И это, возможно, очень разумный подход. Дело в том, что каждый владелец жилья продать свое жилье не может. Жить то ему надо где-то будет. На рынок попадают только определенные излишки жилья. Их удается продать по очень высокой цене. Все жилье продать по такой цене едва ли возможно. А вот взять кредит под низкий процент под залог жилья может, например в США, практически каждый домовладелец. Таким образом, оценки жилья по методике "какой кредит можно взять под него" или по методике "сколько можно сэкономить на аренде при наличии жилья в собственности" - мне представляются более объективными в данном случае.