На моём любимом ресурсе выложили прелюбопытный график - цены на недвижимость в развитых странах Запада с 1970 по 2008 г.





Очевидно, что практически в каждой стране Запада спекулятивный пузырь на недвижимости имел место. Рекорд тут, конечно, принадлежит так любимой миллиардерами всего мира Великобритании.

Видно, что страны, такие как Германия, сохранившие сильную промышленность, экспортоориентированные, особо в пузыре не нуждались. Наоборот, финансовый центр мира - Соединённое королевство - вздымало цены всё выше и выше. Также значение имел размер страны и ориентация на экспорт сырья - Норвегия обогнала Швецию.

Теперь по временной шкале. Хорошо прослеживается та роль, которую сыграл развал СССР - практически везде рост цен на недвижимость сменился падением - потоки ресурсов от разграбления бывшего СССР заменили пузырь. Однако к середине 90ых возможности этого фактора оказались исчерпанными.