Замечательное место, и даже есть водичка(особенно на фото слева от ручья сверху),жалко если эта водичка уже не Ваша.
а белый дом видимо остался от прошлого.
Такое впечатление что участок большой, а дом будет маленький типа такого как нарисован черным(:-).Первым делом по-моему хорошо бы понять в какую сторону находится то место, где не будет соседей.А также где юг.
Объем дома является точкой обзора окрестностей, и в то же время преградой для глаза.
Окресности (360 градусаов вокруг Дома)можно подразделить на неизменные и те, которые будут меняться.
Те которые будут меняиться в свою очередь подразделить на те. котрые будут меняться по Вашей воле, и те которые будут меняться по чужой.

Пока объема дома ешё нет участок выглядит так. а после его появления он будет выглядеть совсем иначе.

что значит не ваша?? совершенно наше маленькое озеро. ибо к нему не подступиться с другого места. его даже не видно ниоткуда кроме как с моего участка. там вообще-то просто разлив речки, которая через 100 метров слева разливается в большое озеро.

белый дом - это развалины церкви, значит и стена с проемом выходит на запад.

конечно, хотелось бы с церковью дом "увязать". но видимо это трудно. ну, не совсем маленький домик :)

участок вытянут вдоль озера (и к нему спускается) от примерно черного столба слева, а справа выходит за границы фото метров на 15. размер фронтальной стороны участка примерно 100 метров.

примерно посередине протекает ручей. нужно углублять и строить плотину, чтоб был свой водоем.

всего 70 соток. но с заведомо ничейной землей много больше.

соседи возможны лишь слева - церковная земля, там ничего не будет строиться. там бывший сад.

и соседи возможны справа на поле. справа - совершенно чистое поле. продается. но я очень сомневаюсь в желающих. не скоро.

Нет ли каких-то материалов по тому как раньше выглядела церковь?Насколько реально её возобновление? тогда видимо у них появится дом священника.

в ближайшее время нереально. а дом прадеда был с другой стороны, и еще родственные дома прямо на моем участке.

А дом планируете из чего?
1)Бревенчатый, 2)щитовой с облицовкой сайдингом, 3)кирпичный с утеплителем и штукатуркой по фасаду?

Бревенчатый, рубленный, точно, в два этажа. А в остальном еще не знаю точно ничего...Перевый этаж, углубленный, видимо, каменный....

Не знаю зачем на таком большом участке два этажа.
Вроде бы за границей все норовят в один этаж, если есть возможность.Наклон крыши при материале "Катепал" может быть пологий до 11 градусов, но оптимально 15, т.е. чердака практически нет.
Насчет подвала:Делать подвал только под частью дома при наших сложных грунтах опасно(ну это для Питера, но скорей всего и там тоже в меньшей степени. Потому что при сезонных колебаниях почвы может разорвать верхню плиту.
Делать же его под всем домом можно, но накладно.
Мы сделали подвал с окнами высотой 60 см. на южную сторону, ленточные окна на всю стену.. Света достаточно и заказчик доволен, гордо всем показывает-у меня де светлый подвал.
В другом доме подвала нет совсем(бетонная плита на подушке, на уровне земли практически).Тогда проблемы с бассейном(бассейн получается на отдельном фундаменте, но может и хорошо. К тому же нужен ли Вам бассейн имея озеро и баньку не знаю, может потом.
Вот у Пушкина в Михайловском дом в один этаж, правда он стоит на самой высокой отметке и смотрится хорошо. Там кстати два входа,вернее вход и выход в сад.

эх, как с этажами правы! опыт мой прежний дачный и родственников уже коттедж ный показывает, что никто не хочет на второй этаж :) но мне казалось это просто практичней, много дешевле. и к тому же - как топить?

я не имел ввиду подвал, но - первый этаж каменный слегка заглубленный. как бы хозяйственный. для обустройства это практично, когда кругом нихрена нет. и с точки зрения охраны тоже неплохо....

никаких бассейнов в доме! будет запруда летом.

а глубокий подвал, чтоб "в леду", думаю потом вырыть отдельно "в горке". благо почва песчаная на глубину 1.5 - 1.8, 2 метра. потом уже чистая глина.

Что дешевле в 2 эт.это точно, но не очень намного, примерно на треть той стоимости как если бы в один.
Зато удобнее потом.
Если планируется высокий нижний этаж(назовем его пока так,нижний. неизвестно подвал ли это,или цоколь(:-), то по-моему интересна идея с полуторным этажом о которой я говорил сейчас.
Тогда общий фундамент заглубленный примерно на 1м.
Или же можно пойти по старому способу как строили в 90-е годы на ленточных фундаментах, а не на плите.
Был у нас в 90-е годы опыт постройки дома у которого 1 основной этаж из лицевого кирпича, а 2 деревянный,но выглядет... я бы сказал специфически. на любителя, в общем потом от таких решений отказались но хотя почему бы и нет.

идея с полуторным этажом симпатична тем, что можно дом как бы потом достраивать... хотя, ведь нужно тогда сразу огромадный фундамент? а цемент нынче все дорожает. или можно фундамент тоже подстраивать? короче, самый для меня сейчас тяжелый момент как бы не промахнуться - с одной стороны хотелось бы иметь перспективу, с другой - боязно замахнуться на непосильное. и остаться с одним фундаментом :)

что плохого в полуторке - это "летние помещения". скажем, когда на втором этаже никто зимой не живет, это нормально. а так придется пол дома застужать.

Вообще-то очень хорошо что пруд будет с южной стороны, а подъезд к дому с северной.
Потому что вход и прихожая тогда оказываются в северной части,освобождая место для гостиной с юга.
А спальни можно ориентировать в сторону будущей плотины на восток.С запада оказывается кухня-столовая с видом на поле
Вот и всё получается(-)

пруд-плотина точно на юге участка. внизу ручья, там "где банька"... но от дома практически на востоке.

А на юге - речка, озеро.

Вот вход хотелось бы сделать с видом на воду (фэншуй - чтоб деньги были :). То есть, на восточную, северо-восточную сторону, хотя бы.

А северно-западную сторону сделать "глухой", от ветра, от деревни, от возможных соседей.

То есть вход один он же выход на террасу?

да не. хотелось бы два.

И это правильно, потому что один может быть зимний с тамбуром, т.е. темный, а другой-летний на террасу с балконной дверью, светлый.

именно так и представляю.

Тогда интересный вопрос как ловить западное вечернее солнышко.
Ну например можно сделать окна на втором этаже, или на полуторном этаже, может быть ведь и полтора этажа(:-), но это при наличии подвала.
Допустим в западной части дома находится спуск в подвал, а над ним ступеньки примерно на 1,5 м. и там помещение выходящее в гостиную неким балконом. В этом помещении окна, которые получаются тогда уже на 2,5 мера от земли.А солнышко "простреливает" через них, балкон в гостиную.
В гостиной есть и окна на юго-восток. но они у земли внизу.Тогда гостиная будет освещена и уторм и вечером.
Мнекажется такое решениехорошим именно для этого участка, особенность которого-наличие холма с юго-западной строны там где одуванчики. Тогда с высоких окон будет видно далеко,на второе озеро и за поле.. Возможные же соседи окажутся внизу(:-)

не понял, что называете подвалом? первый полуврытый этаж? ну, поскольку там на месте есть уклон, он будет врыт в основном одной стороной...

вот, кстати, вид с границы участка на поле. там просматривается одуванчиками гребень. вдалеке видно другое озеро.
первое фото: http://lj.rossia.org/users/bronza/33112.html?nc=5

О-О!

то есть, если дом посадить на склоне поля, как нарисовано, до границы на поле будет еще метров не менее 20, к тому же с подъемом. фактически граница почти на максимуме. а с той стороны в другую сторону скат. так что видно от дома мало чего будет у соседей. к тому же по той границе - западной все равно надо будет делать посадки от ветра.

А ручей идет от озера к дороге поперек участка?Там где ели и березы на первой фотке, в середине снимка?Тогда что-то не видно где он пересекает дорогу, или ручей огибает церковь и уходит вдаль к лесу(если опять же смотреть на первую фотку)?Также если смотреть на первую фотку, то машина стоит справа за кадром?

ручей вытекает К озеру прямо из темной низинки перед участком, топь там небольшая. видимо, ключ. поэтому я пригласил мелиоратора. будут углублять исток, весь ручей (он сильно зарос ивами) и строить плотинку. там глина.

озеро-речка на первой фотке - слева направо тянется. за церковью - мост. а дальний лес - это уже за речкой.

итак, ручей рассекает участок почти пополам, слегка наискось слева направо. белая машина стоит на левой половине участка. почти все елки - на правой стороне. на этом берегу совсем другой ландшафт - лесной, кроме куска поля. а на левой стороне - садово-огородный.

Получается что наивысшая точка участка на границе с полем?А насколько она выше того места где дом?

наивысшая точка участка - его ближняя к деревне (откуда снимал) граница на поле - отметка 191 м.

От этой точки по полю к речке по границе участка ( примерно 40 метров) спад метра на 2.5. А вот если наискось - к низшей точки ручья - 7 метров, отмептка 184.

Дом, видимо, надо ставить на отметках 188-189. Это как раз высота левой границы участка, что у церкви.

Атрей, а может посмотрите план 1:500? А? Я б вам скинул по почте. Там весь рельеф.