bulochnikov
Опять о московской недвижимости 
6th-Mar-2009 09:10 am

 Пока общался с пациентами МНТК, познакомился с одной дамой, имеющей отношение к торговле недвижимостью. Узнал, вернее, не узнал, а получил подтверждение от неё тому, о чём догадывался и раньше: в Москве (и не только) риэлторам устанавливают квоты на ежемесячные продажи квартир. С целью не допустить падение цен на жилую недвижимость. У каждого владельца коммерческой недвижимости свои квоты на продажу квартир в единицу времени. И он не имеет права продать больше, даже если и найдутся покупатели. Лишние квартиры просто не выставляются на продажу.
Вначале это пытались делать путём картельного сговора между владельцами коммерческой недвижимости. Но всегда находились штрейкбрехеры, нарушавшие высокую конвенцию ради своей выгоды. Пришлось подключаться городским властям. На фирмы отправили чиновников, дабы разъяснить ситуацию особо непонятливым. Чиновники где намекнули, а где объяснили открытым текстом, что ждёт нарушителей конвенции. А ждут их тотальные проверки всеми службами. От МНС и МинЧС, до УВД и ФОМС с целью выявить возможные нарушения в ведении бизнеса. Для собирания материала, достаточного для лишения лицензии, а если надо, то и для уголовного преследования владельцев и управляющих и конфискации всей их коммерческой недвижимости. А что бы никому не пришло в голову, что это самодеятельность отдельных чиновников, Лужков заявил публично и резко, что «падения цен на недвижимость мы не допустим!» 
  Кроме того, Путин ещё в конце года объявил о масштабных закупках жилья за счёт госказны для нужд военных и малоимущих «по ценам, не превышающие текущие». Не надо иметь десять пядей во лбу, чтобы понять, что если всё время покупать по «текущим ценам», то текущие цены так никогда и не снизятся. Об этом я писал в статье «Новая старая ситуация на рынке недвижимости» (См.:
http://bulochnikov.livejournal.com/?skip=50#asset-bulochnikov-3451 ) (Правда, сейчас правительство начало торговлю с владельцами недвижимости о снижении цен закупа ниже текущих)
   Так что всё серьёзно. Снижения цен на недвижку стараются не допустить любыми способами.
Хорошо это или плохо?
Для желающих улучшить свои жилищные условия однозначно плохо. Для реализации своей мечты придётся подождать неопределённое время.  Для владельцев коммерческой недвижимости, построенной на кредиты, взятых под залог этой же недвижимости  и ипотечников, с невыплаченными займами, взятых под залог квартиры, это однозначно хорошо. А для остальных безразлично.
Почему это хорошо для тех, кто не рассчитался по ипотеке, взятой под залог недвижимости?
А потому, что во всех банковских договорах о выдаче кредита под залог имущества есть пункт, предусматривающий изменение условий договора при уменьшении цены залога «свыше чем…». Обычно на 20%. Но могут быть и другие цифры. От 10% до 50% от цены на момент заключения договора.
Эти договора мало кто читает. И про этот пункт многие ипотечники даже и не знают. А зря. Иногда это приводит к трагикомическим последствиям. По интернету ходил такой анекдотичный случай: В Москве было несколько квартир, с видом на Кремль. Квартиры эти никто не продавал. Рыночной цены на них не было. В этом случае, согласно банковским инструкциям, цена кредита под залог недвижимости определяется или расчётным способом, или по договорённости между сторонами в кредитной сделке. Так вот: таких уникальных квартир было всего четыре. И все они были , как говорится, повышенной элитности. Их никто не продавал, но все они были заложены в кредит. Поскольку квартиры были уникальные и не имели рыночной цены, то стороны договорились и применили «расчётную» цену в 10 млн. долларей. Под эту цену банк выдал кредит владельцам в 6 млн. долларей. Заёмщики жили на эти деньги и горя не знали. Только по графику платили банку проценты. Лишние на сегодняшний момент деньги положили на депозит. Думали, что на их жизнь хватит. Но тут случилось страшное: умер сосед в одной из квартир. И квартира перешла в порядке наследования его двадцатилетнему придурку – внуку. Тот, от невиданного счастья, завалил в казино, где и благополучно продул 200 тыр. долларов.  Денег, у него, естественно, не было. (Как то ухитрился играть в долг). К нему домой пришли с паяльником, который пообещали засунуть ему в задний проход и включить в розетку и предложили рассчитаться. Для того, чтобы избегнуть этой неприятной процедуры, несчастный сиротка отписал им дедову квартиру в счёт долга. По цене 500 тыр. долларей. (Чтобы не платить лишних налогов). Данные о сделке поступили в налоговые органы и в регистрационную палату, а оттуда в банк, выдавший кредиты под залог аналогичных квартир.
И всё.
Банк, по своим внутренним инструкциям должен с этого момента перейти от расчётной цены залога к рыночной. Что он и сделал. А рынок «оценил» аналогичную квартиру не 10 лимонов, а только в 500 тыр. Всем должникам предложено было на выбор: а)вернуть кредит. б) довнести сумму в счёт залогового имущества до разницы между рыночной ценой залога и суммой ваданого кредита. или в)расстаться с заложеным имуществом. А как вернёшь или доплатишь, когда часть денег уже проедена? Чем там всё кончилось, я не знаю, но предполагаю, что вони было много.
То есть, если сейчас продать хотя бы несколько квартир по пониженной цене, то ВСЕ владельцы заложенной аналогичной недвижимости попадают на большие деньги. И лишаются всей заложенной недвиги. И у банка тоже  будут проблемы: он испортит себе баланс плохими залогами. Что чревато большими разборками с банковским надзором. Вплоть до отзыва лицензии, согласно инструкциям Центробанка. Кроме того, банки не будут знать, куда девать такое количество изъятых квартир. А большое количество подешевевших квартир, выброшенных банками на рынок в условиях снижения покупательского спроса, вызванного кризисом, надолго перекроет возможность строительным фирмам строить и продавать новое жильё. Что приведёт к их массовому разорению. И только усилит кризис.
Для того, чтобы этого не произошло, надо или поменять все правила игры во всей экономике, включая и внутрибанковские инструкции, и банковское законодательство. Что невозможно и чревато непредсказуемыми последствиями в экономике. Или всеми правовыми и не правовыми способами держать цену на бетонометры.  Что пока и делают. Наплевав на антимонопольное законодательство и на убогие антимонопольные службы в РФ.
Чай не на загнивающем западе живём! С их пресловутым фетишем законности. Сделаем всё как надо.
Авось прорвёмся!
 

Comments 
5th-Mar-2009 06:53 pm
Да... бахнется это все очень громко.
6th-Mar-2009 12:45 am
Да , но квартиры продают еще и непосредственно их владельцы (или дольщики) Таких не запугаешь.
6th-Mar-2009 01:43 am
erlang
=Да , но квартиры продают еще и непосредственно их владельцы (или дольщики) Таких не запугаешь.=

Квоты для риэлтеров, надо полагать, расчитывались и с учётом этого факта. Кроме того, если владелец продаёт квартиры не через объявления, расклеяные на столбе, а через риэлтеров, то они ему выставят заведомо непокупную цену. И убедят его, воздействуя на его жадность, что дешевле продавать нецелесообразно.
Так что их и запугивать не придётся. Всё равно будут играть по общим правилам. А немногие слишком самостоятельные отщепенцы погоды не сделают. Да и нет у них большой недвижимости. Так. Съезды - разъезды по семейным обстоятельствам.
6th-Mar-2009 01:51 am
"через объявления, расклеяные на столбе"

Почему на столбе? Есть куча газет, например Из рук в руки.
Чем не рынок, которым сложно манипулировать?
8th-Mar-2009 04:40 am
Простите, но Вы говорите неправду. Риэлторы зарабатывают процент от суммы сделки, либо некий фикс, который устанавливается по соглашению с продавцом. И поэтому им ВЫГОДНО не экспонировать месяцами квартиру, а продать ее как можно скорее.

И если бы Вы представляли себе нынешнюю ситуацию на рынке жилья, то знали бы, что именно риэлторы советуют продавцам давать дисконт покупателям (если они, конечно, и в правду хотят продать свои "дрова"). Поэтому неофициальное снижение цен на недвижимость идет полным ходом.
6th-Mar-2009 04:15 am
(с интонациями Гафта из "Двенадцати") Очень интересно...
6th-Mar-2009 04:38 am
Борис, то что Вы пишите, я высоко ценю. Но иногда хочется быстро войти в курс дела и не читать все от начала и до конца. Может стоит делать краткое резюме изложения на 4-5 предложений, или выделять их прямо в тексте?
6th-Mar-2009 05:19 am
economy2
=Может стоит делать краткое резюме изложения на 4-5 предложений, или выделять их прямо в тексте?=

Я пробовал писать под катом. Мне не понравилось. Нет нормальных HTML редакторов. Написать то можно. Но потом, если исправить текст, то расползаются форматы. Так что приходится удалять прежнее сообщение и создавать новое. А у меня есть особенность восприятия: я не плохо вижу ошибки и стиль в черновиках. Мне надо посмотреть конечный результат.
А что выделять, я не знаю. Для всех читателей существенная часть сильно разная. Судя по комментариям. Я и сам иногда удивляюсь, как можно придавать такое большое значение небольшой фразе, вставленной мной исключительно для связки смысла.
6th-Mar-2009 05:21 am
Понятно.
8th-Mar-2009 04:41 am
Ага. Мечты наивных албанцев
6th-Mar-2009 08:40 am - CF6-80C4: Уже "всё украдено"
Anonymous
В ближайшей Области было на пике летом 4.4килоуебакса, а сейчас 2.7.
Больше чем на треть упало.
И это официоз. http://www.realprice.ru/

Что до балбеса-внука - покупатель, думается, известен.
Не надо никаких "паяльников". И "масок-шоу" не надо.
Что ж всё начало 90-х нависает.
Рыночнее надо.
Т.е. провести ещё одну сделку. По "настоящей" рыночной цене.
И "внучеков" нехорошо обижать, "отбирать последнее", тем более "больных на голову".
Обратно уж он её не получит, издержки велики. Что-нибудь поменьше, с видом "на помойку". Как без вони-то.
Кто-то дожен продать квартиру такого типа ещё раз.
6th-Mar-2009 01:41 pm - Re: CF6-80C4: Уже "всё украдено"
Аноним:
=Кто-то дожен продать квартиру такого типа ещё раз.=

Я точно не знаю, по каким формулам считается рыночная цена залога в банках, но предполагаю, что теперь придётся продавать квартиру раз, ещё раз, ещё много-много раз. Для усреднения цены до нужного уровня. Просым обывателям это вряд ли будет под силу.
7th-Mar-2009 10:48 am - Вы правы
Anonymous
В том смысле, что залоги и т.д. но доля ипотеки в общем объёме сделок не так высока. Поэтому это не является супер проблемой, посмотрите на рынок акций, там маржин-коллов куча была и падение ФР очевидно однако ничего такого ужасного не произошло. В РФ нет механизмов эффективного взыскания залога, поэтому дело конечно и в балансах (но оценка стоимость недвиги та ещё загадка) но и в том что взыскивать эти залоги дорого и долго, добавим к этому отсутствие ликвидности - так вообще хорошо получается.

Это прослеживается по агонии которую демонстрирует гос-во - то дадим денег АИЖК, то бюджета на это нет, Кудряшка опять же - дал прогноз :).

В общем если посмотреть на график WTI РТС и кв м. - всё становится очевидным. Однако есть определённая центральная психология "зато своё", "оставлю детям" и прочее..её менять трудно :)
8th-Mar-2009 04:53 am - Какая-то у Вас путаница
Узнал, вернее, не узнал, а получил подтверждение от неё тому, о чём догадывался и раньше: в Москве (и не только) риэлторам устанавливают квоты на ежемесячные продажи квартир. С целью не допустить падение цен на жилую недвижимость. У каждого владельца коммерческой недвижимости свои квоты на продажу квартир в единицу времени. И он не имеет права продать больше, даже если и найдутся покупатели. Лишние квартиры просто не выставляются на продажу.

1. Риэлторам кто-то устанавливает квоты на объем месячных продаж квартир.
2. Владельцам КОММЕРЧЕСКОЙ недвижимости тоже установлены квоты на КВАРТИРЫ. Это, как простите? Я что-то не слышал, чтобы из бизнес-центров делали квартиры.
3. Не имеет права продавать. Это как?

8th-Mar-2009 05:47 am - Re: Какая-то у Вас путаница
devol_
=2. Владельцам КОММЕРЧЕСКОЙ недвижимости тоже установлены квоты на КВАРТИРЫ. Это, как простите? Я что-то не слышал, чтобы из бизнес-центров делали квартиры.=

А Вы что нибудь слышали о инвестиционных квартирах? Или это уже для Вас и не коммерческая недвижимость? Вы бы хоть подковались чуть-чуть по сути вопроса, прежде чем опровергать.

=3. Не имеет права продавать. Это как?=

Как, как? Да каком кверху!
Вы бы хоть почитали то, чему возражаете! Там я, кажется, всё ясно изложил. Но верно говорят: как не объясняй, всё равно не до всех доходит. Прочитайте ещё раз! Может, со второго раза дойдёт...

=И если бы Вы представляли себе нынешнюю ситуацию на рынке жилья, то знали бы, что именно риэлторы советуют продавцам давать дисконт покупателям (если они, конечно, и в правду хотят продать свои "дрова".=

Дрова - это для Вас и Вам подобных. А серьёзные люди торгуют инвестиционными квартирами. Вот про эти квартиры я и пишу. А съезды-разъезды по семейным обстоятельствам, они всегда составляют фон примерно одного уровня на рынке недвижимости. И на общий уровень цен влияют мало. Зачем их регулировать? Уровень цен определяется предложением именно инвестиционных квартир. Вот этот рынок и регулируют.

=Поэтому неофициальное снижение цен на недвижимость идет полным ходом.=

Вот когда пойдёт ОФИЦИАЛЬНОЕ снижение цен, тогда и скажем, что меры по поддержанию цен на рынке недвижимости не дали результатов.
8th-Mar-2009 10:03 am - Re: Какая-то у Вас путаница
А Вы что нибудь слышали о инвестиционных квартирах? Или это уже для Вас и не коммерческая недвижимость? Вы бы хоть подковались чуть-чуть по сути вопроса, прежде чем опровергать.

- слышали, конечно. Но коммерческой недвижимостью не является жилье, это надо знать. Это торговые центры, офисные, склады и т.п. :) Во-вторых, сами по себе инвестиционные квартиры в Москве занимают достаточно скромное место и опять же - являются жилыми помещениями, а не commercial real estate.

Как, как? Да каком кверху!
Вы бы хоть почитали то, чему возражаете! Там я, кажется, всё ясно изложил. Но верно говорят: как не объясняй, всё равно не до всех доходит. Прочитайте ещё раз! Может, со второго раза дойдёт...


- простите, но Вы написали глупость, которую Вам кто-то рассказал. В Москве (давайте пойдем от букваря) есть рынок первичный и рынок вторичный жилья. Я могу допустить, что первичный рынок власти как-то контролируют. Допустим. Но как они МОГУТ контролировать вторичный рынок? Запретят конкретному дяде Васе продать свою квартиру? А как они установят ЛИМИТ ежемесячный для риэлторских контор в Москве? Ну, хорошо, 45-55% продаж идет через большую тройку. А все остальное - через десятки и сотни малых и средних агентств, не считая частных маклеров. Им-то как запретят? Не будут регистрировать сделки? Дык, это вне власти московских властей. Это федеральное законодательство.

Вот и потрудитесь придумать, как московские власти устанавливают эти лимиты. Об этом Вам ничего и не рассказали. :)

Дрова - это для Вас и Вам подобных. А серьёзные люди торгуют инвестиционными квартирами. Вот про эти квартиры я и пишу. А съезды-разъезды по семейным обстоятельствам, они всегда составляют фон примерно одного уровня на рынке недвижимости. И на общий уровень цен влияют мало. Зачем их регулировать? Уровень цен определяется предложением именно инвестиционных квартир. Вот этот рынок и регулируют.
- мда, потрясающее незнание реалий. Уважаемый, советую Вам для начала посмотреть на цифры. В Москве ежегодно в среднем на продажу выставляется около 30-35 тыс. квартир (плюс-минус несколько тысяч). Это достаточно стабильный уровень, который держится уже последние лет так 10. Ежегодно в Москве фиксируется от 7 до 9,5 тыс. сделок купли-продаж квартир (я веду речь о вторичном рынке, т.е. куда попадают и т.н. "инвестиционные" квартиры). Доля непосредственно САМИХ инвестиционных квартир на первичном рынке даже в лучшие годы не была выше 25-35% усредненно, их доля на вторичном рынке (на который приходится львиная доля сделок) - порядка 5-10%.

И что эти 5-10, да даже 20% смогут ОПРЕДЕЛИТЬ? Да ничего. Снижение цен на вторичном рынке идет полным ходом. Риски по первичке выросли до небес. И эту ситуацию можно пытаться притормозить, но никакого картельного сговора тут не получится.
8th-Mar-2009 10:07 am
Причем основное снижение идет не по прайсам, а уже в ходе торгов. Как пример - стоит квартира в 40 метров по цене в 190 тыс. долларов (4,75 тыс. долларов метр). Появляется покупатель, идет торг. В итоге квартира уходит за 165 тыс. долларов. Сколько составила стоимость метра? 4,125 тыс. долларов. Существенно ниже.

И КАК ВЛАСТИ МОСКВЫ СМОГУТ ОГРАНИЧИТЬ ЭТОТ ТОРГ? И ДИСКОНТ? Да никак.

Сейчас рынок покупателя. И все продавцы, имеющие немного мозгов, это понимают.
8th-Mar-2009 02:36 pm - Re: Какая-то у Вас путаница
devol_
=давайте пойдем от букваря=

Давайте!

=Но коммерческой недвижимостью не является жилье, это надо знать.=

Если Вы в нём живёте. А если у Вас 20 квартир и все или пустуют или арендованы, это что, не коммерческая недвижимость? Странная у Вас терминология...

=Я могу допустить, что первичный рынок власти как-то контролируют. Допустим. Но как они МОГУТ контролировать вторичный рынок?=

Вы ломитесь в открытую дверь. Разве я писал о контроле над съездами-разъездами по семейным обстоятельствам? Я писал о рынке КОММЕРЧЕСКОГО жилья. А это рынок в основном первичного жилья.

=Это достаточно стабильный уровень, который держится уже последние лет так 10.=

Опять не прочитали мой последний коммент к вашему комменту. Я же и писал, что рынок этого жилья составляет стабильный фон и поэтому не оказывает влияния на уровень цен.

=Доля непосредственно САМИХ инвестиционных квартир на первичном рынке даже в лучшие годы не была выше 25-35% усредненно,И что эти 5-10, да даже 20% смогут ОПРЕДЕЛИТЬ? Да ничего. =

А Вы считаете, что выброс или изъятие хотя бы 10% от товарной массы с рынка не повлияют на цену? Вы хоть какой нибудь коммерцией в своей жизни занимались? Или всё больше теоретически? И 5% большая сумма для рынка жилья. Уже повлияет.

=И КАК ВЛАСТИ МОСКВЫ СМОГУТ ОГРАНИЧИТЬ ЭТОТ ТОРГ? И ДИСКОНТ? Да никак.=

Если бы Вы были крупным владельцем недвиги, то я бы посоветовал Вам для ответа на Ваш же вопрос распродать в течении недели квартир 300. За любую цену. Лишь бы купили. Потом бы описали Вашу дальнейшую судьбу. Как там всё сложилось. Было бы очень интересно и поучительно.
А так даже не знаю, что Вам ответить. Я предложил почитать ещё раз мою статью, но Вы или не прочитали, или опять не поняли. А там я доходчиво объясни, как.

=И эту ситуацию можно пытаться притормозить, но никакого картельного сговора тут не получится.=

Вот видите: Вы уже сами пришли к моим выводам. Только почему то излагаете их в форме опровержения. Притормозить надо! А картельного сговора не получилось. Так я то же и написал! Без "помощи" властей - никак не притормозишь!
10th-Mar-2009 05:07 am - Re: Какая-то у Вас путаница
Если Вы в нём живёте. А если у Вас 20 квартир и все или пустуют или арендованы, это что, не коммерческая недвижимость? Странная у Вас терминология...

- я про деление рынка недвижимости Вам говорю. Просто там устоялось такое деление - жилуха и коммерческая недвижимость. Если брать Ваш пример, то это та же жилуха (с доходными и инвестиционными целями).

Я писал о рынке КОММЕРЧЕСКОГО жилья. А это рынок в основном первичного жилья.

- еще раз. Вы пишите о ПЕРВИЧНОМ рынке. И о сегменте этого рынка, который называется "инвестиционными" квартирами. Так будет точнее. :)

Я же и писал, что рынок этого жилья составляет стабильный фон и поэтому не оказывает влияния на уровень цен.

- почему же? Оказывает, хотя и косвенно. Когда по Москве средняя цена метра на вторичке доходила до 6,5-7 тыс. долларов, то первичка вылезала (опять же, в Москве) до 7-10 тыс. долларов. Сейчас вторичка падает, у первички огромные риски. Тоже снижаются цены. А такого, чтобы на первичке держались 7-10 тыс. долларов, когда вторичка рухнет до 3-4 тыс. долларов увы, не будет.

А Вы считаете, что выброс или изъятие хотя бы 10% от товарной массы с рынка не повлияют на цену? Вы хоть какой нибудь коммерцией в своей жизни занимались? Или всё больше теоретически? И 5% большая сумма для рынка жилья. Уже повлияет.

- нет, не повлияет. Вы напрочь упускаете из виду такое понятие, как платежеспособный спрос, который сокращается каждый день. Изымите Вы 10-20 или даже 30% с первички и что? В лучшем случае, сумеете попридержать падение цен. Но это в лучшем случае. А в реальности - падение продолжится. Потому что рядом огромный вторичный рынок, который "тянет" цены вниз.

Если бы Вы были крупным владельцем недвиги, то я бы посоветовал Вам для ответа на Ваш же вопрос распродать в течении недели квартир 300. За любую цену. Лишь бы купили. Потом бы описали Вашу дальнейшую судьбу. Как там всё сложилось. Было бы очень интересно и поучительно.

- мне подобные владельцы не известны. :) Думаю, по 300 квартир нет ни у одного инвестора-физика (если не считать юрлица - застройщиков и крупных дилеров вроде МИАН, МИЭЛЬ и т.п.). Кроме того, Вы оперируете каким-то отвлеченным примером - продать 300 квартир в течение недели. Если бы Вы разбирались в рынке недвижимости, то понимали бы, что такие "пожелания" выглядят абсурдными, поскольку это не торговля пирожками или носками.

Притормозить надо! А картельного сговора не получилось. Так я то же и написал! Без "помощи" властей - никак не притормозишь!

- притормозить - но это еще в самом лучшем случае. Да и то на очень короткий срок. :)












10th-Mar-2009 05:26 am - Re: Какая-то у Вас путаница
_devol_
=- притормозить - но это еще в самом лучшем случае. Да и то на очень короткий срок. :)=

Уже года полтора как тормозят. Пока удаётся. Дальше посмотрим.
А про терминологию я спорить не буду. Я то вообще то считал, что если продаётся с целью получения прибыли, то это коммерческая. Но если "устоялось такое деление", то и хрен с этим делением! Главное, что все друг друга поняли. В следующий раз я переведу свои слова и в соответствии с "устоявшимся делением"
9th-Mar-2009 12:07 pm
Anonymous
Не менее интересная ситуация развивается и на авторынке, где много машин покупалось в кредит... Подробности на www.second-car.ru Интересно, когда начнется массовый сброс кредитных авто?
11th-Mar-2009 04:15 am
сначала начнётся массовый сброс авто в кюветы-столбы с целью получить страховку и закрыть кредит :)
19th-Mar-2009 02:01 am
Anonymous
Какой-то бред про квоты. Вы бы хоть потрудились сами поговорить не только с вашей дурой-знакомой, разносчицей слухов, а хотя бы с парочкой опытных риэлторов. Зашли бы в любую контору по пути, и спросили.
Кто может море контролировать? Я 15 лет в риэлтерском бизнесе, и знаю, что подобные эротические фантазии (насчет контроля) - удел новичков.
Чистый идиотизм. "Тараканы воспитали мальчика".
19th-Mar-2009 02:17 am
Анонимус:

=Кто может море контролировать? Я 15 лет в риэлтерском бизнесе, и знаю, что подобные эротические фантазии=

А что же вы такой спец за анонимностью прячетесь? Объявили бы себя и сразу бы задавили всех своим авторитетом!

==Зашли бы в любую контору по пути, и спросили.=

А вы зайдите в любую фирму, которая держит крупное количество жилой недвижимости, предназаначеной на продажу, и поговорите с ними. Может, они вам что подскажут. Расширят, так сказать, кругозор.
Вы, хоть и 15 лет в риэлтерском бизнесе, но, видимо, не в Москве: Совсем Лужкова не уважаете! Он же ясно сказал, что "падения цен не допустим!" Лужкова во многом можно обвинить. Но только не в том, что он трепач. Кстати, он сказал и держит слово. Недавно прошла информация, что Шувалов не сумел прогнуть Лужкова на снижение цен на квартиры для госзакупок. Насрать Лужков хотел на правительство!
А Шувалов, вот где дурак! Зачем то к Лужкову ходил. Обратился бы к вам! Вы бы, (с вашим то опытом!) обеспечили его квартирами по самое немогу! Ума не хватило, вот и собирается сам строить жильё для госнужд! Чтобы дешевле было.
17th-Aug-2009 07:03 am
Предлагаю вам обратить внимание на мой сайт бесплатных объявлений по продаже квартир в Барнауле
This page was loaded Apr 19th 2024, 5:53 pm GMT.