры не предлагает самый очевидный и, по-моему, напрашивающийся ход: необходимо отменить ВООБЩЕ нынешнюю практику, когда во всех строящихся домах застройщик ОБЯЗАН отдавать властям какое-то количество квартир БЕСПЛАТНО, с тем, чтобы власти также бесплатно "отоваривали" этими квартирами неких "нуждающихся" и "очередников". Чистое наследие "совка", которое ничего, кроме безудержной коррупции и криминализации жилищного строительства, не порождает.
Если подобную практику запретить ЗАКОНОДАТЕЛЬНО, то на рынке сразу окажутся сотни тысяч ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ кв. м жилья. Резкое увеличение предложения, несомненно, собьет цены. Чинушам из мэрий станет нечего РАСПРЕДЕЛЯТЬ - то есть их лишат любимой кормушки. "Блатных" станет меньше...
Это - политическое решение. Вполне реальное. Есть ли политическая сила, способная его осуществить?
Ответ очевиден: такой политической силы на сегодня НЕТ.


(Читать комментарии) - (Добавить комментарий)


[info]sapojnik@lj
2006-04-29 16:20 (ссылка)
Что значит "объективный дефицит"? Просто много желающих получить квартиру? Нет, таких много в любом городе?
Огромный платежеспособный спрос на квартиры по 3 тыс. долл. за метр, который БОЛЬШЕ, чем реальное предложение СЕЙЧАС?!
Сомневаюся что-то...

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]pascendi@lj
2006-04-29 16:35 (ссылка)
Цены не упадут, так как платежеспособный спрос на квартиры по 3 К долларов за метр (Вы удивитесь) существует в реальности.
В России еще много людей, работающих в отраслях, где гуляют шальные деньги. Гораздо больше, чем квартир в Москве.
Многие конторы, торгующие энергоносителями, покупают своим сотрудникам квартиры в столице, не особенно вглядываясь в цифры, что справа.
Плюс желающие перебраться в столицу. Один мой знакомый говорил: "В Москве жить не на что, но в NN -- незачем". NN -- это его родина.
Плюс ипотека, делающая квартиры доступными даже при таких ценах.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]sapojnik@lj
2006-04-29 16:40 (ссылка)
Ой-ой, что-то не верится... :) Кстати, вы почитайте соседние посты - там очень многие сильно сомневаются, что ипотека делает жилье доступным при ТАКИХ ценах.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]pascendi@lj
2006-04-29 16:44 (ссылка)
Ссылочку, пожалуйста -- я что-то сослепу не вижу таких постов. :-))

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

Ипотека добьет цены
[info]sapojnik@lj
2006-04-30 09:29 (ссылка)
Вообще-то есть мнение, что механизм ипотеки приводит к просто запредельному росту цен на жилье - так как приводит к лавинообразному росту спроса. Вроде бы, именно так и было в странах Прибалтики, которые запустили механизм ипотеки раньше.
Я понимаю, что "по науке" вслед за ростом цен должно резко возрасти предложение: строить недвижимость выгодно, значит, должно столь же лавинообразно расти жилищное строительство. Однако, похоже, на нашем напрочь зарегулированном строительном рынке об этом не приходится мечтать.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]tari_bird@lj
2006-04-30 09:22 (ссылка)
Ипотека просто привела к тому, что квартиры дешевле 150000 (средний размер кредита) просто пропали с рынка. Как класс.

(Ответить) (Уровень выше)


(Читать комментарии) -