bulochnikov
Бюрократия и коррупция в РФ сильно повышают стоимость недвиги. Остальное - не сильно. 
28th-Aug-2011 04:15 pm

Осюда: http://slon.ru/blogs/starcorr/post/588346/

Все говорят, что экономика России плохо развивается из-за плохих институтов – например, забюрократизированности, взяточничества и легальной коррупции (когда, скажем, помогает в оформлении документов для получения лицензий якобы частная и независимая, а на самом деле единственная фирма, связанная с чиновниками).

В Европейском университете (ЕУ) подсчитали, сколько конкретно стоят плохие институты нашей экономике. Методика такова – исследователи поделили стоимость определенных товаров и услуг на среднюю зарплату в данной стране. Были обследованы страны ОЭСР и Россия по следующему набору цен – стоимость квадратного метра жилья, стоимость аренды квадратного метра офиса, стоимость номера в отеле, процентная ставка по кредиту, стоимость бензина, интернета и мобильной связи, а также стоимость продуктов питания (пива, картофеля и куриного мяса). Потом отношение цены товара или услуги к зарплате умножили на производительность труда (в % от США) и сравнили с другими странами (см. графики). Таким образом, после поправки на производительность получается, что оставшаяся разница в ценах объясняется институтами.

Если доступность товара/услуги (скорректированная на производительность труда) в России находится на среднем уровне, то скорее всего с регулированием в данной отрасли дела обстоят нормально, полагают в ЕУ. Если же доступность намного ниже, то разница в цене определяется теми самыми плохими институтами. Оказалось, что если средний россиянин может позволить себе, допустим, снять некий офис, то средний поляк сможет снять офис на 168% больше, а средний австриец – на 624% (см. график). Также Россия находится в конце рейтинга доступности квадратного метра жилья и номера в отеле.

По стоимости пива (см. график), курятины, картофеля, интернета (см. график) и бензина мы примерно в середине списка. Что в России дешево, так это мобильная связь (считалась средняя стоимость pre-paid тарифа). Только в Дании, Германии, Финляндии и Голландии она доступнее с учетом коррекции на производительность труда (см. график).

Доля стоимости плохих институтов в цене конечного продукта, по данным опроса, проведенного ЕУ, такова:
1. строительство: от 25% до 33% в провинции и 66% в Москве; примерно половину этих затрат составляют косвенные и прямые взятки, половину – потери от затягивания строительства в результате медленных согласований (так, в Европе от бизнес-плана до открытия отеля проходит 2–3 года, а у нас – 4–5 лет);
2. ресторан: около 15% на страховку от проблем с арендой («черный нал»), взятки – 1–2%. И тут основные проблемы связаны с недвижимостью;
3. инфраструктурные бизнесы (связь, интернет): 5% на установку СОРМ, 2% на преодоление бюрократических препон;
4. производство продуктов питания и ритейл: в текущих расходах принципиальной роли не играет.

Если в России каким-нибудь волшебным образом исчезнут взятки и бюрократические проволочки, то цены на недвижимость упадут примерно на 1/4–2/3, интернет подешевеет процента на 2 (будем реалистами – ФСБ от СОРМа не откажется), а пиво останется таким же невкусным и доступным.

Comments 
28th-Aug-2011 08:28 am
Себестоимость однокомнатной квартиры в новом панельном доме приблизительно равна 300 000 рублей, отпускная цена со строительного предприятия(треста) - 800-850 000, до розничного покупателя недвижимости она доходит по цене от 1 500 000. итого, накруток ровно в пять раз, половина порядка.
28th-Aug-2011 09:23 am
Насчет пива не согласен. В России производится хорошее пиво. Хотя не все произведенное в России пиво - хорошее.
This page was loaded May 4th 2024, 6:57 am GMT.