bulochnikov
Recent Entries 
9th-Sep-2012 07:54 am - Реформа ЖКХ на марше!
Статья написана 27 June 2009. Рядом поставлены цифры из последней платёжки Коричневым цветом. Можете оценить изменения в суммах, произошедьшие за этот период. Каких либо других изменений не произошло.

Для меня опупея с реформой ЖКХ началась с того, что по квартирам начали ходить какие то шустрые дяди и тёти и уговаривали вступить в свою компанию в качестве управляющей и подписаться за это на соответствующем документе. Приходили даже из других регионов. Я их игнорировал. Потом какая то из управляющих компаний подрядила одного моего бывшего сослуживца представлять их интересы среди жильцов дома. Он пришёл ко мне и принёс проект договора, чтобы я его подписал.

Прочёл я этот договор. Там были два неприемлемых пункта. Один – о беспрепятственном доступе общественности, представителей управляющей компании и горадминистрации в мою квартиру на предмет её обследования. И другой пункт о солидарной материальной ответственности жильцов дома за неплательщиков.

По первому пункту это давняя идея властей. Они в своё время в припадке борьбы с тоталитаризмом продекларировали неприкосновенность жилища в конституции, (Статья 25: Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.) а потом поняли, какого рычага давления на взяткоприносителей лишились. Попытались поправить.

Приняли в жилищный кодекс положения, по которому человека можно выселить по суду за незаконную перепланировку. А незаконной перепланировкой могли по этому же закону счесть наращивание батареи, замену дверей, установку новой розетки и ещё много чего, что понаделали все жильцы ещё с советских времён. Осталось только найти процедуру, чтобы эту перепланировку как то выявлять. Найти бы способ и всей коммунально-муниципальной братии всю жизнь кормиться можно! Но как это сделать без проникновения в квартиру? Конституция не позволяет. Лужок было выступил с инициативой законодательно разрешить проникновение, но не поддержали. Даже депутаты и те не поддержали, а я должен это подписать? У меня нет депутатской неприкосновенности.

По второму пункту аналогично: там, по сути, декларируется обязанность собирать квартплату с жильцов самим жильцам. А если хоть один не заплатил, то все будут неплательщиками. Ну управляющей компании понятно почему это надо. Работать не охота, а деньги нужны. А мне то зачем это?

Я сказал этому старому знакомому: уберите эти пункты, (ну и ещё кое что по мелочи), и я подпишу.

После этого ко мне больше не подходили.

Как потом я выяснил, почти никто в доме эту гадость не подписал.

Но разве происки каких то жильцов остановят прогрессивную реформу ЖКХ?

Администрация города назначила нам свою управляющую компанию. Какой то «21 век». Как в последствии выяснилось, уже тогда банкрота. Долгов на которой было больше, чем её многолетний доход. Позже, говорят, её хозяин рванул куда то в далёкие палестины с кассой. Потом и главный менеджёр куда то исчез. Вероятно туда же. (Но я этого сам не видел. Пресса писала и люди говорили).

Но и это не помешало победной поступи реформы. Этот «21 век» прислал мне проект договора с требованием подписать. Я его выкинул. Они прислали другой с предостережениями о последствиях. Я его не выкинул, а засунул в ящик стола. На предмет возможного изучения с юридических позиций. Так там и лежит неподписанный. (Но, может быть у них есть и третий экземпляр, который они сами за меня и подписали? Во всяком случае, мне больше ничего не присылали.) Я решил, что если меня будут наёбывать, то пусть это делают без моего письменного согласия. Большинство жильцов дома решили также.

Но и это не стало препятствием для становления правовых отношениё в сфере ЖКХ. В порядке развития этих отношений этот самый «21 век», совместно с горадминистрацией за год постепенно поднял квартплату с 2500 до 6957,08 рублей (за май месяц 2009года). Сейчас уже9668руб

В счёте, обосновывающей эти суммы приведены такие цифры: расход ГВС 162,5 кубометра.  На двух жильцов. 2,61 тонны горячей воды в день на человека! Не хило так! Холодной воды, правда, мы выпили значительно меньше - всего по 261 литров в сутки на человека. Ровно в 10 раз меньше, чем горячей воды. (Сейчас уже наоборт: горячей воды 290 литров в сутки, зато холодено 348 литров в сутки.)  Магия чисел… А ещё выставили счёт за отопление: 1,19 гигакалорий за август месяц!

А вот говна с нас двоих за месяц получилось 10,74 тонны. Примерно по 180 кг в день с человека. Вот засранцы! Как канализацию загрузили! С тех пор наша говнистость резко усилилась: теперь19,16 тонн в месяц. 653 килограмма в день за август. Нормативы, видимо изменили по ГВС. Но как в том анекдоте: сократят аппарат – удлиним змеевик. И дальше погоним.

Я за это платил. Я не жадный. Но некоторые, прочитав такую квитанцию, перестали платить. Не многие, но 14 из 55 квартиросъёмщиков. Ну, один из них алкаш. Он никогда не заплатит. Ещё один принципиально не платит за коммунальные услуги с момента крушения СССР. Срок давности по коммунальным платежам – 3 года. Потом списывают.

Остальные почему не платят – не знаю. Среди них есть и федеральный судья и рыбаки. Люди не бедные. У некоторых по два джипа. А по одному джипу почти у всех в доме. (У нас климат и рельеф такой, что джип не роскошь, а средство передвижения. Полгорода на них ездит). Может, из принципа не платят? Или просто считают западло с мелочью связываться? Типа, вот накопится тысяч сто, тогда и заплачу всё сразу. А может, в моря ушли на полгода. На рыбалку.

Но по Постановлению Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" после 6 месяцев не уплаты можно неплательщика отключать. От горячей воды и электричества. А больше ни от чего отключать нельзя. Согласно вышеуказанному постановлению. (Ещё можно от газа, но у нас в регионе газа нет). И даже через три месяца можно отключить, если верить коммунальщикам. Согласно каким то поправкам, якобы, принятым. В нашем регионе по этому сроку можно отключить вообще все дома. Так как всегда найдётся один жилец, ушедший в море (там срок рыбалки полгода. А потом ещё месяца два денег не выдают. Короче: деньги рыбаки получают раз в год. Сразу всей кучей). И, соответственно, платят за коммуналку тоже при получении денег. Если не забудут. Весь город отключить от ГВС – представляете, какая экономия? Но пока экспериментируют всего с сотней домов.

За неуплату прочих коммунальных платежей можно отключать электричество. Хотя бы жилец за него платил. По крайней мере, так это истолковали местные прокуроры. Но электричество у каждого индивидуально отключать хлопотно. Во всех подъездах входные двери с кодовыми замками. Вот «21 век» и отключил от горячей воды. ВЕСЬ ДОМ. (Отключить электричество у всего дома пока не догадались).

Вначале перекрыли вентилем. Жильцы пришли и включили. Потом с двух сторон вентиля поставили алюминиевые заглушки. Жильцы их проткнули. Потом «21 век» поставил стальные заглушки. Жильцы заленились. Пришлось мне отдавать вентиль и вынимать заглушки. После этого «21 век» снова поставил стальные заглушки с обоих сторон вентиля, а сам вентиль привёл в негодное состояние. Чтобы нельзя было перекрыть. Пошли мы вдвоём с одним слесарем, вынули заглушки и починили вентиль.

Работы всего на час.

После этого коммунальщики обрезали и заварили ответвление трубы на наш дом.

Сейчас придётся сваркой работать, чтобы включить.

Вообще то по ПП №307 от 23.05.06. глава Х пункт 85 коммунальщики не имеют права отключать вместе с неплательщиками и добросовестных плательщиков. Но отключают. Ссылаясь на то, что по другому никак нельзя отключить горячую воду. Электричество за неуплату по коммунальным платежам тоже пока не хотят отключать. Ссылаются, что его ещё легче подключить обратно, чем ГВС. Цивилизованно решать вопрос через суд и конфисковывать имущество и квартиры  в счёт уплаты долга они пытались, но получалось плохо. У них всего один юрист,  да и та с чурбаном вместо головы. Для сотни домов её явно не хватит. Я им посоветовал расширить штат. Конфисковывать и, уценив конфискат до размеров долга, покупать джипы и квартиры себе. А злосных неплательщиков переселять в общаги. Внимательно слушают. Похоже, сами в растерянности. Не знают, что делать. Но от этого варианта судейские их отговаривают. Им не охота работать по неплательщикам. Вот и подбивают их вынудить жильцов дома к внесудебному решению. А коммунальщики ведутся.

А прокуратура внимательно изучает вопрос. Уже два месяца.

Звонил я и прокурору по ЖКХ. Она говорит, что чёткого закона по поводу отключений нет. Мне показалось, что есть. То же ПП №307 от 23.05.06. глава Х пункт 85. Есть ещё и решения судов по этому поводу. Верховного и высшего арбитражного. (Правда, с несколькими неясностями. Там про ТСЖ. А если никакого ТСЖ нет?)

 

Смысл судебных решений такой:

Действующее законодательство не предусматривает нормы, в соответствии с которой допускалось бы отключение от коммунального ресурса всего дома, если созданное в нем ТСЖ (ЖСК) имеет задолженность перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунальных услуг. К такому выводу, в частности, в отношении теплоснабжения пришел Президиум ВС в вопросе 28 Обзора законодательства и судебной практики ВС РФ за IV квартал 2006 г. Совсем недавно его повторили судьи ВАС в Определении от 25.04.2008 N 5200/08, запретив включать в договор между ТСЖ и ресурсоснабжающей организацией условия, предусматривающие прекращение подачи тепловой энергии ТСЖ.

 

Прокуратура оштрафовала коммунальщиков за отключения. Но не за нарушения постановления правительства, а за неправильное оформление этого нарушения. Почему не применяется закон? Или прокуратура знает то, что я не знаю, или не хочет знать очевидное. Из соображений примата целесообразности над законностью.

Городские власти ждут, что из этого получится. Как отреагирует население. Ну и грызутся между собой. Едросы во главе с губером пытаются снять свежевыбранного мэра. Скандал с отключением ГВС Едросам и губеру только на руку. На мэра спишут.

Что сейчас делать населению? Ну, население ещё в 90е годы запаслось электрическими обогревателями воздуха и воды. А я ещё плюс к этому и котлом на жидком топливе для автономного отопления и автономного ГВС. И генератором в 2квт на балконе. Так что отключение ГВС в общем, не критично. Перетерпят какое то время.

Тут вопрос в принципе: что делать?

Есть несколько выходов:

Первый путь - самовольно включаться. Если самовольные включения будут массовыми, то коммунальщики с ними могут бороться только путём демонтажа всей городской коммунальной инфраструктуры. Типа сдать всю её на металлолом. На хера она нужна? Тогда придётся скидываться на генераторы и мини-котельные для каждого дома. Но чтобы народ раскошелился, это надо его хорошо заморить. Чтобы сумма коммунальных долгов заметно превышала цену этих агрегатов.

Второй путь - судиться. Это долго, но меня что то подмывает попробовать. (Люблю я посутяжиться). Местные суды, скорее всего, примут сторону коммунальщиков. Придётся обжаловать вплоть до конституционного суда. Это долго и недёшево, но зато интересно. И может быть польза для всей страны. А меня что то тянет последнее время на добрые дела. Старею…

Можно обжаловать в суде конкретный факт. Но это неплодотворно. Выясню, есть ли какие свежие подзаконные акты по ущемлению народа в свете реформы ЖКХ. Если есть, то можно попробовать их обжаловать в конституционном суде. Как нарушающие мои права. Может, примут к рассмотрению. Есть в законе о КС соответствующая статья:

 

ФКЗ "О Конституционном суде РФ":

Статья 96. Право на обращение в Конституционный Суд Российской Федерации

Правом на обращение в Конституционный Суд Российской Федерации с индивидуальной или коллективной жалобой на нарушение конституционных прав и свобод обладают граждане, чьи права и свободы нарушаются законом, примененным или подлежащим применению в конкретном деле, и объединения граждан, а также иные органы и лица, указанные в федеральном законе.

К жалобе помимо документов, перечисленных в статье 38 настоящего Федерального конституционного закона, прилагается копия официального документа, подтверждающего применение либо возможность применения обжалуемого закона при разрешении конкретного дела. Выдача заявителю копии такого документа производится по его требованию должностным лицом или органом, рассматривающим дело.

 

Статья 97. Допустимость жалобы

Жалоба на нарушение законом конституционных прав и свобод допустима, если:

1) закон затрагивает конституционные права и свободы граждан;

2) закон применен или подлежит применению в конкретном деле, рассмотрение которого завершено или начато в суде или ином органе, применяющем закон.

 

Третий путь: массовые протесты населения по пикалёвскому образцу. Но население у нас спокойное. Хотя, если сильно доведут, то может быть…

Есть и четвёртый путь: бороться с неплательщиками в индивидуальном порядке начнут сами коммунальщики. Не отключениями, а исками в суд о взысканиях и конфискациях. Может, когда то до этого и дойдут. Но для этого надо создать соответствующую инфраструктуру в коммунальных службах и судах. (Вначале будет много судебных и исполнительных дел. Система не готова). И мозгов у коммунальщиков не хватает. Судиться, это не вентиля закручивать.
    Есть и пятый путь: (добросовестные плательщики нашего дома обсуждают этот вариант). Вообще перестать вносить ВСЮ коммунальную плату. (Ну, может, кроме электричества). И пусть коммунальщики сами подают в суд. По принципу: придёт судебный исполнитель, ему и заплатим. Как раз за год вся процедура и пройдёт. Раз в год и платить будем. Метод хорош тем, что принудительно заставит судебную систему и коммунальщиков приспосабливаться к юридическому решению споров о неуплате в индивидуальном порядке. Так называемым цивилизованным способом. Или управляющие компании просто разорятся. Что тоже неплохо.
    Можно применить и комбинацию всех вышеуказанных методов.

Правда, власти рассчитывают на шестой путь: замордуем население веерными отключениями и население начнёт само пиздить неплательщиков. (И для этого управляющая компания на всех подъездах вывешивает списки неплательщиков). Но это они так думают потому, что наше население они в детстве изучали по Толкиену в сказках про  жизнь в стране эльфов. Скорее люди начнут пиздить руководителей управляющих компаний, чем своих соседей.

Так что ждём, чем все это кончится.

А пока расконсервируем старый инвентарь из 90х годов для автономного существования. У меня дома генератор на 2 киловатта, котёл на солярке, подсоединённый к паралелной внутриквартирной сети батарей (можно и воду греть для ГВС) и один эликтронагреватель воды на 300 литров.

 

9th-Jan-2012 09:34 am - Взгляд американцев на жилищную проблему в Америке.

Нарыл интересную полемику про жилищную проблему в Канаде и США. Вопросы задают русские из Росии, отвечает им наш бывший гражданин, почти 20 лет живущий в Канаде, пишущий под ником «mikhailc(Михаил Шафеев)» И немножко гражданин, живущий в США тоже около 20 лет, пишущий под ником «oblomov(Oblomov)»

Как видно из текста, на перспективы обзавестись своим собственным жильём в Америке они смотрят мрачно. Причём не только для эмигрантов, но и для коренных жителей. Эпоха кормления Большого Жирного Пиндоса закончилась вместе с противостоянием двух систем. Грядут времена капитализма по Дикенсу.
    По крайней мере так считают вышеуказанные жители Северной Америки.

(Ссылки даны под знаком «>>»).

«Это - концепция стимула-пряника ( такими стимулами поощрялось создание среднего класса в послевоенное время). Сейчас наоборот - средний класс изничтожается на Западе всеми средствами, массы должны быть снова бедными и работать за кусок хлеба. То есть "пришла пора кнута". По-видимому жилье на нашем веку более не будет доступным НИКОГДА, как и на веку наших детей и внуков.... Стиимулом к труду будет только страх бездомности и голода, никаких более пряников.>>

Богатые будут владеть всем жилым фондом.
Если средний класс отдавал за ипотечное жилье 40-60% доходов, то беднота за арендные хибары будет отдавать 80-90% заработанного, остального будет хватать только на хлеб. Вернутся времена, описанные Диккенсом. На Западе уже вариантов " уйти жить в деревню" давно нет, беднота вынуждена любыми способами цепляться за крупнейшие города, так только там иногда перепадает какая-то работа. Думаю, очень скоро такое же будет в России - все "домики и участочки" в деревнях будут скуплены, заодно вырастет плата за электричество, газ и налоги на собственность - и российская голытьба также , как и западная будет выдавлена в крупные города или вымрет.

П.С. Пушкин арендовал квартиру в Питере, у него несомненно не было денег, чтобы купить. Как и у многих его друзей-дворян. Родион Раскольников снимал какой-то чердак и это отнимало основную часть его доходов репетитора. Некие небедные "старухи-процентщицы" уже в то время владели несколькими квартирами, у них и арендовали жилье небогатые дворяне, разночинцы и студенты. Разумеется, вся без исключения прислуга тоже жила не в своем жилье, а ютилась в каких-то "уголках" под лестницей или на чердаках....
И строить несомненно будут. Кто имеет 10 квартир - купит еще 11-ю, 12-ю, 13-ю... Кто не имеет ни одной - НИКОГДА не купит. Поезд ушел.
>>

Восстания и бунты ни в одной стране "английского мира" просто немыслимы. Чтобы это понять, надо тут пожить несколько лет, словами так просто не объяснишь. Реальной оппозиции нет нигде, все партии безусловно не более марионеток в руках истинных хозяев этих стран. Кроме того - полицейский аппарат в любой "английской" стране - просто подавляющий и наделен ЛЮБЫМИ полномочиями. Короче - именно безропотно вымрут и все.

Восстания и бунты более реальны в Европе, но Европа вторична. А в США, Канаде, Австралии, Великобритании не будет НИКАКИХ протестов.>>

Вы можете фантазировать сколько угодно. Я редко что-то утверждаю наверняка, обычно я человек, очень склонный к компромиссам . Но тут я Вам повторю с совершенно железной, бараньей если угодно уверенностью - не то что революции - в США не будет ВООБЩЕ никаких актов протеста , хоть полстраны физически вымри. ( всякие демонстрации с размахиванием флажками можно не считать - они разрешены и 100% контролируемы). Страна абсолютных индивидуалистов, с отлично промытыми с детства мозгами, с жесточайшим полицейско-карательным аппаратом. Все тихо передохнут поодиночке. проклиная себя-неудачника и славя США - лучшую в мире страну>>»

«А как же реднеки, мормоны и дикий запад? Или слухи об их
патриархальности (ну, или традиционализме) сильно
преувеличены?
»

«Господи, ну какие реднеки?
Единственное место, где в теории ( только в теории!) могли бы быть какие-то волнения - это университетские городки, только у студентов бывает кругозор чуть пошире. Ну да и 1968 года более не будет, студенты-то все - китайцы с индусами, а те белые, что все же учатся, - они учатся на таких блатных факультетах, куда так сложно и дорого попасть ( медицинские, юридические специальности), что они сами запишутся в полицаи первыми - только бы сохранить существующий порядок....
>>

Михаил, поверьте - в Штатах НЕ БУДЕТ НИЧЕГО - в смысле организованного социального протеста. Люди действительно, просто не мыслят социально-классовыми категориями Все сведено чисто к индивидуальному успеху. Если у тебя плохо - ты лох, виноват только ты сам. Это прошито у них в подсознании НАМЕРТВО. А даже если кое-где и будут некие мелкие вспышки насилия ( в местах скопления черных и латиносов, разумеется)- все будет мгновенно подавлено и пресса сохранит тотальное молчание и Интернет не поможет...>>»

«Истинно говорит Шафеев: свидетельствую, что в США, например, восстание практически невозможно. И дело тут не в жестокости полиции, а в зомбированности местного населения. Маркс описал этот феномен ещё в работе "Почему удалась Английская Революция." Во Франции и Германии революции происходили периодически, а вот в Англии нет. Но ПП и об этом позаботились: во Францию и Германию завозится масса негров и мусульман, чтобы подорвать их изнутри. Негр и мусульманин никогда не создадут профсоюза и никогда не поддержат социалистов.>>»

А ещё гастарбайторов завозят потому, что гастарбайторы являются подлинными пролетариями по Марксу. У которых нет ничего, кроме рабочих рук и никаких социальных прав. Коих слишком много добыли себе в полуторавековой классовой борьбе жители бывших метрополий.

И эти пролетарии, к тому же разделённые по этническим и конфессиальным признакам,  являются в свете этого идеальной рабсилой, бесправной и потому безропотной. А роме того, ещё и сильно давят на рынок труда, снижая зарплаты и коренным гражданам.

    Только ввиду того, что деньги отвязаны от любого материального их наполнения, граждане этого не замечают. Так как номинально зарплаты растут. Снижается только их покупательная способность. Прежде всего за счёт подорожания жизненно важной ценности – жилья относительно роста зарплаты.

9th-Jan-2012 09:33 am - Взгляд американцев на жилищную проблему в Америке.

Нарыл интересную полемику про жилищную проблему в Канаде и США. Вопросы задают русские из Росии, отвечает им наш бывший гражданин, почти 20 лет живущий в Канаде, пишущий под ником «mikhailc(Михаил Шафеев)» И немножко гражданин, живущий в США тоже около 20 лет, пишущий под ником «oblomov(Oblomov)»

Как видно из текста, на перспективы обзавестись своим собственным жильём в Америке они смотрят мрачно. Причём не только для эмигрантов, но и для коренных жителей. Эпоха кормления Большого Жирного Пиндоса закончилась вместе с противостоянием двух систем. Грядут времена капитализма по Дикенсу.
По крайней мере так считают вышеуказанные жители Северной Америки.

(Ссылки даны под знаком «>>»).

«Это - концепция стимула-пряника ( такими стимулами поощрялось создание среднего класса в послевоенное время). Сейчас наоборот - средний класс изничтожается на Западе всеми средствами, массы должны быть снова бедными и работать за кусок хлеба. То есть "пришла пора кнута". По-видимому жилье на нашем веку более не будет доступным НИКОГДА, как и на веку наших детей и внуков.... Стиимулом к труду будет только страх бездомности и голода, никаких более пряников.>>

Богатые будут владеть всем жилым фондом.
Если средний класс отдавал за ипотечное жилье 40-60% доходов, то беднота за арендные хибары будет отдавать 80-90% заработанного, остального будет хватать только на хлеб. Вернутся времена, описанные Диккенсом. На Западе уже вариантов " уйти жить в деревню" давно нет, беднота вынуждена любыми способами цепляться за крупнейшие города, так только там иногда перепадает какая-то работа. Думаю, очень скоро такое же будет в России - все "домики и участочки" в деревнях будут скуплены, заодно вырастет плата за электричество, газ и налоги на собственность - и российская голытьба также , как и западная будет выдавлена в крупные города или вымрет.

П.С. Пушкин арендовал квартиру в Питере, у него несомненно не было денег, чтобы купить. Как и у многих его друзей-дворян. Родион Раскольников снимал какой-то чердак и это отнимало основную часть его доходов репетитора. Некие небедные "старухи-процентщицы" уже в то время владели несколькими квартирами, у них и арендовали жилье небогатые дворяне, разночинцы и студенты. Разумеется, вся без исключения прислуга тоже жила не в своем жилье, а ютилась в каких-то "уголках" под лестницей или на чердаках....
И строить несомненно будут. Кто имеет 10 квартир - купит еще 11-ю, 12-ю, 13-ю... Кто не имеет ни одной - НИКОГДА не купит. Поезд ушел.
>>

Восстания и бунты ни в одной стране "английского мира" просто немыслимы. Чтобы это понять, надо тут пожить несколько лет, словами так просто не объяснишь. Реальной оппозиции нет нигде, все партии безусловно не более марионеток в руках истинных хозяев этих стран. Кроме того - полицейский аппарат в любой "английской" стране - просто подавляющий и наделен ЛЮБЫМИ полномочиями. Короче - именно безропотно вымрут и все.

Восстания и бунты более реальны в Европе, но Европа вторична. А в США, Канаде, Австралии, Великобритании не будет НИКАКИХ протестов.>>

Вы можете фантазировать сколько угодно. Я редко что-то утверждаю наверняка, обычно я человек, очень склонный к компромиссам . Но тут я Вам повторю с совершенно железной, бараньей если угодно уверенностью - не то что революции - в США не будет ВООБЩЕ никаких актов протеста , хоть полстраны физически вымри. ( всякие демонстрации с размахиванием флажками можно не считать - они разрешены и 100% контролируемы). Страна абсолютных индивидуалистов, с отлично промытыми с детства мозгами, с жесточайшим полицейско-карательным аппаратом. Все тихо передохнут поодиночке. проклиная себя-неудачника и славя США - лучшую в мире страну>>»

«А как же реднеки, мормоны и дикий запад? Или слухи об их
патриархальности (ну, или традиционализме) сильно
преувеличены?
»

«Господи, ну какие реднеки?
Единственное место, где в теории ( только в теории!) могли бы быть какие-то волнения - это университетские городки, только у студентов бывает кругозор чуть пошире. Ну да и 1968 года более не будет, студенты-то все - китайцы с индусами, а те белые, что все же учатся, - они учатся на таких блатных факультетах, куда так сложно и дорого попасть ( медицинские, юридические специальности), что они сами запишутся в полицаи первыми - только бы сохранить существующий порядок....
>>

Михаил, поверьте - в Штатах НЕ БУДЕТ НИЧЕГО - в смысле организованного социального протеста. Люди действительно, просто не мыслят социально-классовыми категориями Все сведено чисто к индивидуальному успеху. Если у тебя плохо - ты лох, виноват только ты сам. Это прошито у них в подсознании НАМЕРТВО. А даже если кое-где и будут некие мелкие вспышки насилия ( в местах скопления черных и латиносов, разумеется)- все будет мгновенно подавлено и пресса сохранит тотальное молчание и Интернет не поможет...>>»

«Истинно говорит Шафеев: свидетельствую, что в США, например, восстание практически невозможно. И дело тут не в жестокости полиции, а в зомбированности местного населения. Маркс описал этот феномен ещё в работе "Почему удалась Английская Революция." Во Франции и Германии революции происходили периодически, а вот в Англии нет. Но ПП и об этом позаботились: во Францию и Германию завозится масса негров и мусульман, чтобы подорвать их изнутри. Негр и мусульманин никогда не создадут профсоюза и никогда не поддержат социалистов.>>»

А ещё гастарбайторов завозят потому, что гастарбайторы являются подлинными пролетариями по Марксу. У которых нет ничего, кроме рабочих рук и никаких социальных прав. Коих слишком много добыли себе в полуторавековой классовой борьбе жители бывших метрополий.

И эти пролетарии, к тому же разделённые по этническим и конфессиальным признакам, являются в свете этого идеальной рабсилой, бесправной и потому безропотной. А роме того, ещё и сильно давят на рынок труда, снижая зарплаты и коренным гражданам.

Только ввиду того, что деньги отвязаны от любого материального их наполнения, граждане этого не замечают. Так как номинально зарплаты растут. Снижается только их покупательная способность. Прежде всего за счёт подорожания жизненно важной ценности – жилья относительно роста зарплаты.

16th-Feb-2011 08:52 am - Вести с мест: Китайцы скупают Канаду.

Вот пишет один канадец из Ванкувера (Вана): Китайцы скупают Канаду нахер Он научный работник в фармацевтической фирме. Прямо крик души:

 

«Безумие Ванкуверской недвиги уже казалось дошло до каких-то форм, которые могут быть описаны только языком Рабле или Салтыкова-Щедрина... ан нет! Есть ещё порох в пороховницах! Взрывной рост цен на дома в Ванкувере в январе 2011 года! Без дураков. Боюсь, правительству придётся Занижать статистические данные по цене недвиги в Ване ( по моим наблюдениям они и так уже какое-то время занижают статданные, не хотят, чтобы это самоубийство стало предметом обсуждения...)
Знакомая жены на днях разговаривала со знакомым риэлтором-канадцем. Говорит - рост цен НЕБЫВАЛЫЙ, никогда так бурно цены в Ване не пёрли ( а ведь в 2009 году дома в Ване выросли аж на 30%!). Причина уже сугубо одна - Китай. Местные риэлторы уже даже не парятся с размещением обьяв на местных сайтах - канaдцы выпали в осадок - а попросту сразу дают обьяву в Гон-Конге и через день оттуда прилетает человек с несколькими миллионами баксoв и забирает дом без торговли (или с торговлей... в сторону повышения цены - если за одним домом прилетел не один а несколько).

Безумная, безумная страна! Учёные идут на хер, технологии идут на хер. Одна недвига и ничего более!

Риэлторы - миллионеры, учёным можно скоро пойти на паперть - рабочих мест нет, PhD , отучившийся в универе лет 10 и ещё года 4 просидевший в пост-доках получает менее 50К в год и мест все равно нет....
Ну как можно, чтобы в городе, где средняя зарплата менее 3-х штук на руки, где работы - ну просто НЕТ - средний дом стоил $1,140.00 (в этом месяце наверное достигнет полутора миллионов) Или в Канаде отсутствует правительство , или оно состоит из скотов, которые решили похоронить своих соотечественников под недоступной недвигой?....

Впрочем, слышал, что и в Австралии снова дикий рост и тоже узкоглазые.
правительства стран "английского мира" - жалкие марионетки, клали они на свои народы.......

Профессор универа - всегда считался в Канаде-США белым человеком. Семья профессора по статусу просто обязана покупать свой дом (ну какой ты на хер профессор, если у тебя нет своего дома?) Так вот, универ УБЦ, второй по рейтингу универ Канады. Одна беда - расположен на берегу океана в самом элитном месте и все дома в радиусе 10-12 км от него уже в 2000 году стоили более 500К. Сколько они сейчас стоят - боюсь, уже гостайна, речь безусловно идёт о суммах более 3-4 миллионов. Ну ладно, профессора ( новые, кто приезжает работать сейчас вместо ушедших на пенсию) пролетели с домами навсегда. Просто без вариантов, и с таун-хаузами и даже с квартирами на приемлемом от универа расстоянии. Где же им жить? Универ решил построить на своей территории нечто вроде "кооператива" для профессорского состава - и это разумеется не дома и даже не таун-хаузы, а просто фанерные 2-3 этажные многоквартирные скворечники. С одно- и двубедрумными квартирами. Причём только профессора могут купить там квартиру и, если прекращаешь работать в универе ты должен немедленно продать эту квартиру и продать ты её можешь опять только профессору университета. Ну, казалось бы - при таких-то условиях цены на сии фанерные 2-бэдрумки они бы могли сделать и совсем низкими - ведь для своих же, чисто поддержать бездомных профессоров... однако! Ведь город то зовётся Ванкувер и высокие цены на жилье тут не знают ведомственных преград.... даже при таких диких условиях - знаете, сколько стоит 2-бэдрум квартира в этом "кооперативе бездомных профессоров (фанерный дом!)? .... 450К баксиков, вот».

17th-Mar-2010 08:48 am - Про перспективах существования Москвы в пределах МКАД.

Москва становится всё более и более неудобным городом. В нём всё труднее жить с каждым годом. Причём, независимо от уровня дохода. Всем труднее. 18 лет назад я, закупая тогда товары в разных местах, на грузовике за день объезжал буквально всю Москву. Пару лет назад я 15 километров от третьего кольца до центра ехал 5 часов - пробки. Магистралей в Москве не хватает.

Жители жалуются на точечную застройку. В уютном московском дворе вдруг воздвигают огромный небоскрёб. И сажают его на имеющиеся коммуникации. Действуют по принципу: нам бы бабла нарубить, а после нас хоть потоп. Канализация не справляется и подвалы домов превращаются в зловонные пещеры. Вот вам и потоп!
   
А торговые комплексы с архитектурой промышленных зданий в странах третьего мира в черте города? А где площадки для автопарковок вокруг них? Ни проехать, ни подъехать. Припарковаться даже и не мечтай. Как только арендаторы разгружают свой товар?

Народ винит во всём хапужничество пчеловода и его свиноматки и их коморилью. Дескать, московская недвижимость дорого стоит, ну вот и…

 Хапужничество властей в Первопристольной, конечно, давно приняло африканские масштабы: пчеловод уже пол Москвы на свою свиноматку переписал. Но есть и независящие от присосавшихся к столице упырей причины.

 Из каких то сиюминутных коньюнктурных соображений в начале 90х годов было принято решение разделить административно Москву и область. И вот теперь аукнулось.

Хапужничество градоначальника конечно ускорило коллапс города. Но будь в Москве на воеводстве альтруист-бессеребряник он всё равно бы наступил. Только медленнее.

Во всём мире идёт объективный процесс укрепления городов. Видимо, в современной цивилизации мегаполис более эффективная структура, чем всякие экопоселения.  Но Москва искусственно зажата территориально МКАД. За пределами которой московские власти бессильны. Каждый вопрос надо согласовывать с заМКАДным воеводой.

И как прикажете расширять в Москве сеть магистралей и дорог? Как прикажете прокладывать новые канализацию и водопровод? Прежде чем что то построить, надо что то снести. А людей переселить куда то. А чтобы переселить куда то, надо прежде и это «куда то» построить. Замкнутый круг. Вот и впихивают небоскрёбы в московские дворики.

Для нормального развития мегаполиса надо иметь  на его территории хотя бы  20% пустырей от площади города. Для территориального маневра. Причём, чем быстрее развивается город, тем больше должно быть в нём пустых территорий.  Построили на пустыре – переселили людей в новостройки – сгребай бульдозером, сметай взрывами старые дома, рой канализацию, строй очистные сооружения и сдавай под строительство «городов солнца» девелоперам.
    И где в Москве такие пустыри?

Срок жизни здания лет 100. Или меньше. А дальше надо сносить и строить по новой. И так бесконечно, пока город живёт. Этот процесс идёт во всех мегаполисах мира. Где то строят, а где то сносят. Как шутят Нью-Йоркцы про свой город: «это будет великий город, когда его наконец достроят».

Наши правящие придурки этого не могут понять. И выдумывают, как ограничить рост мегаполиса путём запрета появления новых жителей в «нерезиновой». Мечтают вслух о восстановлении разрешительной прописки. (Недавно Шойгу в телевизоре агитировал. То-то кормушка будет!) Только один Лужков понял: если не пустить Москву за пределы МКАД – городу хана! Вначале предлагал передать Москве ряд территорий заМКАДья. (Но это полумера и глупость. Ещё не хватало войны за территории между частями одного государства.) А теперь он говорит об объединении Москвы и области в один субъект.

Правильно говорит. Умный мужик. 
    Хотя, возможно, заботит его не перспективы Москвы, а власть над бОльшим по территории регионом с дорогой землёй.

Но это и не важно. Важно главное: если не порвать на шее Москвы удавку МКАД, участь Москвы (а тем более москвичей) незавидна.  И наиболее рационально решить эту проблему объединением Москвы и области в единый субъект.

За одно под предлогом создания нового субъекта можно оторвать от горла столицы присосавшихся упырей.

Если у федеральных властей действительно есть такое желание.
 

27th-Jun-2009 11:21 am - Реформа ЖКХ на марше!

Для меня опупея с реформой ЖКХ началась с того, что по квартирам начали ходить какие то шустрые дяди и тёти и уговаривали вступить в свою компанию в качестве управляющей и подписаться за это на соответствующем документе. Приходили даже из других регионов. Я их игнорировал. Потом какая то из управляющих компаний подрядила одного моего бывшего сослуживца представлять их интересы среди жильцов дома. Он пришёл ко мне и принёс проект договора, чтобы я его подписал.

Прочёл я этот договор. Там были два неприемлемых пункта. Один – о беспрепятственном доступе общественности, представителей управляющей компании и горадминистрации в мою квартиру на предмет её обследования. И другой пункт о солидарной материальной ответственности жильцов дома за неплательщиков.

По первому пункту это давняя идея властей. Они в своё время в припадке борьбы с тоталитаризмом продекларировали неприкосновенность жилища в конституции, (Статья 25: Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.) а потом поняли, какого рычага давления на взяткоприносителей лишились. Попытались поправить.

Приняли в жилищный кодекс положения, по которому человека можно выселить по суду за незаконную перепланировку. А незаконной перепланировкой могли по этому же закону счесть наращивание батареи, замену дверей, установку новой розетки и ещё много чего, что понаделали все жильцы ещё с советских времён. Осталось только найти процедуру, чтобы эту перепланировку как то выявлять. Найти бы способ и всей коммунально-муниципальной братии всю жизнь кормиться можно! Но как это сделать без проникновения в квартиру? Конституция не позволяет. Лужок было выступил с инициативой законодательно разрешить проникновение, но не поддержали. Даже депутаты и те не поддержали, а я должен это подписать? У меня нет депутатской неприкосновенности.

По второму пункту аналогично: там, по сути, декларируется обязанность собирать квартплату с жильцов самим жильцам. А если хоть один не заплатил, то все будут неплательщиками. Ну управляющей компании понятно почему это надо. Работать не охота, а деньги нужны. А мне то зачем это?

Я сказал этому старому знакомому: уберите эти пункты, (ну и ещё кое что по мелочи), и я подпишу.

После этого ко мне больше не подходили.

Как потом я выяснил, почти никто в доме эту гадость не подписал.

Но разве происки каких то жильцов остановят прогрессивную реформу ЖКХ?

Администрация города назначила нам свою управляющую компанию. Какой то «21 век». Как в последствии выяснилось, уже тогда банкрота. Долгов на которой было больше, чем её многолетний доход. Позже, говорят, её хозяин рванул куда то в далёкие палестины с кассой. Потом и главный менеджёр куда то исчез. Вероятно туда же. (Но я этого сам не видел. Пресса писала и люди говорили).

Но и это не помешало победной поступи реформы. Этот «21 век» прислал мне проект договора с требованием подписать. Я его выкинул. Они прислали другой с предостережениями о последствиях. Я его не выкинул, а засунул в ящик стола. На предмет возможного изучения с юридических позиций. Так там и лежит неподписанный. (Но, может быть у них есть и третий экземпляр, который они сами за меня и подписали? Во всяком случае, мне больше ничего не присылали.) Я решил, что если меня будут наёбывать, то пусть это делают без моего письменного согласия. Большинство жильцов дома решили также.

Но и это не стало препятствием для становления правовых отношениё в сфере ЖКХ. В порядке развития этих отношений этот самый «21 век», совместно с горадминистрацией за год постепенно поднял квартплату с 2500 до 6957,08 рублей (за май месяц 2009года).

В счёте, обосновывающей эти суммы приведены такие цифры: расход ГВС 162,5 кубометра.  На двух жильцов. 2,61 тонны горячей воды в день на человека! Не хило так! Холодной воды, правда, мы выпили значительно меньше - всего по 261 литров в сутки на человека. Ровно в 10 раз меньше, чем горячей воды. Магия чисел…

А вот говна с нас двоих за месяц получилось 10,74 тонны. Примерно по 180 кг в день с человека. Вот засранцы! Как канализацию загрузили!

Я за это платил. Я не жадный. Но некоторые, прочитав такую квитанцию, перестали платить. Не многие, но 14 из 55 квартиросъёмщиков. Ну, один из них алкаш. Он никогда не заплатит. Ещё один принципиально не платит за коммунальные услуги с момента крушения СССР.

Остальные почему не платят – не знаю. Среди них есть и федеральный судья и рыбаки. Люди не бедные. У некоторых по два джипа. А по одному джипу почти у всех в доме. (У нас климат и рельеф такой, что джип не роскошь, а средство передвижения. Полгорода на них ездит). Может, из принципа не платят? Или просто считают западло с мелочью связываться? Типа, вот накопится тысяч сто, тогда и заплачу всё сразу. А может, в моря ушли на полгода. На рыбалку.

Но по Постановлению Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" после 6 месяцев не уплаты можно неплательщика отключать. От горячей воды и электричества. А больше ни от чего отключать нельзя. Согласно вышеуказанному постановлению. (Ещё можно от газа, но у нас в регионе газа нет). И даже через три месяца можно отключить, если верить коммунальщикам. Согласно каким то поправкам, якобы, принятым. В нашем регионе по этому сроку можно отключить вообще все дома. Так как всегда найдётся один жилец, ушедший в море (там срок рыбалки полгода. А потом ещё месяца два денег не выдают. Короче: деньги рыбаки получают раз в год. Сразу всей кучей). И, соответственно, платят за коммуналку тоже при получении денег. Весь город отключить от ГВС – представляете, какая экономия? Но пока экспериментируют всего с сотней домов.

За неуплату коммунальных платежей можно отключать электричество. Хотя бы жилец за него платил. По крайней мере, так это истолковали местные прокуроры. Но электричество у каждого индивидуально отключать хлопотно. Во всех подъездах входные двери с кодовыми замками. Вот «21 век» и отключил от горячей воды. ВЕСЬ ДОМ. (Отключить электричество у всего дома пока не догадались).

Вначале перекрыли вентилем. Жильцы пришли и включили. Потом с двух сторон вентиля поставили алюминиевые заглушки. Жильцы их проткнули. Потом «21 век» поставил стальные заглушки. Жильцы заленились. Пришлось мне отдавать вентиль и вынимать заглушки. После этого «21 век» снова поставил стальные заглушки с обоих сторон вентиля, а сам вентиль привёл в негодное состояние. Чтобы нельзя было перекрыть. Пошли мы вдвоём с одним слесарем, вынули заглушки и починили вентиль.

Работы всего на час.

После этого коммунальщики обрезали и заварили ответвление трубы на наш дом.

Сейчас придётся сваркой работать, чтобы включить.

Вообще то по ПП №307 от 23.05.06. глава Х пункт 85 коммунальщики не имеют права отключать вместе с неплательщиками и добросовестных плательщиков. Но отключают. Ссылаясь на то, что по другому никак нельзя отключить горячую воду. Электричество за неуплату по коммунальным платежам тоже пока не хотят отключать. Ссылаются, что его ещё легче подключить обратно, чем ГВС. Цивилизованно решать вопрос через суд и конфисковывать имущество и квартиры  в счёт уплаты долга они пытались, но получалось плохо. У них всего один юрист, да и та с чурбаном вместо головы. Для сотни домов её явно не хватит. Я им посоветовал расширить штат. Конфисковывать и, уценив конфискат до размеров долга, покупать джипы и квартиры себе. А злосных неплательщиков переселять в общаги. Внимательно слушают. Похоже, сами в растерянности. Не знают, что делать. Но от этого варианта судейские их отговаривают. Им не охота работать по неплательщикам. Вот и подбивают их вынудить жильцов дома к внесудебному решению. А коммунальщики ведутся.

А прокуратура внимательно изучает вопрос. Уже два месяца.

Звонил я и прокурору по ЖКХ. Она говорит, что чёткого закона по поводу отключений нет. Мне показалось, что есть. То же ПП №307 от 23.05.06. глава Х пункт 85. Есть ещё и решения судов по этому поводу. Верховного и высшего арбитражного. (Правда, с несколькими неясностями. Там про ТСЖ. А если никакого ТСЖ нет?)

 

Смысл судебных решений такой:

Действующее законодательство не предусматривает нормы, в соответствии с которой допускалось бы отключение от коммунального ресурса всего дома, если созданное в нем ТСЖ (ЖСК) имеет задолженность перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунальных услуг. К такому выводу, в частности, в отношении теплоснабжения пришел Президиум ВС в вопросе 28 Обзора законодательства и судебной практики ВС РФ за IV квартал 2006 г. Совсем недавно его повторили судьи ВАС в Определении от 25.04.2008 N 5200/08, запретив включать в договор между ТСЖ и ресурсоснабжающей организацией условия, предусматривающие прекращение подачи тепловой энергии ТСЖ.

 

Прокуратура оштрафовала коммунальщиков за отключения. Но не за нарушения постановления правительства, а за неправильное оформление этого нарушения. Почему не применяется закон? Или прокуратура знает то, что я не знаю, или не хочет знать очевидное. Из соображений примата целесообразности над законностью.

Городские власти ждут, что из этого получится. Как отреагирует население. Ну и грызутся между собой. Едросы во главе с губером пытаются снять свежевыбранного мэра. Скандал с отключением ГВС Едросам и губеру только на руку. На мэра спишут.

Что сейчас делать населению? Ну, население ещё в 90е годы запаслось электрическими обогревателями воздуха и воды. А я ещё плюс к этому и котлом на жидком топливе для автономного отопления и автономного ГВС. И генератором в 2квт на балконе. Так что отключение ГВС в общем, не критично. Перетерпят какое то время.

Тут вопрос в принципе: что делать?

Есть несколько выходов:

Первый путь - самовольно включаться. Если самовольные включения будут массовыми, то коммунальщики с ними могут бороться только путём демонтажа всей городской коммунальной инфраструктуры. Типа сдать всю её на металлолом. На хера она нужна? Тогда придётся скидываться на генераторы и мини-котельные для каждого дома. Но чтобы народ раскошелился, это надо его хорошо заморить. Чтобы сумма коммунальных долгов заметно превышала цену этих агрегатов.

Второй путь - судиться. Это долго, но меня что то подмывает попробовать. (Люблю я посутяжиться). Местные суды, скорее всего, примут сторону коммунальщиков. Придётся обжаловать вплоть до конституционного суда. Это долго и недёшево, но зато интересно. И может быть польза для всей страны. А меня что то тянет последнее время на добрые дела. Старею…

Можно обжаловать в суде конкретный факт. Но это неплодотворно. Выясню, есть ли какие свежие подзаконные акты по ущемлению народа в свете реформы ЖКХ. Если есть, то можно попробовать их обжаловать в конституционном суде. Как нарушающие мои права. Может, примут к рассмотрению. Есть в законе о КС соответствующая статья:

 

ФКЗ "О Конституционном суде РФ":

Статья 96. Право на обращение в Конституционный Суд Российской Федерации

Правом на обращение в Конституционный Суд Российской Федерации с индивидуальной или коллективной жалобой на нарушение конституционных прав и свобод обладают граждане, чьи права и свободы нарушаются законом, примененным или подлежащим применению в конкретном деле, и объединения граждан, а также иные органы и лица, указанные в федеральном законе.

К жалобе помимо документов, перечисленных в статье 38 настоящего Федерального конституционного закона, прилагается копия официального документа, подтверждающего применение либо возможность применения обжалуемого закона при разрешении конкретного дела. Выдача заявителю копии такого документа производится по его требованию должностным лицом или органом, рассматривающим дело.

 

Статья 97. Допустимость жалобы

Жалоба на нарушение законом конституционных прав и свобод допустима, если:

1) закон затрагивает конституционные права и свободы граждан;

2) закон применен или подлежит применению в конкретном деле, рассмотрение которого завершено или начато в суде или ином органе, применяющем закон.

 

Третий путь: массовые протесты населения по пикалёвскому образцу. Но население у нас спокойное. Хотя, если сильно доведут, то может быть…

Есть и четвёртый путь: бороться с неплательщиками в индивидуальном порядке начнут сами коммунальщики. Не отключениями, а исками в суд о взысканиях и конфискациях. Может, когда то до этого и дойдут. Но для этого надо создать соответствующую инфраструктуру в коммунальных службах и судах. (Вначале будет много судебных и исполнительных дел. Система не готова). И мозгов у коммунальщиков не хватает. Судиться, это не вентиля закручивать.
    Есть и пятый путь: (добросовестные плательщики нашего дома обсуждают этот вариант). Вообще перестать вносить ВСЮ коммунальную плату. (Ну, может, кроме электричества). И пусть коммунальщики сами подают в суд. По принципу: придёт судебный исполнитель, ему и заплатим. Как раз за год вся процедура и пройдёт. Раз в год и платить будем. Метод хорош тем, что принудительно заставит судебную систему и коммунальщиков приспосабливаться к юридическому решению споров о неуплате в индивидуальном порядке. Так называемым цивилизованным способом. Или управляющие компании просто разорятся. Что тоже неплохо.
    Можно применить и комбинацию всех вышеуказанных методов.

Правда, власти рассчитывают на шестой путь: замордуем население веерными отключениями и население начнёт само пиздить неплательщиков. (И для этого управляющая компания на всех подъездах вывешивает списки неплательщиков). Но это они так думают потому, что наше население они в детстве изучали по Толкиену в сказках про  жизнь в стране эльфов. Скорее люди начнут пиздить руководителей управляющих компаний, чем своих соседей.

Так что ждём, чем все это кончится.

А пока расконсервируем старый инвентарь из 90х годов для автономного существования.

 


This page was loaded Oct 23rd 2019, 5:25 am GMT.