Вот это именно такой случай, когда люди не могут решить вопрос законным путем. Обращаться ли к рейдерам - вопрос совести.

А судебное разделение ордеров с выделением доли в натуре? тем более двушка.

Комнаты редко бывают одинаковыми по размеру. И даже если они одинаковые и вы выделите свою долю, вам придется каждый раз входить в квартиру с милицией. Сестра может просто физически не пускать соседей, меняя замки.

ну так можно войти с милицией один раз, а потом дождаться, когда она уйдет и тоже поменять замки. И на санузел еще замок повесить - сразу поймет, что выгоднее жить дружно.

Не каждый готов к затяжной позиционной войне.

> Не каждый готов к затяжной позиционной войне.
Ну, может, некоторым проще все решить быстрее - нанять киллера :)

Такие комнаты обычно сдаются: деньги вперед, ой да ну что вы, соседка (пока ее нет дома) - ангел! Полгода на даче! Ну вы сами познакомитесь, подружитесь! Да, вещи можно оставить здесь.

Так твоя проблема перестает быть твоей проблемой.

Вы как-то излишне оптимистичны. В жизни ваша проблема никуда не исчезнет, а только усугубится. Потому что на следующий день этот "ангел" вынесет вещи квартирантов на помойку и обвинит вас в краже. Будете отмываться от статьи.

Знаю несколько случаев, когда это прокатывало, потому что не все такие догадливые, чтобы вынести вещи квартирантов на помойку. Они ведь по-сути ни в чем не виноваты.

А вот случаи воровства арендодателями - это чаще. Знакомая девочка рассказывала: приходит, ее вещи на лестничной площадке (ничего, что их могли украсть?). Поскандалила перед закрытой дверью, поехала на вокзал ночевать. Когда нашла жилье, обнаружилось, что все ее золото (она была из хорошей семьи) бабушка решила оставить себе как сувенир в дополнение к депозиту. Пытались найти управу, но бабушка - "впервые вас вижу, девушка!"

Никаких документов, естественно, никто не оформляет.

у меня однажды друг так комнату снял, а потом упс, а в квартиру-то и не пускают, пришлось на улице ночевать

Обычное дело :)

А еще у девочек-студенток, которые вчетвером снимали двушку в новостройке, хозяйка (она была в декрете) приезжала днем в вещах порыться - ну интересно было человеку. Девочка одна ее так застала, и было очень неприятно. Но опять же, она собственница, она желает знать, все ли в порядке в квартире, которую она сдает. Может, они там героином ширяются, а ей не говорят? Или варят напалм, планируя терракт в метро?

А потом было еще несколько сюрпризов. Первый - счет за коммуналку. Оказывается, бывшие квартиросъемщики не платили месяца три, а долги коммунальщикам возвращать обязаны были новые девочки, что вселились. Такая логика, потому что не хозяева же водой и светом пользовались, а квартиранты. Вот пусть они и платят. Конфликт зрел, пока дело не закончилось тем, что девочки просто сбежали, оставив депозит за 2 месяца. Денег, понятно, жалко, но от них хотели еще столько же, где их взять, если ты студент?

Потом хозяева пытались их привлечь в суд за "испорченную мебель" (там сломался дождик в душе, так они купили новый и прикрутили, то бишь испортили. Ну и монтажным клеем склеили табуреты, т.к. они распадались на 4 части, если сесть). Короче, еще два месяца нервотрепки и "мы вас по судам затаскаем, шалавы!"

А снимали, вроде, у молодой, нормальной, адекватной пары.

Ну это уже к вопросу об общем неадеквате на рынке аренды

Точно, но когда у тебя нет денег и мозгов (обычно это лет до 25), а родители в провинции и тоже затраханы жизнью, хаваешь, что дают. Потому неадекваты вряд ли переведутся, ведь строительство новых общежитий для студентов это не так масштабно и зрелищно, как национальная библиотека или там очередной ледовый дворец.

Может. но при разделенном ордере тема с продажей становится актуальнее.

Безотносительно этой двушки но в свете самой темы история из личного:
Без всякого рейдерства, произошло это в конце 90хх, в начале лета 98 если не путаю, перед "дефолтом".
Преамбула там небанальная, но к сути вопроса не имеющая отношения, в общем искал я себе в центре комнату в малонаселенной квартире, с целью приобретения. Один вариант был почти на углу Дегтярной и одной из Советских (за давностью лет не помню. но 6-8 вроде) Там в мансардном этаже (но еще дореволюционная мансарда, с настоящей дровяной плитой на кухне) дядечка один продавал свою долю в коммуналке. 2 комнаты смежные. Еще в той квартире жил мутноватый дедок, который себе бизнес устроил - прописывал у себя "гостей с юга", да и на постой их пускал бывало. А я мальчик не мелких размеров, голову на лысо стриг тогда регулярно (лысеть начал, да и практично) да еще на просмотр заскочил перед выездом на природу - камуфляж, берцы, остальной антураж. И цена была вполне годная и место устраивало (до Восстания минут 15 прогулочным шагом, до Ал.Невского примерно так-же) и я хозяину дал понять, что мне вариант понравился... Через день он перезвонил, очень извинялся, но после легкого надавливания, сознался, что сосед его просто умолял не продавать комнаты именно мне, опасался, что "бизнес" его... кончится.

Напугать дедка с его мелким бизнесом и реальных братков - разные вещи.

Я писал к тому, что уже тогда люди опасались.
А с братками-рейдерами конечно все сложнее. по сути реально действенные реально же и незаконные.

Напомнило бабку-ветерана войны, которая стала костью в горле владельцев части элитной квартиры в сталинке на центральной площади. Не верится, пока сама не увидишь: Горлум Толкиена отдыхает в сторонке, и где ты найдешь братков, которые напугают упертый полутруп, который бабушка с медалями? Что значит советская закалка!